个人意见是，对于项目而言，成交量低的时段，房价很难往上涨，一般来说也不会定价偏高。确实需要又有支付能力的消费者，买还是可以的，谈不上是购房的最佳时机，因为每个产品的供应量都是有限的，一个项目过段时间就可能卖完了。确实你现在需要房子，把理性该考虑的问题都考虑好了，该买就是要买，至于投资是另外一方面的问题。我认为在北京这样的城市，指望下半年房价大幅度下跌，可能是一种奢望。

 不过，现在买房不比去年，倒是折扣满天飞，看起来很诱人。但是，钱花出去了，想要回来很困难，消费者还是要多做功课，只能是先把自己变成专家。现在我们购房不像国外那样找经纪人，经纪人真的是为客户负责任，我们这边如果你自己不是专家，被别人蒙了就没有办法了。

 如果你有一次买房经验或者有吃亏上当的经验，会好很多，自己就知道怎么做了。我先假设是第一次买房的人，首先要做功课，别着急跑来跑去看房子，看房地产广告，上上新浪房产