文章来源：中国证券报

文章来源：第一财经日报

昨天看了《广州一手房突破万元 量价齐升》的报道，很惊讶，最近半年听到都是僵持的声音、看到的都是观望的态度，为什么会有这样的统计结果？相信房管局也知道大家会怀疑，所以花了特别多的篇幅解释，我没见过这么唠叨的房管局。

然后今天就看到有人跳出来解读这份报告。很多人讨论，都说不出一个子所以然。

忽然想起很久之前看过的一篇小文，可能还有点意思：

房市即将有好戏登场

五一刚过，各大机构都陆续发布五一市场研究报告，但都是一家之言。官方数字还没出来。据探子透露，4月份官方的量和价都会有不错的表现，这是3月统计滞后的结果。可以想见，到时一定有闹剧登场。

以为真的量价齐升了的人不用太开心。。。

男子背遇难儿子尸体回家

    5月19日，在绵阳市九洲体育馆，来自地震重灾区北川的四岁女孩王小珊正在吃早饭，这里是绵阳市最大的受灾群众安置点。

现在个个只看汶川地震了，都忽略了正常日子下汹涌的暗流。

在一定时期里，土地是不可重复使用的稀缺资源。建房是必须有地的。土地的多寡关悠房企的势力。2007年抢地抢得凶，地王频现，开发商比拼到了白热化阶段。非业内人总以为他们比拼的是资金雄厚与否，其实在去年那种狂热的时代，比的只是胆量——某上市不成的房企拍下员村地王，到现在一分钱没付。假如不是927信贷收紧，它即使不上市，也一样有足够的资金运作。它缺的不是资金，是运气以及稳健的作风。

货币紧缩政策导致今年各大房企“资金链断裂”的传言一直没有停息过，上市不成的房企最先被质疑，捐款很少还嚷嚷的房企也被猜测，籍由传媒的吹嘘，消费者以为开发商都要死翘翘了，等着天上掉下一个大煎饼。

太天真了！

尽管一些开发商为了日子好过会适量下调房价，到手的利润也足够他们填饱肚子之余继续拿地。保利今年八大项目推出市场，都有相当不错的销售成绩，他们仅仅出让了小部分利润就换来了“日光盘”。广州雅居乐同时有十多个项目，在花都拍下的地块也如期推上议事日程。方圆、合景泰富继续全国拿地的步伐。方圆在天津、上海

今晚下班之后路过天河体育中心，看到许多人在里面用烛火悼念四川地震的遇难同胞，忍不住也进去参加了一份。场面让人很激动，我很少能这么感受到广州人的激情。没有好相机在手，就用手机拍了一下。

四川大地震导致了数千亿的经济损失。然而，具有讽刺意味的是，在国难爆发期间，中国的股市不跌反涨。它只能反映了这么一个基本的现实：中国经济的财富“增量”是建立在特殊的社会结构基础上的。在地震中受灾最严重的是农村，有不少村庄被夷为平地，因为农村房子的质量太次。

   阿里巴巴称，近日，一篇《马云为汶川捐款一元钱》的假新闻在各大网站上流传，用马云在2006年的一次采访中的旧话，断章取义，冒充马云对此次地震灾难的公开表态，对马云先生个人及阿里巴巴集团进行肆意诬蔑和攻击。

   阿里巴巴向新民网记者表示，马云在国外得知地震信息当晚即号召全集团为灾区救助和恢复竭尽全力，并于5月12日当晚即委托家人个人捐款100万。这次攻击，不仅伤了每个阿里巴巴员工的心，更是利用了全国人民的爱国热情，伤害了所有用一颗热心赈灾救灾的企业和人民。

假设第一年存1万，以后每年按10%递增存钱（即第2年存11000，第3年存12100），而且存进去的钱按10%的年复利滚动，则30年后，有523万。——用excel表算出来的，应该没有错吧。

30年后，我们基本都该退休了，各位觉得523万够退休生活吗？

在王石说万科不必再降价的时候，也许大多数开发商会像李思廉一样，想说：房价不能再降了。

近日，王石和李思廉相继称当前房地产市场价格调整已经到位。王石称万科的该降的都已经降了，万科应该不会再降价了。富力李思廉在接受相关媒体的采访时也表示，他认为房地产市场最困难的时候已经过去了，房价很难再跌了。

　　乐观的万科

　　万科四月份的销售数据开始印证了王石的说法。4月，万科实现销售面积48.2万平方米，销售金额43.2亿元，比三月71.9万平方米的销售面积和66.8亿元的销售额均有所回落。此外，万科2008年拿下五个项目，新增土地储备88万平米，但地价偏低，总投入不到20亿元，而前四月万科销售金额高达140亿。万科销售速度在明显放慢，且在谨慎的补充土地储备。

　　因而此时王石来谈万科可以不再降价了似乎颇为淡定。但王石在接受相关媒体采访时表达万科可以放缓降价步伐的同时，隐约表示未来5-6月份将是决定部分资金链相对紧张的企业可能扛不住本轮周期的调整。话外之音是本轮

　　现时，炒家的取态已明显改变，由抢着入货变成赶着出货。原先他们是需求的动力，现在已变成供应的压力。有部分持货过多的炒家，已因为无力上会（做按揭），而割价求售，令市场上间中出现一些超低价的成交，对原先相对乐观的市场情绪，已造成严重的破坏。

　　投资者方面，由於他们买楼的目的是在於收租，现在租金仍在上升，故他们对手上物业的回报并不感到失望，没有减持的倾向。现时，银行的存款利率远比租金回报率低，而其他投资市场亦极不稳定，投资风险很多，如果现时卖楼套现，收回来的资金不容易找到更好的出路。在这种环境下，投资者并不急於出