日前，一份名为《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的补充意见》(以下简称《意见》)的文件，正在有关部门内部传阅。而跟这密切相关的内容就是杭州住房公积金贷款将有重大调整。

    记者了解到，根据这一《意见》，每户公积金贷款最高额度从60万元提高到80万元、二套房公积金贷款不再有明确的“面积在140平方米以下”的规定、并且在1年半时间里贷款利息还可以享受30%的补贴……

公积金贷款政策将有重大调整

    想在下沙买一套改善型住房的王小姐，最近在咨询公积金贷款政策时，听到公积金中心的工作人员告诉她这样一个消息：公积金贷款额度马上要提高了，你要申请的话，可以再等几天。

    而记者了解到，目前，这个消息正在进一步落实到实处。记者在采访过程中了解到，这几天，工行、农行、中行、建行、交行等所有公积金贷款业务的银行，都接到了公积金管理中心发出的通知。

摘要:杭州市发展改革委日前公布的今年2月杭州二手房市场监测报告显示，淡季转旺，交易活跃，二手房成交量大幅上涨。

    杭州市发展改革委日前公布的今年2月杭州二手房市场监测报告显示，淡季转旺，交易活跃，二手房成交量大幅上涨。

    据监测数据，二手房成交量2月份比1月份增长122%，比去年同期增长40%。但是成交均价为每平方米11973元，比1月份和去年同期下降3个百分点左右。

    从成交房源分布来看，总价70万元以下的比例保持最高，70万元至100万元的比例持续扩大。90平方米以下房源维持绝对优势，120平方米以上比例在2月出现较大下滑。

    同时，房龄在2年至5年之间的房源比例不升反降，5年以上的老房源比例则大幅上升。杭州市发展改革委认为，营业税政策调整后，5年内的次新房源获益最大。

&nbs

摘要:近日，浙江省房改公积金信息网首页中，出现了一则《关于推出公积金管理和服务新举措的通知》，让不少近日要买房的购房者大呼是“好消息”。

    近日，浙江省房改公积金信息网首页中，出现了一则《关于推出公积金管理和服务新举措的通知》，让不少近日要买房的购房者大呼是“好消息”。

    《通知》规定，从4月1日起，省直公积金房贷款将不再需要“轮候”，公积金二次贷款的条件，也有所放宽。

贷款不再需要“轮候”

    从2007年开始，随着房价快速上涨以及省直专用房分配销售的全面铺开，市场购房欲望空前高涨，公积金贷款需求量猛增，省直公积金中心出现贷款资金紧张的局面，存贷比已经接近警戒线。

    考虑到公积金制度的互助性和权利义务统一性，让更多尚未享受公积金贷款政策的省直干部职工也能享受其

　　自主交易占杭州二手房总成交量的15%~20%，但纠纷也随之上升——

　　杭州几大中介提供的数据显示，今年1~3月份，民间俗称的“手拉手”交易，即通过自助签约平台交易的自主交易量已占了眼下二手房总成交量的15%~20%。

　　在自主交易量迅猛增长的同时，由于自主交易产生的二手房法律纠纷也有上升趋势。据以代理房地产案件见长的浙联律师事务所提供的资料，今年以来，该所咨询或经该所调解的此类纠纷已有10多起，占二手房纠纷咨询的20%左右。

　　从这些案例的情况看，自主交易由于买卖双方对二手房的交易程序不是很了解而存在很多风险。其中最主要的风险有3类。

　　风险1 出售不准买卖的房产

　　案例：夫妻不同心产权出纠纷

　　杨小姐在杭州五年了，

购房是不少市民的人生大事，收楼更是欢天喜地的事情，不过，如果一不小心，没有好好验楼，收楼可能就会由悲变喜。由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间10年以上的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此在收楼的时候，应该倍加关注。

要点一：查看下水管道 

    如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。 
    购房者最好自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“咕噜噜”的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。 
    另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或存水。购房者可以用

1、成功并不像你想像的那么难并不是因为事情难我们不敢做，而是因为我们不敢做事情才难的。 

     1965年，一位韩国学生到剑桥大学主修心理学。在喝下午茶的时候，他常到学校的咖啡厅或茶座听一些成功人士聊天。这些成功人士包括诺贝尔奖获得者，某一些领域的学术权威和一些创造了经济神话的人，这些人幽默风趣，举重若轻，把自己的成功都看得非常自然和顺理成章。时间长了，他发现，在国内时，他被一些成功人士欺骗了。那些人为了让正在创业的人知难而退，普遍把自己的创业艰辛夸大了，也就是说，他们在用自己的成功经历吓唬那些还没有取得成功的人。

     作为心理系的学生，他认为很有必要对韩国成功人士的心态加以研究。1970年，他把《成功并不像你想像的那么难》作为毕业论文，提交给现代经济心理学的创始人威尔布雷登教授。布雷登教授读后，大为惊喜，他认为这是个新发现，这种现象虽然在东方甚至在世界各地普遍存在，但此前还没有一个人大胆

1、面积空间
单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米－5平方米之间，卫生间最好洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米－14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。

2、质量与细节
在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
房屋层次的高低从表面上很难看出来，它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”，

    开年后，杭城二手房市场回暖迅速，刚性需求的客户又开始出动搜房，那么，怎么样的二手房才最值得购买？我们可以从2008年杭州最坚挺的几大二手房情况进行了解。

个别类型房源展现保值潜力

    2008年，杭城二手房市场在经历了一场“低潮”后又陷入了“寒冬”，原本的卖方市场逐渐向买方市场转变，房东和购房者在买卖的过程中陷入了价格的博弈，涨还是跌，买还是不买，成为市场上最关注的话题。而不少小区也在市场的洗礼中，降低了自己的身价，据我爱我家统计，08年成交价格下降的小区达到了90%以上，但是也有几类房子在逆势中依然平稳上涨。为此，我爱我家选取了2008年杭州透明售房网二手房各小区的成交记录，比较其年初和年末价格的变化幅度，发现了几个保值性强的小区。

    市中心的次新房最具保值潜力。如下城区的仙林苑，目前杭城市中心为数不多的次新房中，该小区应该说是相当具备保值潜力了。据统计，仙林苑去年12月的均价为19047元，环比