鑫尊地产成立于1998年，是一家集顾问代理，商业策划及二手房经纪业务于一体的品牌房地产代理服务商，目前已进驻北京，天津及秦皇岛三个城市，成为环渤海区域房地产代理行业的佼佼者。
    　　鑫尊地产非常注重地产代理服务的资源整合能力，强调各种有效资源的合理互动，以期创造最大化的资源整合效益；在市场开拓方面，公司立足于北京，大力开展地产项目区域互动业务，目前已成功将天津/秦皇岛/廊坊市的楼盘引入北京销售，并获得良好业绩；在不断提升自身在住宅及商业领域，前期顾问及营销代理的专业水准的同时，公司看到了一线城市房地产三级市场日趋活跃的趋势，决定耗费巨资打造直营经纪门店网络，在目前北京直营门店180余家的基础上，计划于2010年达到北京300家门店，天津50家门店的终端网络规模，引入全新的一二手互动商业模式，全面提升公司的地产代理服务专业水准。
    　　鑫尊地产的服务理念是“尊重您，服务您”，这既反映了公司尊重客户，服务客户的谦卑心态，也反映了公司希望通过不断提升自己，为客

 

1）楼市观望气愤浓厚，议价空间变大
销售人员不再指望“指高气昂”，当下买房无疑一个机会，在大家都不买的情况下，择机购房就少了很多竞争对手，能够买到适合自己的超值房子。


2)成交冷清，开发商要活命只能降价
2月市场寒冷，5月交易创新低点，7月8月成交再与“滑铁芦”，“奥运楼市回暖”幻想近似破灭，要活命的开发商只有降价


3)政府不救

                     

1、三十岁的女人，在穿着上切忌张扬与暴露，因为这

2月2日，英国下起了罕见的大雪。交通几乎陷于瘫痪。伦敦地铁除了Victoria Line 及Bakerloo line运行外，其余全部停开。事先我们还很担心演讲是否会如期举行，可温总理一行还是如约而至，令广大剑桥学子及剑桥校方非常感动。1点左右，剑桥大学音乐厅（2007年剑桥的”春晚”曾在此举行，与央视春晚相比全部真唱）已经聚集很多的中国学生及学者。按规定1：45pm 就可以凭票及剑桥大学ID入场，2：40pm 入场结束。后来我才知道这次票非常难申请到，还要靠电脑抽签，几乎是4个人里面只有1位幸运者， 由剑桥大学“International Office”负责发放。当好多同学得知我有票时，几乎是以羡慕的眼光看着我。



   

议价的办法：
1，委托时预防议价。在委托的时候就要预防议价。也就是卡位。让房东感觉到他这个价格没有卖出去的把握，事先给房东打预防针。
2，自住屋主放鸽子议价。事先和房东约好带客户来带看或者复看的时间，等一个小时或者两个小时再通知房东，客户不来了，因为家里人商量了以后觉得价格高（或者其他原因），最终决定不来看了。达到打击房东心理的目标。
3，市场行情（SWOT）分析法。优势：尽量掌握房子的卖点并发挥，劣势:致命的缺点,例格局,环境,房龄,屋况,装修等，机会:利用时事政策,产业动态等利空消息抓住机会，来打击房东。比如最近买方断供现象。国家对房地产的严格调控政策，银行对房地产风险的评估等等。合适的要打印出来，展示给房东看。威胁:市场上在流通的竟争产品所带来的对房源销售的威胁:可选择:A附近明星楼盘,标杆楼盘便宜的个案，新楼盘的楼书和广告;B同行,同业挂牌的同类型房源;C市场比较(纵向,涨跌幅等)，未卖出产生的成本分析:利息,维修,水电煤,市场变化等，替代个案研讨分析:A再装修后出租产生问题,装修成本增加,租客不稳,收租金滞后,到期后整理房子

议价的办法：
1，委托时预防议价。在委托的时候就要预防议价。也就是卡位。让房东感觉到他这个价格没有卖出去的把握，事先给房东打预防针。
2，自住屋主放鸽子议价。事先和房东约好带客户来带看或者复看的时间，等一个小时或者两个小时再通知房东，客户不来了，因为家里人商量了以后觉得价格高（或者其他原因），最终决定不来看了。达到打击房东心理的目标。
3，市场行情（SWOT）分析法。优势：尽量掌握房子的卖点并发挥，劣势:致命的缺点,例格局,环境,房龄,屋况,装修等，机会:利用时事政策,产业动态等利空消息抓住机会，来打击房东。比如最近买方断供现象。国家对房地产的严格调控政策，银行对房地产风险的评估等等。合适的要打印出来，展示给房东看。威胁:市场上在流通的竟争产品所带来的对房源销售的威胁:可选择:A附近明星楼盘,标杆楼盘便宜的个案，新楼盘的楼书和广告;B同行,同业挂牌的同类型房源;C市场比较(纵向,涨跌幅等)，未卖出产生的成本分析:利息,维修,水电煤,市场变化等，替代个案研讨分析:A再装修后出租产生问题,装修成本增加,租客不稳,收租金滞后,到期后整理房子

国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

　　会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。

　　会议研究确定了以下政策措施。(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。(二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营