今天正式回到博客中，好长时间没来了，以后我会经常跟大家见面的，现在我还是在做二手房，公司也没换，电话也没换，大家有什么房产方面的需求的朋友可以联系我！

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

　　“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

家居风水忌讳破解10法 怎样才能做到得道多助？ 
 
　　禁忌一

　　出入大门的位置不要正对阳台，否则会形成所谓的“穿心”，家中会不易聚财，有破财之事。
　　解决方法：
　　放置玄关柜阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸(忌水者可用屏风取代)。可设置阳台窗，将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。

　　禁忌二

　　阳台不可正对厨房，否则会使家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙、小孩不爱回家。
　　解决方法：
　　做花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝。阳台落地门的窗帘尽量拉上，或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之，不要让阳台直通厨房即可。

　　禁忌三

　　长沙发与床不可放在梁的下方，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛。
　　解决方法：
　　长沙发和床避免

詹姆斯·卡梅隆是世界影坛最引人瞩目的导演之一，有趣的是，在陌生人眼里，他更像一个卡车司机。20世纪50年代，卡梅隆出生在加拿大奥兰多的一个中产阶级家庭，父亲是电气工程师。也许是受父亲言传身教，他从小就在工程机械方面展示出非凡的天才，甚至设计出了微型潜水器。中学时，他们举家迁到美国加利福尼亚洲，自然而然，上大学时他选择了物理系。

　　谁也没想到，卡梅隆疯狂地迷上了科幻电影，简直无可救药，他梦想有朝一日，自己也能拍出奇幻无比的科幻电影。慢慢地，他对枯燥的物理再也提不起兴趣，现实与梦想的矛盾让他无所适从，学业

出租房屋，五大要点避风险

提前祝广大人民端午节快乐！

五一节到了，祝广大劳动人民节日快乐！

一条猎狗将兔子赶出了窝，一直追赶他，追了很久仍没有捉到。
牧羊人看到此种情景，讥笑猎狗说"你们两个之间小的反而跑得快得多。"
"猎狗回答说："你不知道我们两个的跑是完全不同的！我仅仅为了一顿
饭而跑，他却是为了性命而跑呀！""

动力
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这话被猎人听到了，猎人想:猎狗说的对啊，那我要想得到更多的猎物，
得想个好法子。于是，猎人又买来几条猎狗，凡是能够在打猎中捉到兔
子的，就可以得到几根骨头，捉不到的就没有饭吃。这一招果然有用，
猎狗们纷纷去努力追兔子，因为谁都不愿意看着别人有骨头吃，自已没
的吃。就这样过了一段时间，问题又出现了。大兔子非常难捉到，小兔
子好捉。但捉到大兔子得到的奖赏和捉到小兔子得到的骨头差不多，猎
狗们善于观察发现了这个窍门，专门去捉小兔子。慢慢的，大家都发现
了这个窍门。猎人对猎狗说:最近你们捉的兔子越来越小了，为什么?猎
狗们说:反正没有什么大的区别，为什么费那么大的劲去捉那些大的呢

如何识别及防范“假按揭”

　　　　先让我们来了解一下：什么叫“假按揭”

　　假按揭指不以真实购防为目的，开发商以本单位职工及其他联系人冒充客户作为购房人通过虚假销售（购买方式）套取银行贷款的行为！

　　全国各地大部分城市的房地产市场处于观望期，部分地区的成交量呈现下降的趋势。一些开发商在目前房子卖不出去的时候，迫于资金和还贷压力，可能会动用“假按揭”手段。实力弱小开发商开发小型楼盘项目时，一旦遭遇现金流瓶颈，更容易采取“假按揭”手段。那么我们如何防范假按揭以及如何识别“假按揭：根据我个人的经验及参考经济社会科学学问朱子云专家意见共有以下几点：

　　自觉主动地为客户服务2  

　　在此后的周末登山活动中，麦可成了一位宾氏公司的真诚的、热情的并且是自愿的广告宣传员，试想一下吧，这对于一家公司来说该是一个效力多么巨大的广告！又是一笔多么巨大的潜在财富!这种效力与财富的创造皆源自强烈的服务意识，也只有这种强烈的、自觉的、真诚的服务意识才是财富创造的最根本的内在驱动力。 
　　当我们没有服务意识时，我们不免这样问:“怎么会有如此难缠的顾客呀？”“我的员工为什么不把自己的工作做好呢？”但当我们具有了服务意识时，我们自然就会换一种角度去思考:“我怎么做才能最大程度地满足顾客的需求？”“我如何才能激励员工投入到自己的工作中去？”“我怎么做才能更好地承担我的社会责任？” 
　　服务意识是我们工作中不可缺少的一部分，会让我们和客户加强关系，也会建立信任，让我们变得更有影响力。无论是在职场上或是在家庭生活中，我们的服务意识都能够为我们服务的对象（以及我们自己）增加生活的价值。最重要的，可能是为别人服务而带来个人发自内心的满足和喜悦。 

                    自觉主动地为客户服务1
　　有一位服务专家经常去企业里面讲授服务方面的课程，有人问他什么是服务和服务意识。这位专家如此说道：
　　"如果一个员工若是为了怕被客户投诉，或者是害怕领导追查，再或者是为了获得更高的薪水和升职，甚至是为了保质、保量地完成工作任务，从而有优秀的工作业绩，以期得到老板的赏识，这些都不叫真正的服务，更谈不上良好的服务意识！"
　　 一开始，很多人都不赞同这位专家的这一说法，都认为他说得太不合情理了。在实际工作中，我们认真努力地工作，不就是为了让客人满意，自己不被投诉吗？我们兢兢业业，不就是为了积极地完成领导交给的任务吗？我们卖力地工作，不就是为了获得更高的薪水和奖金吗？
　　这位服务专家最后说道："只有能够自觉服务的人，才是真正具有服务意识的人。"
　

