自2008年开贴以来，在线法律咨询的帖子得到了大家的持续关注，帖子日均流量逾百，积累了较高人气，由于帖子过长，影响了网友浏览与更新的速度，所以另起该贴，作为在线法律咨询帖子的沿续，今后每逢一个季度本律师将换一贴取代前贴。

   一如既往，我仍旧希望更新后的在线法律咨询栏目能受欢迎，富于知识性与实用性，成为大家在房地产交易中有用的帮手，在此，祝愿各位工作顺利，买卖愉快。

湖南卫视以其创新大胆的娱乐节目而闻名，生活在沅江和长沙这些城市的人们在上海那么大的竞争和压力，更懂得享受。沅江这个小城里有一条街，沿河而建，河这边全部是歌舞厅，大概沿街有二三十家，虽然看起来人气不是很旺，但不失场面和气派。就在在沿河娱乐中心附件有不少歌室，不能叫歌厅，因为地方小，推开门就进去唱，老板给你倒茶送水或陪你唱歌。这么平易近人的唱歌的地方上海还见不到。

与沅江不一样，长沙是一翻大都市气概，这里的女孩子衣着入时，好像不落后于上海。我是在周五的晚上逛长沙城的，先到王府井商厦那带，从那里就开始拥挤了很多在周五晚上出来逛街的人，不少帅哥美女，从王府井商厦那带到解放西路就一直是拥挤的人群，汽车在此是勉强可以开动，堵车很严重，交警指挥也不灵，因为来这里玩的人和车子实在太多，堵车会持续到凌晨夜生活结束时。王府井商厦档次够高，有CHANNEL、CD奢侈品专柜，我没买东西，我是真正来逛的，解放西路上一边全是酒吧，最为气派的记的名字的有金色年华、F1本色酒吧，里面音乐前卫，周五的晚上不少长沙人进去消费，年轻男女白领居多。

岳麓山大概是长沙的

五一节前，因为一个案子的取证调查去湖南，湖南是一直想去看看的地方，虽然工作在身，不是专程去旅游，心情不错。此行的目的是沅江。

当事人先告诉我，到湖南乡下去，交通不便，李律师受苦了。当事人根本不必给我打这样的预防针，一点点道路的艰难算什么，只求取证的结果满意，我还可以顺便看看湖南。

去的那天下午一点半我还在松江有个庭要开，而去湖南的火车是5点，所以松江的庭必须早点结束，去之前我连火车票还没有买呢，原计划如果火车票买不到或者时间赶不上，当晚去虹桥机场好了。幸运的很，当天的庭在下午3点前就结束了，我赶忙从松江赶往上海南站，及时买到了卧铺票，赶忙上了火车K137次。

第二天早上7点20就到了长沙城，接着就打的到汽车西站，一路上粗粗逛了一下长沙城。司机见我象外地人，介绍起这个城市。说长沙堵车严重，他开出租每个月能赚五六千，路上，我看见一座大气雄伟的门楼，我问司机这里是什么单位，他说是国防科技大学，是，国防科技大学是在长沙，就要这样的校门才配得上军中名牌大学，我这样评论这个校门，司机回答国防科技大学四周东西南北都有这

在二手房论坛上看到不少关于意向金、定金争议的帖子，实践中，频发二手房交易过程中，买卖不成，下家为返回意向金被中介公司拒绝而叫苦不迭的案例，我曾在帖子上有过回复，现整理如下：

一、         意向金和定金的性质

     严格来讲，意向金本身不是一个法律概念，我国担保法、合同法均未规定过意向金的性质，实践中，中介预先收取的意向金只具有下家体现购房诚意，方便中介进一步与房屋出售方接洽作用。而定金是一个明确的法律概念，为我国法律规定，其分为数种，对于二手房买卖而言，主要体现为订约定金和履约定金。在上下双方就房屋买卖主要条款达成一致，并约定按此按时签订正式合同之时，定金就是订约定金，一方不同意签订合同，即应按定金法则赔偿。在正式合同签订之后，定金就是履约定金，一方不同意履行合同，即应按定金法则赔偿。

&

刚刚填好博客，欢迎大家的光临！初来乍到，多多关照！！！！！！！！！！！