房价非降到什么什么地步否则我不买！深圳所谓的“拒买房兼团购平台”携万人联盟之声势向开发商“逼宫”。虽然他们远在深圳，但多少也喊出了南京老百姓甚至全国各地未买房老百姓的愿望。可是在南京，这一愿望似乎只是水中花、镜中月。就在近期，南京一家开发商的大幅广告给南京老百姓浇了一盆冷水：房价没有跳水，只是在做俯卧撑。这则广告在吸引眼球之余，似乎也在提示购房人：你们要自己判断一下，南京的房价真的大降了吗？

　　根据北京市房地产中介行业协会公布的2008年1-6月份网上签约数据显示，上半年北京市共发布二手房源16001套，环比去年下半年的34180套下降了113.6%；上半年共成交二手房13743套，环比去年下半年的18850套下降了37.2%，同时上半年二手房房屋吸纳率为85.9%，较去年同期的55.1%上涨了30.8个百分点，其中以总价在60万元以下的房产房屋吸纳率最高，为104.6%。此外，“链家地产”二手房网上签约成交量占比达46.4%，高居各经纪机构排名之首。

　　“链家地产”市场研发中心认为，自去年年底以来，受到政策的影响，房产市场进入调整阶段，业内外对于房产市场的走势论争不断，而购房者以及卖房者的阵营也出现分化，部

　　记者从哈市房产部门了解到，以往在办理房屋交易时主要遵循的是《房地产管理法》、《婚姻法》、《继承法》、《民法通则和合同法》等一系列法律，以此认定的房屋产权登记可能只有一人，但只要房屋是在婚姻关系存续期间取得，那么便是夫妻共有财产。在《物权法》实施后，这种传统将会发生改变。根据《物权法》相关规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”也就是说，物权法实施以后，房屋登记簿才是真正的房屋身份证，当房产证与登记簿不一致时，须以登记簿为准。

　　如果夫妻双方买房，只登记其中一方的名字

　　今后，办理房屋登记有哪些新“规矩”？买卖房屋，交易双方如何更好地维护自身权益？小区公共建筑，怎样办理产权登记？……就这些问题，新法规均有新规定。

　　登记簿，房屋真正的“身份证”

　　新 规

　　房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

　　房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

　　解 读

　　过去，人们大多认为拥有房屋所有权证便拥有了房屋的所有权，现在看来，这种认识是不全面的。按照《房屋登记办法》的要求，今后房产证将不再是房屋的唯一合法凭证，房屋登记簿才是房屋真正的“身份证明”。当房产证与登记簿不一致时，必须以登记簿为准。换言之，房屋到底属于谁，应以房屋登记簿记载的权利人为准。

　　7月1日以后，购房者应改变过去那