wanglinyao的博客
善待自己最佳方式是?善待别人。愿:大家开开心心每一天!
博主
姓名:王林尧
单位:北京中地恒远房地产经纪有限公司
职位:经理
访问人数:20976
博客等级:
博主公告
    个人介绍:1974年出生于四川省宜宾市,1994年毕业于四川省雅安市商业干部学校。2002年至今执业北京中地恒远房地产经纪有限公司。2009年执业鼎鑫鸿业房地产经纪有限公司!一个平平常常的房地产经纪人,个人服务理念《你的满意才是给予我最好的报酬!》给业主找到一个踏踏实实的租户和卖到一个合理的心里价格,使客户租到和买到自己满意的房子便是我的荣誉和快乐!:
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亚运村北城购物中心正对面安慧里二区三居室出租,客厅25㎡!房子东西南北朝向,房子干净,通风,采光效果极佳。整屋木地板装修干净,大卧室朝南挂西窗,中卧室朝西正对北城购物,小卧室朝北,厨房朝东!屋内有冰箱,电视,洗衣机,空调,燃气灶,热水器,抽油烟机,衣柜,沙发,桌子,柜子,椅子,凳子。屋内设施全齐!希望租给爱干净的租户。

领导风采


   董事长——周洲

    国际著名投资专家和实业家,法学硕士,有多年政府工作背景。1994年进入商界,先后出任两家资产均在100亿元人民币以上的国际健康产业机构中国区营销总监和首席执行官,曾在4年的时间内创造过从零起步到100亿人民币的销售奇迹。个人投资领域横跨健康产业、

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【新品推介】法蕾雅竹纤维床品七件套

                                         花漫年华

    含蓄而素雅的驼色,给人以温馨舒适的感觉。床品上面缀满鲜花,既精致又高雅。本床品采用天

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法蕾雅产品规划 愿景 (2008-12-24 14:08:04)

                       法蕾雅产品规划

法蕾雅产品开发的长期、中期、短期规划

1、长期规划(5年以后)
锁定新材料、新科技、新工艺下的“衣食住行”类产品,建立全球供应链,建立全球产品库;

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法蕾雅董事长致辞 (2008-12-24 13:17:10)

董事长致辞

 

 

                                              

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文化法蕾雅
“以文化推动产业”、“以产业塑造高品位文化”:这是法蕾雅文化建设的指导原则。

(一)构建法蕾雅企业的核心文化
愿景文化:百年品牌,基业长青;
使命文化:关注生态,关爱家庭,成就健康,缔造财富;
管理文化:以人为本,创新发展;
标准文化:国际化、法制化、规范化;
价值观文化:诚信、自强、互爱、乐善。


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      我爱房地产,我是房地产经纪人

       我自信,我是房地产经纪人

                   深圳发展银行全国经纪人竞赛博文

   时光飞逝!转眼间来到北京已经整整10个年头!

   1998年的冬天,我从广州乘火车到北京,想着就要到祖国的

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天下最好的老百姓在中国
     中华民族不是一个等待同情和可怜的民族,而是一个让世人赞叹和佩服的民族。中国的老百姓是天下最好的老百姓,如果有来世,我选择还要做中国人!
                            ----题记
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           诚信  还不够
    身为一名房地产经纪人,可能大家每天都在考虑:如何留住顾客,如何取得顾客的信任,以换取自己工作的酬劳。很多人会说,要诚信,只要诚信顾客就会信任你!这话有道理,但从我自身的体会看:诚信,还不够。
    所谓诚信,指的是真诚、守信,通常人们所理解的诚信无非就是:商家能不能遵守自己的承诺,对自己行为负责,言出必行,不欺骗消费者。
    如今,中国经济发展的速度有目共睹,然而由此带来的一些负面影响也在所难免,大家都很充分的意识到钱的重要性,也使很多人为了赚到钱而无所不用其极,一些欺骗、谎言充斥着各个领域。人们开始了自我保护,不敢轻易相信别人。而在我们这个行业中,房地产经纪人--国人通常统称为中介。起步时间较晚,相应的行业规范、行业经验相对不足,致使此行业在
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     搜房帮·房地产经纪人的置业桥梁

    一次通过搜房帮网络经纪人销售平台的成交经历

 

                                               

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怎么让你的客户业主和你沟通?

