如今买房大多数是年轻人自住，炒房的比例已经很低了，如果再把房价强加到炒房人头上，那可真是说不过去了。

房价之所以上涨，无外乎如下几个原因：

1、市场供需问题，需大于供，房价将涨，这是市场规律。

2、房子的特殊性，即它既是商品，又不是商品，因为房子是具有不可复制性，包括地段，位置，朝向，楼层，世界独一无二的

3、国情，中国房改才多少年？没有房子的占绝大多数，需求还将持久旺盛。

4、井喷：因为多为70、80后买房，处于改革时期的前沿，老人是不需要什么房子的，都是这一辈人购房，所以造成了井喷。

如上原因：决定了，短期之内，房子必然会是一个供需矛盾的商品，市场规律决定了房价还将上涨，房价回归时期，基本上是大多数人都

谁说北京的房价在降？首先声明,本人从事房地产工作多年,并且一直处于房地产销售的一线,可以说比那些整天坐在办公室里靠道听途说来研究的砖家和学者所说的话更客观,更符合事实！
自从北京实施房改后,房子从单位提供变为自己购买后,房价就开始上涨,但那时涨的并不快.
自从土地实行招拍挂以后,因建筑成本的大幅提高，一直起到抑制房价做用的二手房,因营业税的征收,而增加了买房人的负担,变相提高了房价.经济适用房又搞的一塌糊涂，房价在巨大的需求和政府的推动下,一路猛涨.

真正起到控制房价的,是07年的央行的第2次住房的政策,但我要说明一下,这次的控制,是一次很不科学的控制,他是以牺牲大多数自住者的利益而换来的.在此之前,经过数次的加息,贷款利率已经涨到了6.6555%,而按照第二套住房算,却要按8.613%的利率执行,等于一下加了10次息.少数人是承受不起了,大多数人是能承受但是觉的太冤了,

　　崔崴介绍，根据本市的标准，申请经济适用房，需满足家庭人均住房使用面积在10平方米及以下的要求。本市的住房保障是解决家庭的住房困难，应以家庭为单位进行申请。关于家庭人口的计算，有一个原则叫长期共居。如果一家人中，有人户口不在北京，但长期生活在一起，也算在家庭人口中，但此人不能作为申请人。

　　崔崴强调，这并不意味着申请家庭可随时把父母调来计入家庭人口参加申请，等房子申请下来之后，再把父母送回去。市建委在政策设计时，设定了入户调查、民主评议、公示等环节，通过邻里之间互相监督，保证政策真正落实到位，保证公共资源分配的公平性。如果存在虚假瞒报、提供虚假证明等行为，政府将采取严肃的处理措施，触犯法律的将被移交司法机关。