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    这本书叫<<沉思录>>,古罗马帝国皇帝马可奥勒留陛下的大作。此人被后世尊为“皇帝哲学家”,注意这修辞,你见过比“皇帝”还牛逼的形容词或者前置定位语吗?那仅仅只是为了准确地刻画一下其哲学家的身份。看来,这是一位不务正业,却热衷于思考世界本源及人生意义的皇帝。我们古代中国也有好几位这样的,宋朝的赵构,是当时最好的工笔画画家,书法也自成一体;还有那位“问君能有几多愁,恰似一江春水向东流”的南唐后主,皇帝没当明白,这词倒弄的个千古流芳;再就是明朝的嘉靖皇帝,喜欢搞化学,最近化学很热门。

    再次为中国孩子祈祷。有小孩子的朋友们,阿门。

    如今液态奶都出问题了,一个月前我还喝过蒙牛的早餐奶,甚是不幸的也上了黑名单,我想我喝的那一袋还不至结个石头出来吧。每天一斤奶,强壮中国人;被网友改成了:每天一斤奶,震惊中国人;还有那句,老外喝奶越喝越结实,中国人喝奶越喝越结石。

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万科的存货量有八百亿之巨,不降价,今年的销售额远远达不到预期目标,企业的现金流就会出问题,股市已经烂到家了,即使万科是一家好企业,我想,巴菲特也不敢冒然在此刻买进,到不是便宜不便宜的问题,而是对整个行业乃至中国经济未来预期的判断。 亚洲开发银行已经调低了对中国经济增长率(明年)的判断,温家宝总理年初说,今年是中国经济最难的一年,我想,可能明年,才是真正令人担忧的一年。 万科降价绝对只是个序幕,在全球经济开始真正衰退下行的时候,千万不要在指望楼市可以在短短一两年内回到05-07年那样的火爆。 这个世界,有高山,就有低谷。 波浪线,才是永恒的真理。 万科是一家好企业,但在今天,并不如人们开始预计的那样,大鱼吃小鱼,最先死掉的是中小开发商,实际上,大型房地产开发商面临的风险要远远大于中小型发展商。
冰火几重天?
 
——再论别墅市场
 
文/夏天
 
本文为<<名盘>>杂志约稿,不经允许,不得转载。
 
不论是做着“俯卧撑”的“猪坚强”还是牛刀和北大教授之间关于房价涨跌的对赌,一切都显得纷纷扰扰,杂音不绝。中国楼市究竟要何去何从?最近听说银泰中心的豪宅已经卖到近十万元/平米的价格,几乎赶上当年上海的“汤臣一品”了,但银泰的价格是从三万多一步一步攀升上去的,目前也只剩下大户型尾盘了;而汤臣一品至今似乎仍然滞销,时空不同,豪宅在市场上的命运迥然不同。曾经跟沈阳一位房地产开发商的资深总裁聊天,他说,国家对地产的调控对于第二,三次置业,或者说对居住升级的需求打击最大,而对于小户型刚性需求和豪宅的奢侈性需求影响不大。
 
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从碧桂园的热销看沈阳别墅市场
 
 
 
文/夏天
 
 
 
5个亿! 6月15日碧桂园开盘合同签约额的数字!
 
这在前几年的北京,上海,广州可能不算什么,但在如今这个时间,
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沈阳地产市场何时爆发?
 
文/夏天
 
深圳爆发了,上海爆发了,北京爆发了,还有很多二线城市也爆发了,房价比CPI蹿的更高!这些连街边摆摊的小商贩都知道,问题是,沈阳的市场何时爆发?当然,这个提问是站在发展商和业内人士的立场上。
 
来到沈阳做项目已经一年了,对于沈阳市场的基本判断是:不温不火。用政府的话讲就是沈阳市场非常健康,房价非常理性。对老百姓,这固然是好事。但从地产这几年发展的规律来看,沈阳的房价迟早将会从平稳上扬转化为快速上涨。有人会说,货币从紧政策没有任何松动迹象,而且央行的存款准备金率已经提高到了17.5℅的历史高点,从政策面来看,谁
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把房子盖结实了比什么都强
 
 
前不久,给一位西安同行打电话,他说,西安现在房子很不好卖,尤其是高层住宅,受地震波及影响比较大,但别墅卖得很好。这让我想起了2003年的“非典”,那会北京车市销售量呈爆发性增长。这就是天灾人祸导致某些特定市场发生畸变。
 
我在西安买了房子,自然很担心房子的建筑质量,在网上看到西安有的新楼盘内墙体出现了很大的裂缝,经过多方面打听,我买的小区的房子还行,没有什么大问题,这真是不幸中的万幸。我想,那些裂缝房子的业主现在心里肯定很闹腾,但大家的关注重点都在汶川,毕竟人的生命比物质财产更宝贵。但从长远来看,地震对房地产市场的影响将是深远的,人们将从关注社区规模,配
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索罗斯对中国房地产的预言会成真吗?
 
文/夏天
 
 
图片说明:2008 北京车展   摄影 :夏天
 
 
 
三年前,金融大鳄索罗斯说了一句狠话:中国房产挺不过三年。
 
他在接受采访时的原话是这样的:美国的房地产泡沫一两年内会破裂,“中国,在未来一年……两年……最多三年……”
 
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(参加沈阳日报和沈阳人民广播电台组织的"接力奥运经济,关注奥运地产"主题峰会)
 
 
 
奥体版块的崛起不会太远
 
文/夏天
 
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文/夏天
 
 
对于地产商来说,沈阳是一座开放的城市,基本上只要有钱,就能拿到土地。虽然老潘说,今年是钱少地多。老潘有钱了,所以他这么说,而恒大,星河湾,龙湖等等IPO不成的发展商,未必认同老潘的观点。老潘又说了,遇到困难就要说出来,这才是健康的心态。老潘说困难都是别人家的困难,我们何曾见老潘说过自己家的困难?毫无疑问,储备土地比万科还多得多的恒大,肯定需要去IPO从股市圈钱,如果IPO不成,肯定需要挖掘其它的融资渠道。如果仅仅把IPO不成企业就可能会死做为一个逻辑进行推导的话,有可能成立,有可能不成立,因为具体每个企业都不一样。另外老潘在自己的博客里用图表说明了目前主要几家A股上市公司的净负债比率比较,金地65%,保利59%,北辰51%,万科23%,泛海9%,万通-19%,与此同时老潘也进行香港上市场公司净负债比率的比较,富力高达146%,首创57%,华润46%,而SOHO
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夏天:买房要和选老婆一样精挑细选

——访伟业沈阳公司 副总经理兼营销策划总监 夏天

夏天是伟业沈阳公司的副总经理兼营销策划总监,有着多年的房地产从业经验。今天我们专门请他来为我们正在准备置业、结婚的朋友们谈谈购房置业方面的问题。

沈城楼市健康、平稳

在全国拐声四起的时候,沈阳作为一个二线城市,房价能够一直保持稳步发展是很不容易的。这对于沈阳市民来说是一个福音,也是沈阳市政府的骄傲。

一个城市的经济发展在很大程度上会影响当地的房地产市场,所以我相信随着沈阳经济的快速发展,沈阳的房价也会有一个稳步上升的过程。特别是今年,奥运年嘛,沈阳还是奥运会的分赛场,并且随着80后的这一代人逐步都到了适婚的年龄,对于房屋有一个很大的需求,这一系列的因素都必然会引起沈阳房地产市场的一个高潮。

现在的爱情只值一套房子

有人说中国现在的房价

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