:一、接待分为店面接待和电话接待。
注意:态度要热情,语言要专业,要能够积极探索客户的心理需求,
在接待业主时要注意的要点:
1、   产权性质(公、经济适用房、商品房、央产房、使用权、什么样的房子能卖,什么样的房子不能卖,产权证是否已经拿到)
2、   引导业主规范化操作,寻找业主的心里价位,解除售房人的顾虑产生共鸣(资金安全、交易风险、)善于运用公司品牌、产品和流程征服业主、充分的赢得业主的信任。(如:展会资源、央产代理、二手房消费教育学校、遍布北京市城区的店面、房款提存等等)
3、   报价(遵循报市场浮动价格)要能够引导市场价位,(强调“透明交易”,售价取决于市场。)不能一味的让客户自己报天价;要体现专业素质;   
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地产业务员的成功与失败的对比
(愿你我迈向成功,远离失败。共勉ing..........)
 
:::失败业务员的日常工作
(1) 常常迟到,开小差。
(2) 望天打卦,所事事。
(3) 一周看房次数不过三次。
(4) 洗盘工序得过且过,毫无内容。
(5) 主动性、积极性低,不会自发性找寻业绩不好的原因。
(6) 看房就是看房,不会深入了解客户的需要而作相应行动。
(7)奉阴违,只做表面功夫。
(8) 上班等下班,做业务的心态不够强。
(9) 与分行同事谈天说地,但内容经常不是围绕业务的。
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 各位朋友,上月至本月,包括我在内都接着一些响一声就挂断的电话,作为我们这个行业,都是24小时开机,尽量做到有电话就接,且不漏接一个电话,有时晚上总是又一些电话响一声就挂了 ,睡意朦胧但又怕又什么是,打回去吧,通了!接了!没人说话!起初不在意,月底交电话费才发现有些不明开支!长途···所以提醒大家,响一声就挂,先看一下是否长途,再看手机号是否熟悉,或在网上查询一下是那里电话,请慎重回电!在不耽误工作,不误事的情况下避免一些不必要的开支,给一些诈骗份子有机可乘。

以下是有关部门相关报道:供大家参考

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  有一个公司为了招聘优秀销售员,对四个应聘者出了一道考题:“要求他们把梳子销售给庙里的和尚”。

  第一个推销员接到任务后,心里咕噜到:“和尚没头发,梳子是梳头发的,要把梳子卖给和尚那是不可能的,哪怕是送一把给他们,要是那个和尚从兜里掏把梳子出来,也会有“花和尚”之嫌,因此他认定要把梳子销售给庙里的和尚是绝对不可能的,"结果他没卖出一把梳子;

  第二个推销员一开始也一直思考着梳子与和尚的关系,给梳子和和尚划上不等号,但后来他想到梳子可以挠痒,胖和尚手不够长,可以用梳子来挠背,梳子梳头时除了梳理头发,其实还可以按摩头部,疏通血脉,老和尚如果经常用梳子梳梳头,练经之时就不会打瞌睡了。于是,他就以胖和尚和老和尚为目标客户进行了推销,不停的和胖和尚和老和尚强调挠痒及疏通血脉的功能,终于有一位老和尚接受了他的产品;

  第三个推销员接受到任务后,没有急于推销,他先进行了一番调查,结果他发现一般的庙都建立到山上,回来庙里上香的香客,经过长途跋涉,往往衣冠不整,特别是山中腰的山风,吹的香客们头发凌乱。于

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