房产李霖13660653003的博客：
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百亿资金过百万平楼合围 大学城楼市走向何方？
广州蓝房网直播四大嘉宾访谈
本博主人李霖应邀点评
其“文化突围”观点成为本期中心思想
本博讯：三个月前，在大学城里沸沸扬扬的，都是求学的考生和求前途的家长;百日后，大学城的备受关注，却与高考无关！先推4幅地尚未开发紧接着又推地5宗地块？“地王”上身，越秀城建一支独秀越来越秀？过百万平米、价值上百亿的商品房合围大学城大学教师却面临望楼兴叹的窘境？大学城楼市向何去？大学城现象作何解？10月29日14：30，中国最大的门户网站旗下专业地产频道广州蓝房网在其直播室内展开第6期QQ房语，本博主人李霖与韩世桐、彭澎、杨宏烈四位嘉宾接受现场访谈，该网站对访谈在网上进行图文直播。
新闻背景：
“大学城”作为一种高等教育现象，率先出现在英美等一些高等教育发达的国家。在中国，大学城建设是20世纪90年代继高校合并、高校扩招之后高教领域的又一大手笔。
广州大学城从2002年5月经广东省政府正式批准建设，到2003年广州大学城建设的全面启动，再到2010年亚运会之前将要全面竣工，一次又一次的牵动着公众的神经。根据广州市国土局最新的公告，继今年7月份和9月份推出4块宅地之后，大学城将在12月10日一次性推出五幅地块，总建筑面积超过20万平方米。据不完全统计，大学城周边房地产总建筑面积在100万平方米以上;总价值在100亿元以上。
面对主持人曾英杰的提问，本博李霖即席发表了自己的观点（全文另发），系统地回答了网民关心的系列问题：
——在今年地王频出的敏感时期，大学城大量推地，对大学城板块楼市有何影响？
——即将推出的5宗地将会花落谁家？城建集团会否乘胜前进？
——收入水平远逊房价涨幅的大学教师“近水楼台不得月”，海量楼房如何突围？高价房产怎样去化？
美国的大学以频获诺贝尔奖出名;武汉大学以院校领导成批双规引人注目;广州大学城则以“地王”上身博出位。面对此怪相，李霖的解读是——
“大学城”被三分天下：政府求其“大”;社会只重“学”;老板看中“城”！
而“大学城”真正的主人大学师生的意愿，没有人去关心和落实。老板也好，政府也好，乍看挺重视“大学城”，但并没有真正站在全面的角度去考虑。
李霖指出：
“地王”没有出在市区而是一个郊区的大学城。“黄金塔”包围这个“象牙塔”，以致大学城“满城尽带黄金甲”！。这是一个很耐人寻味的事！实质问题是一个教育过度产业化的后遗症！滋养拜金主义、对学生的负面影响不言而喻：而以天价住宅围剿教师使其望楼兴叹，无疑对醉心于学术的大学教师也是一大打击！
那么出路在哪里？李霖献计献策：
既然大学老师还有社会上有大学城情结的购房群体，它的经济收入不是一个平面，而是一个立体的，我们提供的一个产品群应该也是一个立体，比如说最低收入讲师这一级，学校要负责，不要指望社会。因为学校拿地比较便宜，你在上面加点建筑成本，这些人就住教师公寓。
商品房也建议分两块，因为地块里面也是可以分穷人区和富人区，把单方成本降低，容积率作高，配套差一点，团购建立销售成本，这给中等收入的群体提供了条件。
李霖对大学城房地产开发方向的核心创意是——
前进方向是做文化地产，应该把大学城的楼盘做成广州乃至华南房地产文化地产的标杆！大学城不可能象市中心区车水马龙做成大商业;也不可能搞成像广州老八区那个样子;必须要作出与大学城的品位相匹配的楼盘，成为让大学生居住的文化地产。在大学城搞这些东西有技术资源和专业支持;做出来之后目标群体有鉴赏能力。
放开看，我希望广州的文化地产为全国的大学城破开个口子，现在大学城在全国遍地开花，可是各地的大学城都没有走出这个迷局，摊子搞大了，又不知道怎么走出来。如果广州市大学城能够率先摸索出一条路，对全国还是有意义的，广州大学城的举动，意义会放大。
四字经
(搜集整理)
四大傻人：
恋爱不成上吊，没病没灾吃药，合同签成无效，看着手机傻笑。
四大土：
手机戴套，QQ戴铐，男穿背心，女戴胸罩。
四大惹不起：
喝酒不吃菜，光膀扎领带，乳房露在外，骑自行车80迈。
新版人生四大喜事：
聊天遇知己，逛街遇网友，手机单收费，情人你高兴。
新版人生四大悲：
久旱逢甘雨，一滴；他乡遇故知，仇敌；金榜提名时，重名；洞房花烛夜，隔壁。
四大腻歪：
请客没人到，QQ没人叫，媳妇不让闹，要闹还得戴上套。
四大虚：
老板的肾，官员的稿，小姐的眼泪，统计局的表。
四大闲：
大款的老婆，领导的钱，下岗职工，调研员。
四知：
到了北京才知道官小，到了上海才知道楼小，到了深圳才知道钱少，到了包厢才知道老婆老。
