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房产李霖:天地间走来小小的我。
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姓名:李霖
单位:天地纵横房地产专业机构
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    李霖,车宝地投资商、星河商城开发商、天地纵横专业机构运营商、兼任中国营销学会副秘书长、南昌大学客座教授。
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亚洲最大火车站新张 (2010-2-7 18:46:17)
铁道追踪之1

亚洲最大火车站青涩新张

广州火车南站掠影

 

元月30日,万众瞩目的广州南站正式开张接客,武广高速火车在此首发,亚洲最大的火车站至此撩开其神秘面纱,位于番禺区石壁的这座高起点、大规模、现代型、人性化的新火车站,将全面取代位于广州市区不堪重负的赃乱差的老广州火车站,而世人根深蒂固的对广州火车站的恶感、乃至因此而对整个广州的负面评价,也将因南中国的这个最重要的窗口的新气象而得到大大改观!

当然,由于时间关系,匆匆新张的广州南站明显地露出“赶场”的痕迹,大量尚未完工的配套工程和来不及整装待出发的站貌站容,使其呈现出只有新张才特有的“素面朝天”的朴素与青涩!

与南站仅有3公里距离的笔者利用空间优势匆忙探营,试图留下一些属于南站的原生态的历史性的以后不复再现的本来面目——

大面积的停车场使送行从容不迫。

登机楼式的立体站楼使乘车更加便捷。

新车站驶出新时速新火车。

包夜 (2010-2-7 18:28:46)
本不想笑之26

 

包 夜

 

广州火车站,一男旅客苦于一票难求,徘徊于附近,一发廊妹苦于返乡潮起生意一落千丈,见有人来,赶紧迎上去——

女:哥,要服务吗?春运特价大酬宾!

男:包夜多少钱?

女:平时500,现在只要300

男:包夜什么都做是吗?

女:是!

男:那好,赶紧给我去排队买票!

 

 

201027

我的菜园写真 (2010-2-7 18:25:03)
开发花絮之18

 

偷菜,何必去QQ菜园!

我的菜园写真

——别人种钢筋水泥我种箩卜青菜

 

   别的开发商拼命盖房子,我却只是醉心于种菜。正所谓:“别墅青菜,各有所爱”!

 

宁可食无肉,不可居无竹。穿衣要穿布,吃饭要吃素。

门前一窝葱,一刀两头空。

如此油麦菜,试问谁不爱?!

不施化肥浇大粪,香蕉树下茼蒿嫩。

牛皮泥菜猪肭菜,醇厚肥美人人爱。

甘蔗光光,早作美餐。

未婚者的悲哀 (2010-2-3 8:06:24)
本不想笑之25

未婚者的悲哀

 

 

2008,金融危机。

2009,本命年不宜婚嫁。

2010,寡妇年。

2011,光棍年。

2012,世界末日。

 

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QQ男女 (2010-2-3 8:04:54)
本不想笑之24

 

QQ男女

 

男:我能和你见面吗?
女:不行!我是好女孩,不和网友见面,这是我的原则,不能改!!
男:真的不行?我真的很想见你啊,求你了……
女:既然拿我当朋友就要尊重我。
男:那视频一下总该可以了吧?
女:好吧……可我电脑没摄像头啊~
男:我借你一个,中午我在校门等你,你过来取吧~
女:呵呵,太麻烦你了,真不好意思,那几点呢?
男:12点,不见不散噢~
女:好,那谢谢你了,你人真好!

 

 

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博客轨迹之23(感而诗词之21

 

长江后浪推前浪    前浪赖在潮头上

搜房南昌博客评比六连冠感赋

 

 

    日前,一年一度的网络人气评比结束,某接到博客编辑甘美女通知:“您毫无悬念地获得最具影响力博客第一名”,上周六,南昌搜房网隆重推出年度盛会,颁发各类奖项,某无法拔冗,诗以志之!

