如何看待上海商业地产市场现状和未来趋势，目前业界对此争论很多。
　　集中一批商铺专业人士的看法和见解，认为分析上海商业地产市场走势不能走两个极端。首先，应该将商业地产市场分成多种类型进行分析，譬如把该市场分成大型超市、购物中心、地铁商铺三大类。其次，对上海商业地产市场走势最好多视角、多方位、多层次地进行分析，避免单一、孤立和局部地看问题。

　　“大型超市”太多了吗

　　大型综合超市又称“大卖场”，如家乐福、百安居、乐购、沃尔玛、易初莲花等都属于这一类。针对大卖场现状和未来发展趋势，业界存在不同的看法。

　　一

　　事实上，房地产缺钱已不是奇事，窘态从产业链下端的中介率先暴露出来。还会不会有下一家中介，甚至还会不会有下一家开发商出事？很明显的是，行业洗牌序曲已然开锣。

　　现状：在死亡线上痛苦挣扎

　　号称"房产一条街"的南京华侨路，原本是一些大小中介门店的聚集地。而现在的华侨路，却没有了这种氛围。生意红火时路边的20多家中介门店，现在只剩下10家左右了。

　　昨日，记者来到华侨路时发现，原本被众多中介公司"占据"的道路两边，竟然出现了花店、美发馆、眼镜店、婚庆公司，一些小规模的

在12月15日举行的汇丰银行“2007卓越理财财富论坛”上，樊纲、冯仑、陈伟民、秦朔等知名经济学者和企业家一致认为，股市近期受宏观从紧政策影响出现重要调整，但对中国经济维持稳定持续增长具有积极意义。而在不被重大危机打断和避免政策失误的前提下，中国在明年、甚至未来更长的时间段里，基本面总体仍然向好。

万通集团董事局主席冯仑：

    3000～5000家企业可以存活

    明年宏观从紧政策，指向之一是房地产行业。房地产业界已有“准备过冬”的声音，也有企业开始进行策略调整，例如降价促销以求快速回笼资金。

    经过一场行业洗牌后，未来全国大概应该有3000～5000家公司可以存活下来。最近房地产业并购特别多，今年多家公司拿到土地都来源于并购，这就是行业面对市场波动和宏观经济的变化作出调整。调整结束之后，剩下的就是那些“不怕冬天的、身体好的，大雪天敢在外边跑

有“地产思想家”之称的冯仑日前接受记者采访时强调，楼市的确面临拐点，但方向是(政策)向左或(政策)向右，绝不是向下，地产股实际是被市场错杀的对象。

今年净利润至少4.8亿

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