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这第一个误区,就是以为网站是空手套白狼的干活。其实网站和所有的实体一样,要想发挥作用,没有足够的投入肯定是不行的。但是我们大多数人舍得买好车、租漂亮的办公室、在报纸上打铺天盖地的广告,但一说要给网站上投点钱,立刻就变得扣门的要命。分析他们的原因,一种是觉得网站没用,一种是觉得网站就该空手套白狼。网络是一个新东西,所以要想做好网站,还是应该象搞个店面一样,用心、用钱、用时间才行。 |
建设一个楼盘究竟需要多少资金,一套房子的真实成本到底又是多少?房价是否真的跌到了成本价?记者先后采访了多位房地产的业内人士,给广大的购房者细细算一笔账。
土地价格是最大的成本
开发一个楼盘的费用主要分为地价、建筑安装成本、配套建设费用、销售运营费等四块费用,目前来看,费用最大的一块应该算是土地成本了。”
为了验证业内人士的说法,记者从某市国土资源局在去年12月份公布的一个土地出让数据来看焦点房地产网,某开发商在高新区以16000万元的价格拿到了一块21758平方米的土地,容积率为2.5。那么该房产公司拿到的出让地价接近3000元每平方,这里面已经包括了土地征用费、耕地占用费、安置养老费、拆迁补偿费、土地补偿费等等所有款项。
建筑成本每平方只要1000多
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