温暖整个春天的博客
博主
姓名:春天
单位:
职位:
访问人数:235218
博客等级:
博主公告
    身高:165cm; 星座:天蝎座; 血型:A型; 最喜欢的娱乐:打球、旅游; 最崇拜的人:米歇尔·奥巴马; 最喜欢的食物:鱼


相册
我的圈子
最近访客
音乐
博文

    6月1日法航A330发生坠机事故,228人丧生;30日也门航空公司一架客机又在印度洋坠落,153名乘客和机组人员除一人生还外其余全部遇难。6月22日美国首都华盛顿哥伦比亚特区的两列地铁列车相撞,造成至少9人死亡,数十人受伤;29日湖南郴州两列火车相撞,至少造成3死60伤。6月27日上海13层在建住宅楼整体倒塌,1人死亡;7月4日鄂州一平顶楼房向地下塌陷6米,一人遇难......
    历史总是惊人的相似,一场灾难后面紧接着又是一场类似的灾难,为什么会这样,没人说得清。每场灾难背后都有各自不同的原因,可连起来就是相同的重复。
    真希望这种巧合不再出现。
星博客--上海倒楼续 (2009-7-6 2:15:35)
    据《21世纪经济报导》2009年07月04日:上海闵行区一在建13层楼盘发生楼体倒覆事件,也将罕见的个人房贷抵押物损坏导致的还款问题推到了前台。据了解,涉及倒塌大楼的商业按揭贷款约几千万元。从目前来看,借款人的还贷责任仍难以免除。虽然客户也是受害者,不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了,但是仍可以追索借款者的其他财产。银行人士和律师都认为,借款人可以通过向开发商索赔。
    让倒覆楼的受害者来还贷,显然令人难以接受。开发商的货币资金只有5885.99万元,净资产只有2200余万元,有无能力支付业主要求的上述赔偿金,还是一个问题。而这还是能找到开发商的情况,如果房子交付使用后才发生这种问题,如果开发商和建筑商已经撤销,那业主们就真是冤大头了。同样开发商也可能是受害者,由于并非本身的原因,导致账户查封,甚至资金链断裂而倒闭。如何破解这个问题呢,看来需要向交通部门学习,引入强制保险制度。
   早在2006年我国就实行了交
...

    昨天是7月4日,美国的独立日,正是在1776年这一天,北美原十三个英属殖民地一致通过的《独立宣言》,声明北美十三个殖民地摆脱英国的殖民统治。
    《独立宣言》分为三个部分,其中富有光彩的是其中阐明民主与自由的那部分,其文如下:
    我们认为下面这些真理是不言而喻的:人人生而平等,造物者赋予他们若干不可剥夺的权利,其中包括生命权、自由权和追求幸福的权利。为了保障这些权利,人类才在他们之间建立政府,而政府之正当权力,是经被治理者的同意而产生的。当任何形式的政府对这些目标具破坏作用时,人民便有权力改变或废除它,以建立一个新的政府;其赖以奠基的原则,其组织权力的方式,务使人民认为唯有这样才最可能获得他们的安全和幸福。为了慎重起见,成立多年的政府,是不应当由于轻微和短暂的原因而予以变更的。过去的一切经验也都说明,任何苦难,只要是尚能忍受,人类都宁愿容忍,而无意为了本身的权益便废除他们久已习惯了的政府。但是,当追逐同一目
...
    上世纪30年代的世界范围内的经济大危机几乎使所有的大国都受到重创。就在经济危机席卷整个资本主义世界时,却给一个大国的崛起提供了机遇,这个国家就是苏联。经济危机爆发前,苏联的工业产值还不到德国的一半,美国的八分之一,而到了1932年,苏联的工业产量已从世界的第五位上升到第二位。到二战爆发前,苏联已经跃居成为世界第二强国。当时的苏联采取的对外经济政策包括:第一,引进技术;第二,大量进口机器;第三,大量引进人才(约10万美国技术人才转移到苏联);第四,吸引国外贷款;第五,在国际经济关系中,提出合作共赢的建议。通过实行正确的对外经济政策,加之苏联人民的艰苦奋斗,使得苏联成为大萧条时期的大赢家。
    2008年新一轮经济危机再次席卷全球,这次经济危机的起源是次贷危机,进而引起金融危机,再影响实体经济,转化为经济危机。这两次世界
...
    这些天股市大涨,房地产股又是其中的龙头,从去年9月份算起,大部分的地产股都涨了两倍以上,涨四五倍的公司也不鲜见,其涨幅远远超过同期股市的整体涨幅,而这样的上涨速度也仅见于2006年到2007年底。
    诚如大家所知,股价涨跌是对未来预期的直接反应,是投资资本对利益的追逐的结果。资本对利益的要求,反过来会对企业的运行产生影响。股价的高企增大了企业营运的压力,逼迫企业去寻找增加利润的途径。
    对于房地产业来说也是如此,为了增加利润也只有开源节流这两条路走。 对节流来说,就是要压缩成本房地产的成本主要分为三块,一是地价,由于这段时间房地产业复苏,地王不断,想从地价上节约是难上加难的;二是建筑成本,由于这部分竞争激烈,成本已近底线,在这方面节省开支不顾质量是要冒很大风险,比如上海倒楼事件;三是税费,这是无法逃避的成本。另一小部分开支是经营成本、销售成本、融资成本。从节流上来能节约的开支不多。对开源来说,就是提高销售数量和提高销售单
...
疯狂夏日--无题 (2009-7-2 0:43:34)



