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如何看待上海商业地产市场现状和未来趋势,目前业界对此争论很多。 集中一批商铺专业人士的看法和见解,认为分析上海商业地产市场走势不能走两个极端。首先,应该将商业地产市场分成多种类型进行分析,譬如把该市场分成大型超市、购物中心、地铁商铺三大类。其次,对上海商业地产市场走势最好多视角、多方位、多层次地进行分析,避免单一、孤立和局部地看问题。
“大型超市”太多了吗
大型综合超市又称“大卖场”,如家乐福、百安居、乐购、沃尔玛、易初莲花等都属于这一类。针对大卖场现状和未来发展趋势,业界存在不同的看法。
一 ...
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2008注定是楼市多事之秋,南京房产中介"楼外楼"被曝光非法融资近1000万才刚刚两个月,南京房产中介又再曝丑闻,曾被评为"放心中介"的康华中介老总樊秀华,通过借款、出售查封房产等行为敛财2026万元,近日被公安机关网上通缉。
事实上,房地产缺钱已不是奇事,窘态从产业链下端的中介率先暴露出来。还会不会有下一家中介,甚至还会不会有下一家开发商出事?很明显的是,行业洗牌序曲已然开锣。
现状:在死亡线上痛苦挣扎
号称"房产一条街"的南京华侨路,原本是一些大小中介门店的聚集地。而现在的华侨路,却没有了这种氛围。生意红火时路边的20多家中介门店,现在只剩下10家左右了。
昨日,记者来到华侨路时发现,原本被众多中介公司"占据"的道路两边,竟然出现了花店、美发馆、眼镜店、婚庆公司,一些小规模的 ...
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小道消息:不久前,万科在江宁的项目——万科·金域蓝湾(社区)规划设计方案进行了批前公示。为配合万科·金域蓝湾(社区)售楼处正式对外开放,万科...
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在12月15日举行的汇丰银行“2007卓越理财财富论坛”上,樊纲、冯仑、陈伟民、秦朔等知名经济学者和企业家一致认为,股市近期受宏观从紧政策影响出现重要调整,但对中国经济维持稳定持续增长具有积极意义。而在不被重大危机打断和避免政策失误的前提下,中国在明年、甚至未来更长的时间段里,基本面总体仍然向好。
万通集团董事局主席冯仑:
3000~5000家企业可以存活
明年宏观从紧政策,指向之一是房地产行业。房地产业界已有“准备过冬”的声音,也有企业开始进行策略调整,例如降价促销以求快速回笼资金。
经过一场行业洗牌后,未来全国大概应该有3000~5000家公司可以存活下来。最近房地产业并购特别多,今年多家公司拿到土地都来源于并购,这就是行业面对市场波动和宏观经济的变化作出调整。调整结束之后,剩下的就是那些“不怕冬天的、身体好的,大雪天敢在外边跑 ...
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有“地产思想家”之称的冯仑日前接受记者采访时强调,楼市的确面临拐点,但方向是(政策)向左或(政策)向右,绝不是向下,地产股实际是被市场错杀的对象。
自政府推出信贷、土地供应双重紧缩调控措施以来,房市遭遇政策拐点,部分地区房价下调消息频传,近期房地产股股价也纷纷向下。
他同时表示,随着政府重视廉租房和经济适用房的开发建设,全国房地产市场三七开的格局渐趋成型,即市场由70%的廉租房与经济适用房和30%的商品房两部分构成。该格局形成之后,房地产市场将进入平稳发展期。
今年净利润至少4.8亿
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