房地产包含着私欲与公德、权力与金钱，当它们之间同时出现及演变的时候，这个小世界开始复杂了。

　　这段时间工作很忙,想法很多，思想也很复杂，观点也很多，矛与盾的结合,于是整理了下自己的各个想法，想知道自己到底在想什么．但关于救市，本人希望政府救市，但种种迹象表明政府不会救市也不能救市,是谁在这20天里逼政府救市?．

      做地产的本不该说唱跌的话,但我觉得必须面对现实才能正确的走向未来.去年的疯狂,无论是消费者还是地产商,包括政府都需要沉淀下来好好反思.

     地产界牵连着太多的行业,太多的人,地产界不能跨,昨天的因,今天的果,其中的因果产生政府都参与其中,因此这样的结局政府应该出来完善，通货膨胀严重，政府救市理所当然，但怎么救救成怎样才是最重要的.

      在冷市

纵观上半年国内国外形势都是异常严峻。国际上，美国次贷危机的影响、越南经济危机、石油价格大涨、人民币升值等事件都已成了大家的热点话题。国内形势则可用网上流传的一句话来概括“天将降大任于斯国也，必先下其大雪，传其疾病，夺其火炬，毁其列车，震其国土，淹其田庄……”。用温总理年初的一句话来说“今年是最困难的一年”。

从广州市住宅建设规划（2006－2010）计划看，2008年，各类住房用地供应总面积463万平方米。其中：政府保障型住房用地供应

开博刚好三个月，为答谢各位博友光临本“寒博”，现提前把上半年房地产市场情况公布与大家分享，如有补充的，可回复，如有不同看法的也有劳补充，谢谢！

从媒体上看，有关上半年中国各大城市楼价都出现不同程度下跌的信息不绝于耳，作为广东省会的广州房价真的降了吗？

从市场调查情况看，近两个月中心城区很大部分楼盘并未出现有大幅下降的迹象，主要原因是中心城区配套成熟，有很大部分刚性需求支撑着这个市场。广州近几年经济的高速发展让很大部分人的钱包鼓了起来，从去年至今量价齐升走向量价齐跌的现象并非市场的自由调控，而是政府的人为因素导致市场下滑，如果去年9.27

从2004年以来，房地产行业突飞猛进，什么原因呢？第一，是中国经济的发展趋势；第二，2004

随着西方经济学的渗入，我们大多数人都在学习西方经济学，用西方经济学的方法来研究经济，探讨楼市，而把中国上下几千年的商道弃而少用，正是由于这种原因从而误导了我们的思路，大多数人用西方经济学研究着经济，认为CPI超过多少就会带来各种不良现象的产生，而事实上中国仍然表现出和谐发展的气息（GDP增长），难道中国人穷苦惯了而麻木了吗？当然不是。学者们研究西方经济，用西方经济的指数来研究中国经济，而中国人依然是传统的中国人，也就是说他们的消费习惯大部分仍然是中国的消费习惯。中国在没有基尼系数等各种指数系数的时期，无论是战争年代

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杨箕村东临珠江新城商圈、南朝五羊新城、北靠环市路商圈、西临东风路及中山路商圈，周边商业、办公氛围成熟，周遍人口密度大，在地理位置上相当优越。当它面临改造的时候估计很大部分人都认为是一块市区难得的宝地，应该引入发展商，但本人并不赞同这样的看法，从政府角度出发，城中村改造与广州建

近期楼市可谓精彩，准备金率提高、地产股下降、

“月岛，位于珠江新城的心脏地带，紧靠珠江新城规划的商业与金融中心区，东临兴国路，可望珠江公园，南临花城大道，高层可远眺珠江，北面与汇峰苑抱合成一个半月形，并毗邻将于2009年开通的地铁五号线猎德站，地段非常优越。”

广州是广东省政治、文化中心，是省会，注定了各种指标必须从紧，市场供应量减少是不可改变的事实，在政策的干预下，别墅老子被政策卡死了，别墅的儿子则显现更加尊贵，无论是叠加还是联排都比以前更珍贵。能够变形的独立别墅更加稀缺。

优势：受政策的影响，别墅市场供应减少，需求则随着经济的发展不断增加，正所谓“物以稀为贵”，别墅成为“皇帝的女儿”是一种趋势，此外珠三角一体化的形成将导致市场扩大，客源将会八方涌来。此外， “价格洼地”也是广州别墅市场的一大优势，低于珠三角其它城市的广州在售别墅楼盘

别墅，它不在是一个简单的遮风挡雨场所，而是一种享受生活的体验场所，

中国最早的别墅在三国时期就出现了，诸葛亮的茅庐有别于当时的建筑，是一座雅园，其具备了的各种概念及元素不亚于当今别墅，茅庐与别墅都有回归自然，达到人与自然的结合，因此其也称得上是当时的中式“别墅”。