四讲：
上午讲正气，中午讲义气，下午讲手气，晚上讲力气。
四大“不能说”：
牛市被套，小蜜被泡，赃款被盗，伟哥失效。
四大祸根：
酒是穿肠毒药，色是刮骨钢刀，气是下山猛虎，钱是惹祸的根苗。
男人四货：
二十岁的男人是期货，三十岁的男人是抢手货，四十岁的男人是现货，五十岁的男人是跳楼货。
男人四怕：
怕小姐有病，怕情人怀孕，怕群众写信，怕老婆自尽。
男人四花：
一等男人家外有家，二等男人家外找花，三等男人四处乱抓，四等男人下班回家。
男人四“睡”：
乞丐睡觉是地睡，和老婆睡觉是纳税，和情人睡觉是偷税，和小姨子睡觉是增值睡。
男人四鬼：
晚上下班回家是穷鬼，晚上9点回家是酒鬼，晚上12点回家是色鬼，凌晨4点回家是赌鬼。
全球四匹狼：
色狼克林顿，野狼萨达姆，饿狼普京，家狼陈水扁。
男人四大傻：
下班就回家，挣钱自己花，吃饭点龙虾，给小姐留电话。
男人四大年龄：
二十是奔腾，三十是微软，四十是松下，五十是联想。
天下哥们四铁：
一铁是一起同过窗，二铁是一起扛过枪，三铁是一起嫖过娼，四铁是一起分过赃。
男人四大希望：
家里有个做饭的，办公室有个好看的，身边有个犯贱的，远方有个想念的。
男人四大愿望：
娶老婆应娶小昭，交朋友应是令狐冲，做男儿最好做乔峰，出来混还得韦小宝。
男人四大无奈：
陪老婆乏味，找小姐太贵，搞情人太累，不结婚最实惠。
女人四大理想：
男人头壳都坏掉，每天给我送钞票，还要排队任我挑，自己一直不会老。
四等美女：
一等美女漂洋过海，二等美女深圳珠海，三等美女北京上海
法律面前 人不平等
（转）
1、ATM取出假钱--->银行无责
2、网上银行被盗--->储户责任
3、银行多给了钱--->储户义务归还
4、银行少给了钱--->离开柜台概不负责
5、ATM机出现故障少给钱--->用户负责
6、ATM机出现故障多给钱--->用户盗窃
7、广东开平银行行长贪污4亿--->判12年
8、ATM多吐17万给老百姓许霆--->判无期
转发/转载/顶贴不会送人民币，但如果觉得作为消费者，全中国数亿储户的待遇不公平的，认为需要改变现状的，请狂顶！
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搜房宝宝百日写真
7月4日，美国国庆日、全球华人地区最大的房地产门户网站——搜房网十周年纪念日，内人在香港诞下8斤2两重的巨婴，经过长达半年多的海选，中文名暂定为“李治蓉”；又因为宝宝出生日期的巧合以及乃父李霖作为搜房资深博客与搜房的不了之缘，“李治蓉”被搜房网总裁莫天全先生亲自命名为“搜房宝宝”。喂奶粉、洗尿布，哄他睡，抱他醒，逗他笑，接他尿，乐此不疲，日子在不知不觉中流过，转眼间，孩子百日了，一直没有大开盛宴，于是，应众多好友特别是异地良友的要求，公布其写真，一睹为快！！
高房价病心态 黄金周已非“房金周”
国庆黄金周渐成“楼市春晚”
如继续堕落恐成“同一首歌”
热热闹闹、纷纷扬扬的国庆黄金周尘埃落定，时值国庆60周年大庆，又赶上史上最长的8天假期（再加2天该叫“黄金旬”了），成就了旅游业千亿元的消费帐单；却未能出现此前开发商所期盼的“牛势”：北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。南京的日均销量不到25套！至于广州，8天签约995套，整个黄金周的广州楼市，业内人士以首个“最平淡的黄金周”来总结：不管是一手楼，还是二手楼都遇冷.二手楼中介，也罕见地出现白天拍乌蝇晚上早关门的情况。
往年的
时过境迁，黄金周今非昔比了，究其根源，表层原因是过高的房价导致看房人望而生畏。以广州为例，本个黄金周，第一次出现开发商基本不促销，不打折的情况，相反，广州“十一”黄金周期间，多家楼盘的销售价格每平方米上涨一两千元，这让众多买房者无奈成“看客”。
房价为什么不降反升？买房人为什么只看不买？买卖双方对“黄金周”的期望值发生严重的错位——开发商认定黄金周必然旺销，手头不差钱的卖方于是不降价不打折；而买方认定黄金周肯定有大幅优惠，卖方的价格让买方失望，买方不埋单以报复卖方，买方的行为也让卖方
本不想笑之16
A，不知为何物？
非洲同学：“食物是什么东西？”
欧洲同学：“短缺是什么东西？”
亚洲同学：“自己的看法是什么东西？”
美国同学：“其他国家是什么东西？”
B，登月目的？
为什么中美俄三国都急着要把宇航员送到月球上？
中国宇航员：有关部门会做出回应的
俄罗斯宇航员：我就不信到了那他还能管老子喝多少度的烈酒？
美国宇航员：有人坚信月球上有那操***的大规模杀伤性武器!
