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深圳的成交量为何如此之低？听到这个问题，很多人会说现在是楼市的低潮期，或者说楼市还没有见底，还有进一步的下调空间，其实大家还忽略了一个很重要的原因就是现在市面上根本就没有可以值得出手的房子。深圳的房价在下跌，这是不可否认的事实，但是真正的好房子价格却还是很坚挺，有很多人说我是怎样忽悠买房人在楼市的低潮期拿钱出来买房子的，我想告诉大家的就是，每个人都会有自己的想法，没有谁在忽悠谁，我只告诉他：你买的这样的房子，不管楼市后市的走势如何都不会有太大的损失。
很多的楼盘不断的以创超低价来吸引客户，比如关外的中海康城的4998元/平米，又比如关内的鼎太风华的9998元/平米，在开盘的当天确实是人潮涌动，但是买这些房子的人真的有那么多吗？我想大家心里面是非常清楚地，真实的成交量并没有预期的火爆，原因很简单，那就是房子虽然价格很低但是房子本身都是有缺陷的，所以很多人都觉得不值得出手。所以说深圳的价格降得有多么的利害，其实都是假的，根本就不是传说中的那样。因为有一大部分的房源都被开发商给藏起来了。就好像 ...
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最近越来越多唱空的专家和学者，所以必不得已发表一下鄙人的愚见，仅供参考。
前段时间有一个专家说的好，房子的价格不是因为太贵而买不起，而是因为我们根本就没有买房子的打算，或者是说我们的要求太高。本来我们的收入已经可以拥有一套比较不错的房子，但是我们总是希望可以一步到位，我们可能在想买个3房，或者想买个更好的，于是我们就天天抱怨房价有多高多高，高到我们根本就买不起，这就是空军的普遍想法。每个人都想住在华侨城，香蜜湖，所以深圳的房价是很高的，每个人都希望买一个200平米的复式，所以深圳的房价是很高的，每个人都对60万的便宜货不懈一顾，所以深圳的房价是高的。
当深圳的房价掉到8000以下！大家想一下这意味着什么？现在深圳的房价在12000元/平米左右，但是深圳关内很多10000左右的次新房，如果真的像网上盛传的那样深圳关内的房价降到8000以内，那深圳的次新房应该都在6000左右了，我们再来对比一下这两个价格对深圳的买房人有什么影响。
1、房价继续维持12000元/平米的均价不变的情况下。
65平米的2房，65万，首付13万，税 ...
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“拐点论”到底拐了谁？
如果房地产市场风云变幻，刚这边说整个房地产市场价格没有整体下降，房价没有拐点，那边又会出现一些“明年继续涨价的几大理由”，有些人不知所措，很容易跟着别人的屁股后走。那么，谁将会被目前的“房价拐点”讨论所忽悠呢？
一、既没有理论，又没有市场调查的独立思想人
他们纯属看热闹的一群，而又最喜欢拿房价说事情的一群人，他们自诩为对房地产市场有研究，其实他们是被人家研究的。这群人喜欢从个别市场表征出发，逐渐夸大，形成耸闻。看涨看跌，既没有理论，也没有市场实际调查支撑，易宪容说房价拐点已现，就深信不疑，任志强说拐点没有出现，马上转向。
二、追求房价最低极限的购房者
他们是房地产市场中真正的置业者。但是他们又是买房困难的一群人。他们想追求房价最低的极限，但是又不能自己独立判断，也没有一个好心态去研究房地产市场房价最低的相对极限。他们看到媒体主流说拐点已现，马上充满
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“賴蛤蟆”想吃天鵝肉,天天望着天空上飞翔的天鵝希望它掉下來,你們說這“賴哈姆”能吃到天鵝肉嗎?我看這次有希望,因為政府現在正用槍准备把天鵝打下來給“賴哈姆”吃,這回可香啦,“下等人”也可能住上豪宅啦!天天希望房市崩盤的易宪容這2天兴高彩烈与“賴蛤蟆”一起扭秧歌庆祝股市房市崩盤啦!有能力的人己经做天鵝飞上天了,只有買不起房的“賴蛤蟆”還在地下等,真沒出息!
每天我都在想，到底什么样的房价才是合适的房价，就像现在，深圳关内普通的三房60万也可以买到，但是有人买吗？答案是没有，因为大家都想吃“天鹅肉”，问题是：不是我们买不起，而是我们不想要，我们都希望住在华侨城，都希望吃上“天鹅肉”
不過真理是:“賴蛤蟆”永遠也吃不到天鵝肉!
