油价上涨与房价上涨 (2008-6-26 13:02:42)
2008年6月19日国家发展和改革委员会宣布，自2008年6月20日起将汽油、柴油价格每吨提高1000元。这是继2007年11月1日我国将包括汽柴油和煤油的三类成品油每吨提高500元以来的又一次油价大幅上涨。那么油价上涨会不会影响房价呢？答案是：Yes。
我们知道影响房价的主要因素之一是出行成本。出行成本包括出行费用（自驾车、出租车、公交车、地铁等费用）和出行时间。目前的城市模式是：大部分就业、商业、医疗、教育、文化娱乐等资源位于城市中心地区。因此，居住在市中心地区的出行成本最低，这也导致了市中心房价高，郊区房价低的一个普遍现象。
当人们购房时，房价和出行成本是需要考虑众多因素中的两个最重要因素。在房价不断上涨和车价节节下降的情况下，许多人采取了在郊区购房享受低房价和购车解决出行的方式。这种方式颇受中青年群体的欢迎。但是随着去年油...
一位老师默哀前十五分钟在教室的讲话！ (2008-5-23 20:42:17)
亲爱的同学们，今天是我们全国为汶川大地震哀悼的第一天.等一下，我们全中国人民将会做同一件事情，那就是为那些已经远离我们的同胞们默哀十分钟!这是我人生历史上第一次和全国人民在同一时间做同一件事情.
对于"灾难"两个字，你们可能不是很能够理解,因为你们还只有12,13岁，你们远离四川，你们一直生活在富裕的广东珠江三角州,没有经历过贫穷，没有经历过雪灾,没有经历过地震.但在遥远的四川，和你们一样同龄的孩子，甚至比你们还小的孩子，他们已经经历了很多，有的在灾难中失去了父母;有的在地震中，勇敢地拯救自己的同学和老师;有的甚至唱着歌,在黑暗中，在废墟中和恐惧死亡做着斗争;甚至在现在,就在老师说话的现在，还有孩子可能在废墟中顽强地和死神做着斗争.
到14:28分的时候，我们要全体起立,低下我们的头,默哀三分钟，学校广播会有通知,我们按照广播来做.也可能有些同学不能理解这种痛苦，在低头的时候，不知道该想些什么,老师理解你们，因为你们还小.在这里，我提议,在默哀的三分钟内，老师希望你在内心里反复念着一句话:国家兴亡,匹夫有责!在念着这句话的同时，你可以在脑海里想着那些可爱的解放军...
向“捐出生命”的人们致敬 (2008-5-23 20:41:11)
昨天，中央电视台的抗震救灾义演润湿了我的双眼，在几个小时的直播中，来自社会各界的艺术家、企业家、文艺工作者、摄影工作者及企业单位等纷纷慷慨解囊，现场募集赈灾捐款15.14亿元。
地动天不塌，大灾有大爱！作为一名中国人，我为我国汶川地区出现的地震灾情感到痛心，更为社会各界连日来为灾区人民的无私捐款感到振奋和鼓舞！
我为捐款数字感到振奋和感动，因为这个数字越多，越说明我们的社会越团结、我们的爱心更凝聚、我们的人民更伟大，也更能够给灾区人民的抗灾和重建家园带去更多的希望。然而，在我们慷慨解囊、捐献财物的同时，也应当关注那些“捐献生命”的人。
以下两条消息相信大家不会陌生：
“留下4500份遗书，中国空降15军出动”： 15军三支精锐部队4500名空降兵整装待发，他们全部留下了遗书，将随战机勇敢地直奔死亡谷。
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房价永远是昨天最便宜，这是从一个趋势来说的，这无论是在经济飞速发展的中国，在国外也是同样如此。
在海外，许许多多移民是一座城市买房的积极分子，只要生活安定，对该城市有一定的熟悉度了，只要手头有一定购房的现金流，买房是华人第一头等大事。在澳洲也是，近十年来房价一直在不断攀升，近期随着银行利率的不断提高，到了今年一季度，房价涨幅才有所减缓。
很多人都在等，何时才是买房的最佳时机。对于这个问题我们可以从历史的眼光去看，过去的十多年来无论是国内与国外房价一直在涨，只是有的年代涨得多与有
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高房价利国利民 (2008-5-5 8:58:42)
1。高房价是改善交通等基础设施得以改善提供充足的资金来源，,大城市的基础建设的完善需要庞大的财政资金，而基础建设的改善， 每个生活在大城市的居民全能享受到感受到！！北京2010年地铁通车里程要达到450公里达到全球第一 ,高房价高土地出让金对的财政收入功不可没！
2。有利于保护耕地,高效利用土地,以前大量的开发区就建设2层的厂房 ,住宅就建设5层.浪费了大量耕地,现在实行促使使地方政府更重视土地可持续发展,珍惜宝贵的土地资源,不进行粗放经营,有效避免了掠夺式开发,以低廉土地来招商引资,转而用软环境和硬配套的改善吸引投资,从而让地方政府有实力高瞻远瞩.