C，
本不想笑之14
牛人与鸟人
（转）
天使在路上看到了一头很丑的老牛！
天使蔑视的对老牛说：“你这种卑劣的生命，不应该存在这世界上！”
老牛听后，镇定的对天使说：“你别神气，从本质上来说，我是牛人，
而你是鸟人！”
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本不想笑之13
有人落水
（转）
一人不慎落水，大家聚而欲救之。
其中一人说，落水者是公务员，大家散去一半；
另一人说，是公检法人员，又散去一半；
忽然有人说，是证监会的吧，众人皆来，砖石攻之，靠，让他活着上来那不坑死人吗；
突然有人惊呼，是国足的，众人皆纷纷跳下水将其捞起，此人正欲感谢，众人答：靠，再让你在里面呆一会，水全都臭了，我们还怎活？
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藏獒虎子的爱情故事
李 霖
朋友曾送来藏獒一只,名叫“虎子”，9个月大;雄性；体重100斤左右;专业人士估价10万元.
前主人疏于护理，以致它不修边幅，形似“病关索”。
初来乍到，人地两疏，不免愁眉苦脸。
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东江潮涌赋新诗（8）
（1/8）
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2004年，在郴州发展多年的闽商张星贵来到当时颇为荒芜的资兴东江开发开放区安营扎寨，国内著名的房地产全程服务团队“天地纵横（广东）房地产专业机构”作为项目开发的“参谋部”也“随军”进驻现场，开启了“东江新天地”的开发之旅……
弹指一挥间，5年过去了，当时的黄土地杂草丛上长出了一栋栋洋房组成的高尚社区——“东江新天地”！
随着名花有主的近1000套具有国际标准又富含地方特色的健康住宅、花园别墅横空出世，人们高兴地看到：在东江河畔，一个规模较大、理念先进、主题突出、特色鲜明、品位高雅、价位适中、管理规范、服务到位的现代化、主题式、混合型、生态性智能小区正在崛起！一批批社会名流、成功人士，置业东南、入主新区！他们惊喜地发现：“东江新天地”展示给世人的，不仅仅是一栋栋标致漂亮的房子；她还给我们展现了一幅幅美不胜收的江南画卷；她更给人们演绎了一套套与众不同的地产开发组合拳。尽管只露一角，也可能大器晚成，但她已经充份体现了湘南本土新生代开发商独立思考，大胆创新的风范，从“东江新天地”上，人们更看到了湘南区域地产新的“天地”！
（未完待续）
（2/8）
从东南地产看湘南房产的发展方向
东江潮涌赋新诗
——湘南首个诗意文化社区东江新天地开发回眸
一、洞天福地
状元诗选1：题画
村原行遍忽经秋,指点青山欲尽头.
江水茫茫何处济,不知野渡有横舟.
（3/8）
从东南地产看湘南房产的发展方向
东江潮涌赋新诗
——湘南首个诗意文化社区东江新天地开发回眸
二、指天划地
状元诗选2：题竹木图(状元/林环)
叶下西风片雨青,玉堂人静酒初醒.
（4/8）
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三、经天纬地
状元诗选3：江南梅花(状元/杨守勤)
穷阴历尽见阳回,几度寒梅带雪开.