实地看房，你应该注意些什么？

听来的故事

　　故事一

　　一对大学毕业的恋人，为了爱情放弃各自的事业追求，落身到一个小城市的中学。学校分给他们一间破旧的房子，下雨天漏雨，刮风天漏风，东冷夏热。结婚之后，他们设定了一个生活目标：两年后买一套属于自己的房子。

　　为了实现这一目标，丈夫除了正常的教学工作之外，还在课余上门给一些孩子辅导，给一所夜校上课。刮风下雨，从不间断。经过两年的辛苦，他们省吃俭用，终于积蓄了6万元。妻子也在城中一个很好的位置，看中了一套房子。首付恰好是6万元。

在交首付钱的前一个晚上，丈夫告诉妻子明天自己有一个面向上级领导的公开课，不能脱身，希望妻子自己去交钱的时候要小心。他说：这个城市的小偷多，一定要小心。交了钱之后，就赶紧给我电话。妻子信誓旦旦的表示：肯定没有问题。丈夫说，为了保险起见，明天你还是打个车去吧。

　　第二天，妻子将装封好的钱装入自己的坤包。出了门，犹豫了半天还是挤上了公交车。车上人很多，妻子非常的小心，但是下了车之后发现坤包还是被划开了，里面塞了一捆化妆品宣传册。妻子赶紧给丈夫电话。

个案1：

有一妇女手提包被偷，里面有手机、银行卡、钱包等。 20分钟后，她打通了老公的电话，告诉自己被偷的事。老公惊呼：“啊，我刚才收到你的短信，问咱家银行卡的密码，我立马就回了！”他们赶到银行时，被告知里面所有的钱都已被提走。小偷通过用偷来的手机发送短信给 "亲爱的老公" 而获取了密码，然后在短短20分钟内把钱取走了。
提醒：
不要在手机通讯录中暴露自己与联系人的关系，忌用 “家电” 、“ 老公”、“爸妈”等称呼。一律用名字，字越少越安全。

个案2：

有三位自驾游的朋友不慎连人带车跌落一百五十公尺深的山谷，受困四日三夜后，才获救。
其间，他们曾多次想以手机向外求救。无奈一只被摔坏，一只没电了，一只收讯不良。
他们还多次移动位置以寻找较佳的收发信号地，但都不成功。如果这三位人士平常就知道１１２专线，紧急时刻也能知道如何用那只收讯不良的手机拨出１１2专线，相信他们可以很快获救。

提醒：
全国各地通用的１１２专线，在手机打开后即使没有接收信

HR密行十三事

管理者或多或少都有些领导的功能。但作为一个小企业的老板，只需要知道授人以鱼，因为他并不能称为领导。如果连鱼都舍不得给，那估计就没有人给他做事了。而要想成为领导，起码要会授人以渔。“授人以渔”是领导者的第一种境界。给员工再多的钱，总有一天他们会花完的，所以领导者必须教会他们怎么赚钱。领导者要告诉下属：“你赚到的钱并不是我给你的鱼，而是你自己学会了‘渔’以后的结果。”换句话说，员工在公司获得的工资福利，并不是老板给予的施舍和怜悯，还是员工们通过自己的辛苦劳动挣来的。至于员工能赚到多少钱，能取得多大的成绩，那就要看他学到的“渔”的水平了。所以，要想成为领导者，必须告诉下面的员工该如何赚钱，如何提高他们赚钱的水平，也就是“授人以渔”。

　　但仅仅知道“授人以渔”还是第一境界，因为即使下面的人有了“渔”的技巧，却不愿意去捕鱼，也是不会有鱼进门的。“意愿第一，能力第二”，说的就是这个道理。员工或者经理们的能力有了，公司的业绩却未必很好，那是因为他们都不愿意再努力了。于是，领导者必须学会授人以欲。“授人以欲”是领导者的第二种境界。只要领导者把全体员工的欲望都挑起来了，他们就是上足

    对一个组织来说，服务意识就是指所有的组织成员在与一切和组织利益相关的人或组织的交往中所体现的为其提供热情、周到、主动的服务的欲望和意识。

    服务意识有强烈与淡漠之分，有主动与被动之分，这是认识程度问题，认识深刻就会有强烈的服务意识；有了强烈展现个人才华体现人生价值的观念，就会有强烈的服务意识，有了以公司为家、热爱集体、无私奉献的风格和精神，就会有强烈的服务意识。

    服务有详尽完美与粗枝大叶之分好的服务人员时时观察顾客的情况，从各个方面站在顾客角度思考问题、发现问题，及时为客户解决问题。让顾客时时感到温暖，事事感到快捷、方便，让他始终感受到你在想着为他服务，并尽量把事情做得无可挑剔。

    笔者曾有这样的亲身经历：在一家饭店用餐，享受到了美味餐食和热情周到的服务。由于饭菜有剩余，我只好打包带回家，谁知刚出店门，脚下打滑，餐盒落地。菜汁溅到了皮鞋和裤腿上，正在我懊恼不已