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签完这个单,我感觉心情有些沉重——谈单过程中所遇到的种种困难和委屈,倒也罢了!沉重却是因为这房的业主!房子卖了,也就意味着他们的婚姻到了头! 结婚时,都想着能拥有着自己的一处居所!精心的布置与装修,爱情盛满房子的每一个角落! 婚姻要解体了,房子便成了一个架子而已!! …… 只是有些心酸罢!!!
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看着电视上,网上不断播报的最新的消息,眼泪夺眶而出!!废墟,哭声,呼救声,救人声,每一个场面,都揪着心! 别哭泣,亲人!我们已经约好明天去献血! 别哭泣,亲人!!我们已经准备好了衣物,也许很少,也许很旧! 别哭泣,亲人!!!我们已经计划好了工资的支出,每一元都是我们的心!! 别哭泣,亲人!!!!我们永远在一起!! ...
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摘要] 内容摘要:对于房产中介收费标准的争论早已有之,该提高还是该降低也各执一辞。而已经获得证实的是有关部门将拟出台《房地产交易管理条例》,其中将会对房地产中介行业将做出严格规范,且国家发改委也正在讨论对房产中介行业的收费进行调研
对于房产中介收费标准的争论早已有之,该提高还是该降低也各执一辞。而已经获得证实的是有关部门将拟出台《房地产交易管理条例》,其中将会对房地产中介行业将做出严格规范,且国家发改委也正在讨论对房产中介行业的收费进行调研。更多阅读: 张伟博文:政府该不该干预住房市场
目前房产中介行业的收费,普遍来说是按照2.5%的标准进行收费,其收费依据是1995年左右出台的建设部971号文:“实行独家代理收费,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。”
现在各界盛传两种声音,一种是降低,一种是提高。可悲之处就在于那些对此发表意见比较多的人,几乎没有几个是了解这个行业的,而行业内的人,似乎也没有多少人养成站出来说话的习惯。更多阅读:刘军博文:谁不敢购买现在降价30%的房子?
我只想...
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房子是幸福的保障,但有个前提,就是房子本身不会让您麻烦缠身。如何在房产买卖和使用过程中维护自己的权益,让您的房产真的成为“安乐窝”?您也许需要从其他遇到麻烦的购房者的前车之鉴中吸取教训。《黄金楼市》走访了部分购房者、法律人士及地产业内人士,并总结出目前房产纠纷中出现频率最高的十大焦点问题,供大家共享。
1.房证延期
投诉指数:10 市场综述:延期交房或者延期办证的情况近年来已经少了很多,但针对这类事件的投诉,仍一直雄居购房者投诉类型的榜首。究其原因,延期交房办证涉及整个小区的业主,反映情况的自然也很多。 投诉指数:9
市场综述:房屋质量从人们意识到的那天起,似乎就保持了它高居不下的投诉率。
3.物业纠纷
投诉指数:8.5
市场综述:物业管理越来越成为房地产项目的必备一环,然而摘掉“新生事物”标签的物业公司,也迅速成为房产纠纷的高发领域。 4.面积变化
投诉指数:8
市场综述:...
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买不买房?
黑人影星威尔·史密斯最近大改戏路,体验平凡人的艰辛。在新片《当幸福在敲门》(The Pursuit of Happyness)里,他演绎落魄推销员转型为成功银行家的励志故事。剧中人物最苦难时,他只能和8岁的儿子躲在无人的洗手间里熬夜。原因很简单:他破产了,房子要被银行收回。
推销员碰上房子,似乎总苦命,至少故事里是如此。
与此类似的场景发生在数十年前的百老汇。阿瑟·米勒的名作《推销员之死》轰动纽约。故事的结尾,老推销员在还清最后一笔房贷后突遭车祸离世。这可算是连翻本的机会也没了。
卿本佳人,奈何买房?于是,潮流人物王石总结说,“未定型的人,40岁前别买房。”
40岁前,你为了生存奔波。“朝扣富儿门,暮随肥马尘”,一点点积蓄都来得千难万苦。何苦用来养活开发商?何苦买房买成房奴?
只是,40岁后呢?你就能时来运转了?我估摸着,大多数39岁尚未成功买房的人,40岁即便是心理上的一个坎,现实上也难有实质的突破。体会了“残杯与冷炙,到处潜悲辛”之后,...
