惊蛰是春天的一种节气，喻示万物复苏，春天即将到来，用于楼市则喻楼市的春天提前到来。08年的11月26日，由澳达实业发展（深圳）有限公司主办的“4万亿刺激方案下的楼市‘惊蛰论’”论坛在南海酒店成功举办并形成舆论共识：深圳楼市率先全国提前调整，正在“惊蛰”式复苏。

    半年时间弹指一挥间，住宅如此，写字楼又将何去何从呢？

    租金水平下滑，物业空置率上升，销售价、量的齐跌，供求失衡……面对依然不被看好的经济环境，写字楼市场似乎正在遭遇一场前所未有的危机。悲观者说经济复苏的时限是10年，乐观者则以10个月为限。在这样的境地中，更多的人在观望，观望这条路的走向到底是何方。但是把写字楼市场的扬抑单纯的归咎于国际的经济危机，把对写字楼的走向与全球经济形式简单做正比却不是一个明智之选。前些年写字楼市场的快速发展，使越来越多的开发商想要在在这个具有很大潜力的市场中分一杯羹。CBD，东二环，金融街，东四环，望京，中关村有大量的将近两百

《2008北京商用物业投资指南》白皮书系列之访谈

搜房专访：理想阳光房地产综合服务机构董事总经理 杨乐涛

    随着王石的“拐点”出现，更多业内人士认同的是行业洗牌的到来，万科可以凭借自身优势，“拐倒”众多中小开发商，进而走“薄利多销”的经营模式。但对于更多开发商来说，调整自身盈利结构，却是更有效、更有保证的模式。

    随着富力、恒大、保利等频频出手高档酒店物业，珠三角地区再掀酒店投资狂潮，这似乎在一定程度上也佐证了“拐点”的存在性。“拐点”不只是买房者回归理性，同时也是开发商回归理性的阶段，调整投资结构，整合自身资产结构才是长期盈

    花开前，众人如赶庙会般涌来，宁愿多等上几个小时，甚至几天，来欣赏一朵名花的绽放；可一旦花开过了，急噪的人们却不等的花瓣萎蔫早就匆匆的离去。

    我看房价是成也奥运，“败”也奥运。谁都不得不承认，房价的高歌猛进那是借了奥运一半的东风，以至于都似乎到了人们所说的“拐点”。

    奥运过了，中国经济难免进入一个缓和期，股市乍冷。近期股市的不良反映，除了受美国次贷危机的影响外，我想更多的还是在于奥运的临近，对于人们的

    有人愤怒，甚至破口大骂......

    有人开始烧香膜拜老王，     

    也有人认为这只是万科想吞并、收购小开发商，扩大自身市场份额的一次“阴谋”，阴谋也好，阳谋也罢。