 

封神筑坛许功名,

冬令钟鼓裂坚冰。

忍纳清誉六连冠(*1)

笑看基业三转睛(*2)

倚树将雏说冯异(*3)

指金划印话关卿(*4)

经典名句拉郎配 (2010-1-24 10:17:24)
本不想笑之23

经典名句拉郎配

诗词错位更有味

 

 

是金子,在哪里都会发光。是名言,怎么搭配都会抓狂——

日照香炉生紫烟,一行白鹭上青天。

横眉冷对千夫指,朝辞白帝彩云间。

粪土当年万户侯,路见不平一声吼。

壮士饥参胡虏肉,劝君更尽一杯酒。

夜深忽梦少年事,唯梦闲人不梦君。

白日放歌须纵酒,少年壮志不言愁。

满堂花醉三千客,更无一人是知音。

劝君更进一杯酒,从此萧郎是路人。

落魄江湖载酒行,但愿长醉不愿醒。

到嘴的物业飞了 (2010-1-17 0:57:21)
开发花絮之17

误判形势  错失良机

好物业就象好女人  失不再来

到嘴的物业飞了

楼市回暖带旺工业地产

 

年前,有朋友介绍说广州市番禺区榄核镇有2栋厂房,证照齐全,因原厂受国际金融危机影响出口订单剧减,停业倒闭,拟把厂房1栋连同员工宿舍1栋共数千平方一次性转让。

历史上,榄核是番禺欠发达地区,经过2006年乡镇合并调整后成为广东省100个中心镇之一,随着交通条件的改善,这个毗邻顺德的后发镇有着承接顺德工业转移的先天优势,尽管如此,惯性思维左右的我,还是没有把该项目的紧缺性看透,看完现场后,犹豫不决,对陈镇长和镇经济发展公司(卖方)的负责人卖起了关子,表示尽快答复。

回到大石,决定要买,出于压价的想法,想拖一天再说,再说次日是礼拜天,镇政府也不会上班,星期一再说吧……

星期一,我等着他们的电话过来,谁知到下午也没有电话,16时,我憋不住了,打电话给他们,他们告知我,该物业已经在周日上午被人买走!

我狂晕。

失去了心仪的物业难受,更难受的是误判形势。原来,楼市的回暖,连工业地产也变成了抢手货,哪怕是经济欠发达的榄核。

 

 

  

 

《李子·地产论语》之七

 

空手道的威力在于空手夺刃

——房地产财富神话可行性简析

 

 

经:

为什么房地产骂而不羞?打而不倒?控而不死?

因为不断有开发的企业,和购买的集团、个人的资金源源不断

地涌入。

为什么那么多人对房地产趋之若骛?

男人难人难忍 (2010-1-15 19:58:13)
本不想笑之22

男人这辈子容易吗?

(转)

 

找个漂亮女人吧,太操心

找个不漂亮的吧,不甘心

 

光顾事业了,人家说你没责任感

光顾家庭了,人家又说你没本事

 

专一点吧,人家说你不成熟

花心点吧,人家说你是禽兽

 

有钱,说你是坏人

没钱,说你窝囊废

 

不去应酬,怕被老板废了

本不想笑之21

社会现状之问答

你能答对几题

(转)

 

    问:左手拿大喇叭说迷药效果良好,右手拿大喇叭痛斥迷药危害的是什么?

  通常回答:江湖骗子

  正确答案:错,是CCTV

  

  问:比上大学还贵的是什么?

  通常回答:出国留学

  正确答案:错,是幼儿园

  

    问:为什么有人从几千米高空直接跌落到千米左右,都面不改色?

  通常回答:是在飞机里或者是跳伞

  正确答案:错,他们是中国股民

  

  问:在医院里,病人比得病更痛苦的是什么?

  通常回答:高额药费

  正确答案:错,是医生不知道病人病在哪里。

  

  问:某人第一个月拿1000元工资,第二个月拿700,第三个月拿500,请问工资是降低还是增长?