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长期以来,人们对房屋户型的关注和了解仅仅是“给什么,住什么”,而随着住宅商品化时代的到来,房屋的功能设计、房屋质量的优劣以及房屋面积的科学测量等以前不大被人关注的问题,正在引起越来越多人的重视。这是一种时代的进步,它标志着老百姓的住房正在从温饱型向功能型、实用型、舒适型转化。那么,到底选择什么样的房屋户型好?以下意见可供参考: 1.忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加(如健身房、工人房以及套型布局更趋方便、合理具有新意);房屋高度的合理增加(一般在2.7米以上);新型的采光设计(如景观落地窗)、装修效果等也应有改进和提高。否则,简单的面积扩大会显出住房的低矮,从而使人产生“大而无当”的压抑感。同时,大房间设计的失当会使原设计力图达到的“排场感”变成“突兀感”,在设计建筑上是不可取的。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2.忌一览无余 许多...
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这群猫的聚会从夜半一直持续到今天凌晨! 根据声音判断,至少有三只猫,一只声音沉稳浑厚;一只声音娇媚清脆;另一只极少发音,偶尔低吟,偶尔拖长声的“喵呜”!先由声音浑厚者发言,而后清脆者跟上,中间还有插嘴声!中途,他们也休息了片刻,但不到一会儿,又开始了!有的时候,声音平平和和;但有的时候,又出现了“高调”,尤为声音清脆的那只声音更尖锐!但大部分时间,他们都是处于正常交谈! 躺在床上,我揣测着这群猫此次活动的目的:也许,是多时未见的朋友聚会?也或者,在商议着什么重大计划,准备凌晨一起对付哪里的狗?也或许,是几个单身的猫无聊,聚在一起愤世嫉俗?再或者,就是其中的两夫妻吵架了,第三方来劝架?要不,是几个老乡偶遇? &nb...
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每天,差不多有三个小时我都交给了公车!所以也有机会每天都有三个小时观“公车百态”,叹一个个浓缩的故事! 基本上每天早上都要坐607去上班,说实话,607工作人员的态度实在不敢恭维!不过,昨天早上遇到的那位售票员的微笑,着实让人感觉温暖!也或许是从没有受到过如此“亲和”的待遇,所以竟有种“受宠若惊”的感觉! 车行至流塘时,上来一位抱婴者,我自然是让座!但开心的不是抱婴者的一句“谢谢”,而是售票员竟然面带微笑的也冲我说了声“谢谢”! 所以昨天早上,虽然车在桃源居一带堵车近半个小时,车内赶时间去上班的上班族们并没有一个人有怨言! 一直以为深圳这样一个“一切向钱...
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1、什么叫房地产登记
房地产登记是指房地产登记机构依照申请人申请或依职权设定、转移、变更、终止房地产权利的行为。
2、为什么要进行房地产登记?
房地产登记是房地产产权管理的主要行政的手段,是政府为健全法制,加强房地产管理依法确认房地产权利法定的手续。房地产登记有三个方面作用:
1)产权确认即确认房地产的权属状态 | ...
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(一)委托赎楼公证 ①权利人身份证明 ②历史还款记录 ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同) ④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折
(二)申请按揭 ①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明 ⑦首期款证明
(三)过户 ①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
(四)交税、领证 ①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明
(五)办理抵押登记 ①抵押登记申请表 ②抵押合同 ③权利人身份证明 ④抵押登记费
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中国的风水文化十分重视座位的位置朝向的设计。故宫太和殿龙椅的位置设计就可使皇帝能从殿上直接看到城门外,可见其设计之精巧。那么,现代办公室和居家布置中,座位的布置设计又要注意些什么呢?
座位不能在影印机或电脑的后方
座位不能正对着厨房或瓦斯炉、冰箱
厨房,是火气的来源,如靠火气太近,也会影响人体的神精系统和生理场,长久下来,更会阻碍一个人的思考能力,最好是避开。
座位不能正对着饮水机
和水龙头一样,饮水机也是水气的出口,尤其每天有人去开水、关水的,更容易影响附近磁场的稳定;可以的话,保持一段距离最好。
座位不能正对着主管或老板的房间门
主管和老板,一般来讲是管制上班族的,按古人的讲法就是“克”上班族的;除非你眼中没有主管和老板,不然,最好不要正面对着他们的房间,因为你会受到他们一举一动的影响,而无法集中精神,久了也容易和他们起冲突。因此,据说老板要那个人走路,就把他的位子调到门口,久了,他们自动就离开了。
座位正上方不能有大梁 ...
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过年回家的那段时间,老友不断打电话给我让我新年一定要放弃"房地产"这份工作,即使做业务,也要换个行业! 她似乎是语重心长的跟我讲道:"知道吗?他们都说做地产的女孩子找不到男朋友!" 我嘿嘿笑了几声算是回答!但心里却打起了小鼓!
