可靠消息称，阳光100董事长易小迪召开电视电话会议，宣布长沙阳光100河西项目现有产品全部转型，改成复式楼和别墅，现在对外售的主要产品洋房在近日批文到达之后全部封盘，不惜血本整改。未来产品的均价应该是7500平米。并且，整改图纸已经出炉。据说，除了产品本身，重点是要把湖泊水系做到每栋楼门口。

据说，开完会后销售人员都给自己的准客户们电话，要他们赶紧买房，却几乎所有人都哂笑，认为这是阳光100为了卖房子做出一个噱头。但是，买了阳光100洋房的同志的感觉应该是赚了。

选择这个时候做出如此疯狂大胆的决定，很多人无法理解，从另外一个方面来看却也很正常。当年阳光100刚来长沙占据猴子石大桥西麓的大片荒地，拿地价格、面积都让业界侧目和怀疑，但是以贵为长沙第一外来大盘的身份包装，包括国际顶级设计师的噱头（现在在长沙这样的手法好像已根本无法吊起买房者的胃口了），加上概念广告的狂轰滥炸，阳光100成功过关，并被认为长沙房价真正开始上涨的第一站，大盘时代的重要推手。

时过境迁，今非昔比。当周边站满身份差不多的外来大盘，日本人的节俭设计弊端暴露无遗，炒作

[导语]  当浑身透着地中海温润气质、洒满伊比利亚半岛艳丽阳光、如斗牛士般从容机敏的西班牙建筑风格，翻越3000多米的比利牛斯山脉雪峰，穿过茫茫的直布陀罗海峡，在万里之外的湖南长沙进行复制之时，它会成功么？

[地产玩家专访之一]

谷波涛：西班牙骑士的理想

[小标]“把房子当作品做”
    三湘都市报：岳麓山周边是长沙高档项目的主战场，利海、卓越、南山、珠投等全国知名品牌开发商云集岳麓山，你有没有压力？
    谷波涛：如同一个高档卖场，名牌扎堆你才能卖得更好。来自全国的知名品牌开发商不约而同把世界最

在北辰地王开发之前，湘江世纪城无疑是长沙地产界史无前例的最大盘：320万平米。

在楼市仍晦涩不明的4月，在几乎没有任何广告造势的情况下，这个大鳄要出手了，据说是超过100万㎡的推盘量。

前2天，世纪金源董事局主席黄如论亲自督战，让位于开福区政府旁边的长沙最大售楼部，工作人员突然都变得轻手轻脚轻言轻语。50多个塔吊，和那片钢精水泥高楼，在湘江之畔组成了最壮观的建筑群。

大家都知道，在长沙，在这个时刻，如此大的推盘量，这是你死我活的战争。世纪城一家活得很好，周边楼盘甚至是整个长沙其他楼盘在相当长时间里都会呼吸困难。而如果快速推盘策略不利，如此大的积压世纪金源也会相当难过。

世纪城并不参加即将四月底的房交会。而和房交会差不多同时的推盘时间，会不会是开房交会的一个玩笑？还是最后开自己的玩笑？

这是个自信得有点让人觉得狂妄的大家伙。

让我们屏息一起等等，看它到底能改变些什么。

今天房交会的展位竞拍会，那不是一般的火爆。55个位置，310多家竞拍，甚至出现110多家企业抢一个位置的情况。据现场一同行回忆，去年秋交会展位竞拍会时，现场状况远远无法相比。很多企业以种种理由婉拒了房交会。

为什么短短几个月，开发商态度的差异天上人间？

个人以为，最根本原因是市道不同。房交会其实可以看做房产市场的风向标，不过是反方向的。当大家异常踊跃参与房交会的时候，其实大多是因为平时房子卖的不怎么好，谁都想借助房交会这一平台，由政府和媒体作为推手，抓紧短时间的人气实现快销。市场整体向下，任何鼓吹都是假的，只有销售才是硬道理。而当市场如去年那般火爆时，开发商售楼处人气鼎盛，根本不需要再劳命伤财到房交会上去。在中国，由于政府的过度关心和管理，各方利益集中角斗，房地产已是个过度商业化的名利场，房产商是最现实的人群。别看王石到处忽悠，如果他能一声不吭就把房子卖掉，他和他的同行们绝对愿意做哑巴。

也不能怪他们。中央政府把地产作为民生和经济的重点调控，政府、媒体以及关联利益群体把地产作为金矿，老百姓对地产的不透明、暴利等种种始终无法释怀，无数