  通常回答:降低

  正确答案:

星河商城项目开门红 (2010-1-15 19:53:25)
开发花絮之16(感而诗词之20

 

一元复始  万象更新  千日剑利  九鼎功成

2010年新年开门红

星河商城项目取得历史性飞跃

 

宝地驱车自有缘

桃花湾里正盖房

养子种瓜三不误

华南星河一线牵

招租招商招安逸

盟塘盟海盟大盘

千日苦旅岂弹指

扁舟跨江径飘洋

 

 

20091

家国一体 (2009-12-28 16:51:23)
本不想笑20
 
 
 
 

家国一体

(,标题为本博所加)

 

一小男孩问爸爸:“爸爸,党委是什么意思啊?”

爸爸说:“党委就像你妈,什么也不干,光知道训人骂人!”

小男孩又问:“那政府是什么意思?”

爸爸说:“政府就像你爸,整天傻干活,有时还要挨你妈训骂!”

又问:“那人大呢?”

爸爸答道:“人大就像你爷爷,家里最大权威,一天到晚提着个鸟笼子溜鸟,什么事都不管!”

小男孩接着问:“那政协呢?”

爸爸回答:“政协就像你奶奶,整天唠唠叨叨,但谁也不听她的!”

小男孩再问:“那纪委呢?”

爸爸回答:“纪委就像你啊,名义上是监督爸爸的,但又受爸爸的领导,穿的是爸爸的,吃的是爸爸的,还喜欢问这问那!”

小男孩最后问:“那工会呢”

爸爸回答:“工会就像你姐,已经出嫁了,还把自己当家里人一样,啥都管,啥也管不了!”

 

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本不想笑之6:猴子看手相

军校课堂对话 (2009-12-16 17:15:09)
本不想笑19
 
 
 

军校课堂对话

 

三军英雄

各个军种喜欢把最能表现本军种特点的英雄人物拿来陈列。

陆军:董存瑞舍身炸碉堡,最能代表我们陆军!

海军:邓世昌驾船勇撞吉野,最能代表我们海军!

空军:看来,我们只能选择拉登了……

 

不是司马迁

    历史课教员准备在课堂上讲解《史记》,他先提了个问题:学员们,今天我要讲的是一位历史人物,他的名字直到今天依然被人们所熟悉,他就算在身体受到宫刑的以后,依然 ……

教员还没说完,底下就有人喊道:我们知道他是谁了!

教员高兴的问道:好!那就请你告诉我他的名字!

学员:东方不败!

 

党旗新解

政治课教员在课上讲道:镰刀代表广大的农民阶级,斧头代表广大的工人阶级,镰刀斧头组合在一起代表什么?

众学员:农民工!

 

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本不想笑之3:

博客轨迹之21
 
 
 
 

广州亚运倒计时  珠江整治进行式

华南地产论语在星河湾海怡半岛盛开

*狐焦#点网直播11专家访谈

本博主李霖应邀点评

三龙四水一核心观点成为本期亮点

   本博讯: 亚运会已经进入一周年倒计时,亚运概念也成为广州最具关注的话题。众所周知,亚运不仅仅是体育的盛会,更是一场楼市的盛宴。政府为迎接亚运大手笔投资相关工程,美化市容市貌。

  近期,亚运城甫一推出,其165亿价格就已经成为中国新地王,然而高昂地价却未阻碍众多开发商对该项目虎视眈眈,亚运魅力可见一斑。

此外,政府掷70亿为广州穿衣戴帽,创下有史以来最大一笔美容开支。作为广州景点的重要组成部分,珠江也得到前所未有重视,那么,视的广州人应该如何挖掘、提升江岸景观资源?

11251430分,题为《亚运工程与广州珠江两岸江景资源挖掘与提升》的华南地产论语第23期假座星河湾海怡半岛举行,搜#狐焦*点网进行现场图文直播。本博李霖应邀出席并即席发表了精彩演讲(全文另发http://blog.soufun.com/6379487/8974676/articledetail.htm)。

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