说实在的,老友的这种说法我不只一次耳闻!版本很多,但中心思想都是"做地产的女孩子难嫁人!"并且列举了很多似乎是很有说服力的"论据"! 我总结了一下,无怪有这么几条:
一、顾不了家,整天为别人找家,却忘了自己还有个家要照顾;说真的,这一点我还真有同感。我统计了一下,去年一年,我在家做饭总共不到三次!差不多每天都是11点班下班,再坐一个半小时车,得过了了12点才能到家,即使稍稍提早一点也是九点下班,再坐一 ...
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说起来很惭愧,25岁的人了,第一次买化妆品,还尝试着化淡妆!——为响应公司“女孩子”上班必须化淡妆的要求,今天,终于有了几样属于自己的化妆品!呵,真是搞笑!不仅不知道怎么用,还被卖化妆品的那女孩给赚了好多钱——她或是见我从我买过化妆品欺我不懂行情罢!! 也就是说在这以前,除了登舞台时同事帮化之外,一直都是素面朝天!我当然知道自己不是属于“清水出芙蓉,天然去雕饰!"一类人,但包里却不见化妆品的影子!
有朋友说笑:你啊,别等到别人都说你老,丑的时候才知道着急!
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我如果说我对方便面有着一种特殊的感情,你可能不相信!不过是真的,和方便面最初的感情,应该缘于小学二三年级! 那时候,我和弟弟是走读,每天都会带好午餐!我们的零食或者是过年时每家必打的"饼子",或是自己油炸的我们称之为"果果儿"的东西,或是妈自己做的馒头包子!但那时候,如果能吃上一包方便面便会感觉是很幸福的事情! 爹妈疼我和弟弟,当夏天那些自做的零食都被我们消灭掉后,有一段时间上学时都会给我们一块钱用来买零食!于是第二节课下课后,我都会利用课间操的时间步行离学校较远的商店买方便面!那个时候,所谓的商店应该称之为"供销社"才对!从学校到“供销社”的距离,如果现在让我去走,说不定要半小时,可那时候竟然跑得挺快!!那种叫“鸡汁牌”的方便面,陪了我们很久很久!!那时候就那样拿着“干吃”,味道挺香!没人说里面含有什么有害物质,只知道谁能吃上一包“鸡汁牌”方便面,很让人羡慕! &n...
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我说:“子豪,来,我们拥抱一下!” 这小家伙儿,还真听明白了,蹒跚着朝我走来,张开双臂,带着迷人的笑容给了我一个拥抱!!然后,还很羞涩的把头埋在我怀里! “知道害羞啦!”他妈妈笑道! 半年前,才五个月的小家伙儿还只能呆在我们每个人的怀里,任我们摆布!现在不了,想抱一下他还得看他的心情和喜好了!这小子,用办公室男同胞的话说:“色!”女孩子抱不哭不闹,男孩子一抱就哭!可办公室每位同事都喜欢逗他玩儿,因为他真的很乖! 二十年后,子豪,如果再见面,又会是怎样的情形呢?
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对于要交易的二手房,我们应该如何去查证<房地产证>的真实性呢?
一.拿此房产证在市规划与国土局查.
二,识别<房地产证>上所盖印章的真伪.自我市发放此证以来,共使用过以下几种印章:"深圳市人民政府房地产证专用章"(1989年10月20日前);"深圳市房地产权登记外"印章(1989年10月21日---1991年8月16日);"深圳市房地产权管理
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亲近金达花园近一年了,可能是因为每天都拥着它,对于这个花园小区,关注之情好像除了它的价钱还是价钱——却是最初的想法! 金达花园是机场附近唯一一个还算得上层次的花园小区,由机场开发,而小区里80%的人也是机场的人!一期乃至二期开盘时似乎是没多少人问津,除了一些机场需自住的员工外,倒也有一部分眼光长远者,看到了它的发展前景,一人握有几套房子!不管是自住还是炒房,到今天为止,在金钱方面,他们都是赚了——全新4D新模(水陆空地铁皆通),也怪,福永码头,宝安大道,107国道,地铁,给了金达花园升值的光环!一期由最初的开盘价二千余升至现在的七千有余,二期也由开盘时的三千七升至现在的八千有余,我常常望楼兴叹:“怪不得有钱人会更有钱!” 可比价钱更让人着迷的,说实话,却是这个小区的温馨!以前倒也不感觉,但去年两个假期,这种感觉才显得更加突 ...
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谁的笑脸 如此灿烂 我却看不见 因为 我正低头 将泪 收回肚里
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