地方政府对房价的一次“伪调控”

在京沪杭深楼市大热2009之后，海南房地产无疑成为2010年中国楼市开篇主语——而且显而易见，这个关键词还将占据中国楼市头条相当长一段时间。

短短几十天，房价不是翻番，而是在3位数后面加0，从2、3000元一平米涨到上万元，在这个小岛上已经见怪不怪。

风吹草动、草木皆兵。如同1992年“要赚钱到海南”，这里再次成为冒险家乐园，谁都不愿意被时代淘汰——在中国当下，不能从房地产这锅热汤中分上一杯羹，就意味着你处于OUT的边缘。

92年的泡沫咸味还在，“怪现状”却再一次急不可耐的在海南这片土地上演。

一时间，我们满耳充斥的是房价狂飙、炒房横行、政府频喊抑制房价的媒体报道，暴利如同香浓的巧克力，在挑逗着我们的思绪，让我们站立不稳。我们忽略了抱怨的声音。这个声音来自海南的岛民。我常常在以我悲之心揣度他们的想法

    周日，被北城一楼盘开盘现场吓到了。上午9点开始抽签，黑压压的人，都站着，不愿意坐下来。主持人说了一句打趣的话：“大家想买什么样的房子，先填好自愿，就像考大学填自愿一样，房源1、2、3。”

    听的人心里发凉。

    在所谓的通胀时代，除了一些职业炒家，大部分老百姓买房，都是因为“不确定的未来”。媒体说，通胀时代钱每天贬值，放银行不如买房子。不是因为我们对房地产多有好感——我们扳着指头数，普通老百姓没什么其它渠道，除了房子，或许可以再加上炒股。就如同一道只有1个答案的选择题，让人有一种只能如此的感觉。对老百姓来说，房子看得见、摸得到。

    即使是有房子我们也不安。谁都不敢保证，20年后房子会不会被列入所谓的“棚改”。在中国以房为中心的发展模式下，在你年老色衰时候，如果“没出息”，难保证不会被又一次如动物一样赶到屠场里。栖栖遑遑的再次走向城市边缘，成为市场的驱动力和GDP里

    她们是很普通，楼盘上亿元的业绩却由他们创造；她们也如同传说，据传有人单月税后收入甚至达到10万元；她们也是方向，门槛低、收入高，如同股市火爆时的投资顾问，不少人为大学毕业不去售楼而感到懊悔。

伸出指头在长沙楼市地图上数数，长沙目前在售楼盘约220个。按照每个楼盘10个计算，目前活跃在楼市一线的销售人员2000多人，“保守估计人均年收入6万元。”而按照今年前8月市场销售突破1000万平方米，均价4283元/平方米来计算，长沙市场整个销售业绩额达到惊人的400多亿元。

 售楼小姐和售楼先生，是通向这庞大数字的必由之路。

“事实上，2008年的时候我很焦虑。”李欣对记者回忆。她在10月份从原先那家卖到没有房源的楼盘跳到一家正在热销的大盘，眼下月收入过万是“轻松的事情”。

如同乘坐过山车，作为楼市一线力量，售楼小姐正享受着当前楼市火爆的红利。楼市什么时候冷？对他们来说没有时间去关心——即算到那时候，她们不得不暂时离开这个行业去另谋出路。

 

   “私家山林”，仍是当下长沙众多楼盘的重要卖点。2007年中，我自己也经不住诱惑，买了一套“靠山”的房子，甚至一度激动不能自抑——开发商说自己舍弃了上亿元保留这片山，这让我觉得这个开发商很靠谱，也觉得此处环境可以作为养老之所。

    可是不久，这座山却成了背上的包袱，心里的阴影，甚至一度为此焦虑。10个月前，一个热心业主的提醒我们，合同里关于此山一字未提，并规定了“所有口头、广告的都不构成要约”。换句话说，售楼小姐口里的“最大卖点”，业主掏钱的“最大理由”，这座青山，在未来的日子里能否一直存在，毫无保障可言。

    于是，几个业主一起去问开发商。

    开发商倒也还耐心。但是耐心面孔背后，给我的感觉是他们觉得这个问题很“可笑”。他们不停的强调，规划图摆在那里，怎么可能还改？

    去“滋事”的业主本身就少，气劲一过，大家也就慢慢搁置

    海子的悲哀是，身后一大堆楼盘或者歌颂楼盘的写手（我很多时候也在歌颂着，但是拒绝用如下这句话），“面朝大海、春暖花开”被用的烂熟。中国美好海岸线的稀缺，中国生态环境的严重恶化，让很多靠着一条黑水沟的楼盘都显得底气十足。

    不久之前，有幸在直升机上绕长沙一圈。一个朋友说，下面的水基本上是黑色的面汤。细细的黑汤和稀疏的绿色以及处于不同档期建筑形成的大小秃斑，让我无法向城市致敬。我也看清了一些山水楼盘的本来面目。一叶障目不见泰山，天天用脚丈量，我们的视野里就一片模糊。

    尽管我生活在这里，但是我无法致敬，但是我也只能选择活在当下。

    在畅想未来之家的时候，很多人会将智能化的生活作为第一想象落点。便捷便捷便捷，怎么方便怎么来，一套智能系统搞定一切的生活——机器替我们打扫、煮饭、洗衣、带孩子······

    可是，当