3。保持大城市的运营效率,促进了人才的合理流动 抑制每年数百万的大学生全部滞留在大城市,所造成的大量人才浪费,促进和保障人才合理流动,向西部最需要大学生的地方输送人才有利于产业转移，将劳动密集性产业转移到西部...
莫被“房价拐点说”蒙了眼 (2008-4-24 17:44:27)
拐点，是近两年我国楼市语境中的当红词汇。热衷预测拐点的业内人士不在少数，高房价的七大幕后“黑手“。“2005、2006、2007、2008、2009、2010、2015”，诸多年份都曾被拿来说事儿，其中“奥运后”和“世博后”堪称猛料。哗众取宠，是预言家们的主要动机。当然，社会上确也客观存有盼望房价大跌的心理需求。
那么，楼市是否存在拐点？众所周知，在市场经济条件下，任何国家的宏观经济都具有周期性特征，只是在不同年代和不同国别，其周期有长短之分，其波幅有大小之别。既然宏观经济呈周期性发展，那么就应该有从萧条期向复苏期、从繁荣期向衰退期转换的两种拐点。如半个世纪以来，日本经济的波峰拐点分别出现在1961年、1978年、1990年等。
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房价会降么？ (2008-4-17 19:47:36)
价格是由供求关系决定的,永远是供不应求,为什么呢?因为穷人多,买不起房子的人多,就是说没有房子的人多,也就是需求多,贫富差距越拉越大,有钱的越有钱,出的房子越多,他们卖的就越多,造多少他们卖多少,没有钱的人,离房子越来越远,就是一个三七关系,北京30%的人拥有70%的房子,70%的人拥有30%的房子,(我看过一个报纸上说是1一九关系),你说他们的需求能不有吗?再造出房子,这个三七格局不会变,就象股市里一样,赚钱的永远是少数人,不赚钱的永远是那些多数的散户。
必买二手房的十个理由 (2008-4-11 13:47:40)
人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。
对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下：
一，交易简单，不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
二，房屋质量一目了然。
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高房价下购房需求的变化 (2008-4-5 19:45:04)
很多人在鼓吹房价上涨论调时必首推刚性需求，说什么只要刚性需求存在，房价就必然要上涨。而事实上，房产市场的购房需求是随市场变化而变化的，在房价处极端高位的市场状况下，购房需求已经发生质的变化，具体表现在如下三个方面：
一、自住需求有急迫变为观望。从房屋的功能来看，人们购房的首要需求应该是自住。我国自实行住房商品化以来，也确实有很大一部份人通过购房解决了自住的问题。表面看来，这种需求是理性的，因为消费者买房确实是满足自己的居住即实现了房屋的使用价值。可从实际来看，因信息不对称、新闻导向、政府政策、开发商追求暴利等原因那些本不具备购房条件的人也投入了购房大军、那些本可以用购房款的一半甚至更少的钱就能买到所购房屋的人为自己的行为付出了沉重的代价、那些本可以将自己的家安在市中心的人却不得不搬到远郊。房产处高价位的今天，自住需求已因房价步入下降通道、保障性房源的即将大幅推出、房产宏观调控趋紧而从需求急迫变得观望。
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业主眼中的房价忽悠之争 (2008-3-29 20:05:31)
持续了20天的房价忽悠之争不知道会以何种方式结束。不知道通过这场忽悠之争，有多少人被忽悠了，有多少人清醒了。不过有一点可以肯定，参加这场忽悠之争的各方都有各自的驱动源力。
我认为房子作为一种商品，既有其满足基本生活需求的属性，也有其具备投资的属性。房屋投资行为又可以分为自有资金投资、借贷资金性质的投机和海外热钱性质的投机。宏观调控虽然简称为控制房价，但其本质，一是满足中低收入人群的基本居住需求，二是抑制对房产的投机行为。
影响房价的因素是多重的，如果是刚性需求为主则会继续上涨，如果泡沫为主则破裂后
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