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现在不买房的自住客，真的很傻很天真！
多名业内人士均表示，房价跌的可能性已经很小了，理由包括庞大的自住需求、旺盛的购买力、经济的不断发展、土地稀缺等等，造成楼市暴跌也不是政府的政策目的。
大家都应该清楚，深圳的人口早就破了1200万了，但是楼市现在才100套左右，即便是高峰期的时候也不过300套每天，这难道是正常的吗？多名专家表示，正常的楼市因该是1000套每天。所以房价在触底之后肯定会有一个高峰出现，虽然暴涨的 ...
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香港的1997，上海的2005，没有说要断供的，没有说要和开发商要赔偿的，也没有见过那么多要维权的，为何深圳就输不起？入市有风险，这个谁都知道。
投资有风险，认赌服输。玩不起房地产，就别老想着投资住宅。同理，如果暂时收入不高，也就别忙着当“房奴”。
所有的一切损失都是自己一手造成的，理性一点，接受事实，昂起头颅，输，就要输得痛快，闹到最后，丢人的不是你一个，丢的是真个深圳。
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经过2007年的疯狂，整个深圳的地产公司现在都笼罩在一片悲凉的气氛中，听到很多的业主和客户问我，房价还会跌吗？后市会涨起来吗/现在见底了吗？/现在卖/买房合适吗？
你想买一个便宜的房子，深圳有很多，而且是低于市价很多的价格，但是我想一般人也不会要，你想买一个合适自己的，你就需要付出一个合适的价格。
房子都是买一个合适自己的，如果你也是这样的想法，那现在出手不失为一个好的时机，第一房源多，挑选的余地比较大；第二价格比较优惠，而且还有很多的折扣。
例1：桑泰丹华--118平米--4房2厅--136万--毛坯--南北通透--均价11525元/平米--楼层好--西丽湖景观--原价97万--挂盘3个月看的很多但是没有人要。
桑泰丹华--134平米--4房2厅--220万--毛坯--朝东南--不通透--均价16400元/平米--放盘5个 ...
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我看到，
一个苍老的老人与倒塌的废墟相映
额头纵横的沟壑与屹立的旗杆对比
苍天不老人生鬓
岁月无情人有情
人的生命其实真的好短暂 在生命的尽头 相信你我都会拽紧两个拳头 还想向前走
在短暂的生命里 与我们接触的人与人之间的真情守望显得如此珍贵
真情的爱 可以让我们走得更远 活得更开心 更加有成就的生命意义感
有时候生命的明天很难预测 向我们身边的人真情关爱真情微笑吧
尽可能少留下任何的遗憾
_______无它 实纯属感慨人易老 情要惜 多伸出你我援助的手 灾难面前更要一起走
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1.你我都是单翼的天使，唯有彼此拥抱才能展翅飞翔。我来到世上就是为了寻找你，千辛万苦找到你后却发现：TMD！咱俩的翅膀是一顺边的！
2.深夜布什看到拉登站立在自己床前，批头散发，布什大惊说：你好大胆，敢夜闯白宫！拉登甩了甩齐胸的胡子，阴森森地笑了，说：飘柔，就是这样自信！
3.有一颗豆，跌倒了，它气馁，情绪低落。这豆就是我，有什么能鼓励它站起来呢？答案就是你！因为有一样东西，叫“猪鼓励豆”。
4.如果我是狐狸你是猎人，你会追我吗？如果我是茶叶你是开水，你会泡我吗？如果我是汽车你是司机，你会驾我吗？如果你是钱我是存折，我一定会取你的。
5.当你在路上遇到狗的时候不要惊慌，要勇敢地与它博斗，顶多会有三种结果：一是你赢了，你比狗厉害；二是你输了，你连狗都不如；三是你们打平了，你和狗一样。
6.如果天上落下一滴水，那是我想你而流的泪；如果天上落下两滴水，那是我爱你而心醉；如果天上落下无数滴水，那则是……别瞎想了，下雨了！
7.尊敬的用户您好：您的话费余额已 ...
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4月28日，据社科院发布2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。蓝皮书指出，2008年房价上涨幅度将大大低于2007年，房价拐点出现的可能性不大。
国家发改委、国家统计局发布的统计数据显示，70个大中城市房屋销售价格在2007年涨幅走高的基础上，2008年1月和2月继续攀升，同比分别上涨了11.3%和10.9%。一位不愿透露姓名的权威专家指出，通过对住房供需状况、开发建设成本、土地政策、信贷政策、税收政策等影响房价的若干因素综合分析可以发现，2008年房价仍存在上涨趋势。
城镇化加快需求旺盛
近几年，我国住房供需矛盾突出，2008年这种状况将继续存在。
一是随着城镇化进程的加快，城市住房需求压力增大。统计数据显示，2007年我国城镇化率达到44.9%，比上年提高1个百分点。随着城镇化进程的加快，我国每年从农村转移到城镇的劳动力平均将增加1000万人左右，这部分转移的劳动力不仅将增加对城市住房的临时需求，也会增加长期需求。 ...
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