二手房买卖经典十招

     二手房市场与新房市场不同，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全？二手房怎样才能卖个好价钱？……日前，笔者请教了一些二手房业内专家，整理出了卖二手房的十条攻略。

   ( 一),虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。专家建议，市民在选择购房时，可以以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

   (二),目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。一般而言

一、为什么要验收毛坯房？

毛坯房其实是我们所说的商品房的实体，它作为一种商品是有着与其它商品一致的共性，试想一下我们在买其它商品时不都要检查它的外观、性能和产品质量是否符合我们对它的要求，房子作为一种特殊商品同样需要我们认真的检验，大家往往忽略了对房子的检验，主要是过去受福利分房的影响，分到手就行哪还管质量好坏，再就是大家偏重于房屋的格局，朝向，忽略了房子本身的质量，等到开始装修了甚至已经装修一半的时候才发现房屋的本身存在着这么多的问题，想要找开发商已经来不急了，只好认倒霉，任凭装修公司用增项、加项解决原有毛坯房的质量问题。花了大把的冤枉钱。
验房是科学评价房屋价值的重要依据，是先行的维权的必要手段。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

二、在什么条件下可以验收毛坯房？

验房就是业主对开发商交付的新房进行的全面"体检"!提出验收毛坯房的最佳时机应选在购房前，得到开发商的认同，方才可以办理其它手续！也就是说最好把验收毛坯房这一步提前到没有交房款

一、为什么要验收毛坯房？

毛坯房其实是我们所说的商品房的实体，它作为一种商品是有着与其它商品一致的共性，试想一下我们在买其它商品时不都要检查它的外观、性能和产品质量是否符合我们对它的要求，房子作为一种特殊商品同样需要我们认真的检验，大家往往忽略了对房子的检验，主要是过去受福利分房的影响，分到手就行哪还管质量好坏，再就是大家偏重于房屋的格局，朝向，忽略了房子本身的质量，等到开始装修了甚至已经装修一半的时候才发现房屋的本身存在着这么多的问题，想要找开发商已经来不急了，只好认倒霉，任凭装修公司用增项、加项解决原有毛坯房的质量问题。花了大把的冤枉钱。
验房是科学评价房屋价值的重要依据，是先行的维权的必要手段。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

二、在什么条件下可以验收毛坯房？

验房就是业主对开发商交付的新房进行的全面"体检"!提出验收毛坯房的最佳时机应选在购房前，得到开发商的认同，方才可以办理其它手续！也就是说最好把验收毛坯房这一步提前到没有交房款