最近一些业主看到奥运会期间短期出租的获利机会，都把自己的房子捂了起来。李小姐本来准备把房子出租，每月收2千元的月租，但邻居却把她拦了下来称现在一些业主都把房捂着就为了在奥运期间租短期挣大钱。一些业主认为一套100平米的两居室，租金大约能在3000元左右，等着奥运会一开把房子租给短期游客，这样房子一天就能租好几千呢，那怕就租个20天自己一年的租金也就出来了，而且对房子损失小，如此的暴利让业主们心动不已，纷纷加入到捂房团。但这种“捞”一把的短期租真的就很值吗？

捂房一定值吗？

假设一套120平米的2居室，原本一直出租，租金为4000元/月，但业主认为自己的物业位置离鸟巢特别近，特别是从媒体及网络上看到奥运期间家庭旅馆每日能达到1000元，于是想在客户5月份到期让其腾房，把房子用于奥运短期租。那么我来替业主算笔帐，看看捂房一定值吗？

1.首先日租金能否高达1000元还存在疑问，这些都是一些人的猜测，日租金1000元这相当于目前市场价日租金的近8倍。

2.其次，由于短租造成的空置损失可能要大于收益。任何事情都不能只想到最好的一面，差的一面呢？奥运会从8月8日到8月23日仅持续16天，对于观看奥运的游客可能仅居住几天，以10天为例：短租收益为1000╳10=10000，但是此前的6、7月份两个月都在空置，只是8月份有收益10000元。但按照原来正常出租，6、7、8月三个月的收益业主应得4000╳3=12000元，这样算来，如果把房子只做短期租，收益还会减少2000元。

3到时不一定能碰到合适的短租客户，那么捂房将导致没有收益。

友情提示：
对于奥运短租，我们不妨算算这笔帐，目前的租赁市场中房价是升高了一些，但长期算帐未必像业主们想像的那么丰厚，而且只有部分房源适合短期出租，首先是场馆周边房，其次是地铁沿线房，直通奥运场馆，第三是使馆区、燕莎商圈，丽都商圈等外国人集中的区域。捂房未必划得来。