|
|
|
北京从房价上涨速度看，房价上涨是全国性的普遍现象。目前北京的普通商品房销售价格，在全国与深圳、上海等城市处于全国的最高水平。但是价格上涨速度并不是最快的，许多城市，甚至二线城市的价格上涨速度超过北京。这就说明，北京并不因为举办奥运会而使北京成为普通商品住宅价格增长最快的城市。从房价水平看，北京也并不是全国房价的最高水平。从城市发展看，北京的高房价是城市发展的反映。
蓝皮书进一步分析说，一些开发商或部分居民可能预期奥运会会带来住房市场的商机，待临近奥运会前夕或奥运会后出租或出售，因此提前将购买力投放住房，这种可能是存在的。但是，也有人预期奥运会后住房价格会下降而推迟购买。两厢抵消，不会因奥运会而影响北京市的房价。
由于奥运会不是影响北京房价的主要因素，因此，在其他因素不发生变化的情况下，奥运会后北京的房价也不会下降，而很可能会继续稳中有升。其中影响北京房价上升的主要因素是庞大的需求和购买力、新房投放和二手房释放量、居民预期收入的增加、保障性住房的分流、城市住房用地的有限性等。
从整个中国经济、世界经济发展来看，如果没有金融危机、战争之类的事情，房价是不可能降的。人们的生活水平在不断地提高，对生活的质量也在不断的提出更多要求。所以，在解决了大多数老百姓的住房问题之后，国家也不再有必要对房地产市场进行过多的干涉，那么，豪宅、高档次、高水平的住房一定会再度大规模出现，又会带动新一轮的住宅市场发展．因此，2008年后，北京的房价也不会降，只会涨．
|
|