时间的转轮飞驰
白天 黑夜
黑夜 白天
所有的一切
仿佛都陷入一个轮回


黑暗中独坐窗前
整个世界都被夜改了颜色
彷徨

...
    最近这段时间大家都很关心中国的经济,对经济数据也是耳熟能详了。5月份,居民消费价格总水平(CPI)同比下降1.4%,工业品出厂价格(PPI)同比下降7.2%。从上面的数据来看,我国经济是通缩的。可另一方面,中央出台了4万亿刺激经济政策,1-5月份,银行系统也释放出5.83万亿信贷资金,比2008年全年的贷款总量4.91万亿还多20%,货币多了自然意味着可能的通胀。而这已经在股市楼市上体现出来。
    为什么会出现一边是通胀一边是通缩的现象呢?
...
疯狂夏日--雨 (2009-6-30 0:27:34)


心情
有如灰暗的天空
低沉忧郁
思绪
就似席卷的狂风
纵横波澜


然而 雨
此刻悄然而至
欢快的从天际滑落
投入大地的怀抱

...
    这两天上海一栋在建高楼倒了,一个民工遇难。这一事件也成为热议的话题。听到这条消息不免有些庆幸,如果这栋楼已经交付使用,还不知道会有多少人为之付出血的代价。
    而这一次倒楼事件只是房屋质量问题的一次突出暴露,更多更深层次的问题还需要有待反思。
    在民用建筑设计通则的第1.0.4条 明确规定建筑耐久年限以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级:一级耐久年限,100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑;二级耐久年限,50-100年,适用于一般性建筑。三级耐久年限,25-50年,适用于次要的建筑;四级耐久年限,15年以下,适用于临时性建筑。显然商品房是属于一级或二级范畴之内的,也就是说房屋的寿命应该达到50年以上甚至100年。可现
...
    正如大家所知,投资要考虑三个方面:流动性、收益性、风险性。
    在传统的投资中,银行存款流动性最好,风险也最小,但收益性最低;国债和好的企业债流动性和风险性比较好,而收益依然较低;股票的风险较高,流动性较好,收益也较高(总体而言);期货可能的收益最大,但风险也最大。
    较之其它的投资,房产投资的风险一般,收益也居中,但流动性很差。由于房产一次性投资较大,多需要几十万元,所以较适合那些手上有大额现金而又不希望冒很大风险的稳健性的长期投资者。
    现在虽然经济尚不景气,房价也相当较高,但从长期来看,中国经济的总体趋势不会改变,随着人民生活水平的改善,房价总体趋势也是曲折上行的,所以投资房产也不失为一种好的选择。
    但投资房产仍然需要谨慎,对房子的地段、品质、未来的发展趋势等各方面因素作比较,并精心选择出手的时机
...
 首页
1 2345678917

关于搜房网站合作联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族意见反馈

copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved

京ICP证060732号 搜房公司 版权所有