一方墓地，躺着一个死去的魂灵。在这野旷天低树的秋原上，耸立着一棵槐树，且白花满枝，花团锦簇，弥漫着氤氲的香气。
　　
这是一棵洋槐树。它在春天里抽芽，夏天里开花。它的美丽就在于不混迹于春花草木之中，而灿烂于春夏交替之时。也许是山原的夏天来得及晚了，我眼前的这棵槐树，它的花儿竟开在朗朗的秋季。如自然交响中短笛的奏鸣，给这黄土高原的苍凉抹上了一笔亮丽的色泽。
　　
它，长在一座坟茔上，根须亦扎在了黄土里。坟里葬着一个年轻的知青姑娘。她从古城西安来，死于一个恶魔般的男性手里。这是个听来十分可怕的故事。凶手和死者都是我的同学。关于他们的故事，我已在一篇题为《坟前哀歌》的散文中写到了。恕我不再，也不愿将之复述，我只想写写她坟上的那棵槐树……
　　
山原是旱原，原本是很难长成什么树木的，可这棵槐树却长得茁壮葱郁。山里人知道，那树是有灵性的。秋天的艳阳里，风吹着槐花像一个幽灵在哭泣，那白花儿泪纷纷地落下，煞是凄楚。山里人知道，那是冤魂孤独的清唱，哀婉的音韵能揉碎一腔衷肠。山里人看惯了这槐花的飞扬，山里人听惯了这风中的呤唱，可多少次，仍禁不住停下手中的活计，静静观望





...

世界上有两种人：空想家和行动者。空想家们善于谈论、想象、渴望、甚至于设想去做大事情；而行动者则是去做！大多数人都是天生的空想家，有些人在想过之后，慢慢发现了做的意义与乐趣，蜕变成行动者，而有的人只是认识到空想的无奈，而失去了行动甚至想象的热情。一念之差决定了人与成功的距离，行动力引擎引领出不一样的前程。

富力人是充满想象力的，更重要的是有源源不断的行动力，从第一个项目的破土动工到如今累计开发面积达五百万多平米，富力人凭着独到的眼光、敏锐的决策、稳扎稳打的作风以及良好的资金运作能力让每一个行动都能爆发出无穷的力量，并且以一种递加的模式，快速稳健发展，这种力量汇聚在一起，成为人们常说的“实力”，其中又包括人的力量与资本的力量。

锣鸣在耳，7月14日富力集团股份成功于香港联合交易所主板上市之后，资本力量无疑将得到进一步强化，同作为富力人也倍感欢欣鼓舞，鞭策前行。外界也以一种更具欣赏与饱含更高预期的眼光来审视富力，审视富力人。人们不得不感叹，富力在提速！

上市不仅给富力带来了更强大的资本力量，同时也更坚定了富力人长足发展，勇敢去做的决心更增

...

职业经理人的合格标准就是能赚钱，能让企业发展，并且是可持续发展，其他都是公说公有理，婆说婆有理，没有一定之规。我并不在乎拥有多少资产，我只在乎舞台够不够大。其实职业经理人最难做，最错误和最可怕的就是把老板当成最大的客户。我现在要做的是经营整个公司，管理整个团队，和老板沟通好，让老板与我的思想一致，以前有过一些念头，怕职业经理人劳苦功高，最后还会被老板踢掉，这次和富力沟通后再这么想完全没有必要了。董事会信任我才给我这么一个舞台，我只想把事情做好。要学会正确认识自己，潘石屹他们有这个能力当然可以做老板，但是我只想做好职业经理人。现在是富力搭台我唱戏，剧团、场面、观众都一样，只是要看我这个角儿筋斗翻得好不好，嗓子力道够不够，还能不能唱得精彩再引来一片喝彩。目前，天津老城厢项目7月开盘在即，北京项目也即将上马，我现在是事无巨细都要过问。从天津项目的推广费用划拨，到合同文本中字斟句酌的表达，到员工办理保险的“小事”都要一一把关。

当年的海南五兄弟谢强、冯仑、潘石屹、张宝全、曾伟之间似乎有一种说不清的缘分，五个人上世纪80年代末90年代初都曾在海南闯荡，但是今天只有谢强还是职

...

【搜房网记者博鳌现场报道】在正在进行的2005博鳌房地产论坛上，北京富力副董事长谢强认为：“房地产业要挟中国经济”是危言耸听。

谢强：“房地产业要挟中国经济”是危言耸听

北京富力副董事

...

北京的住宅郊区化——不可阻挡但尚未成熟

城市发展到一定阶段，住宅郊区化是必然的趋势。美国以及欧洲的发达国家已经证明了这一点，一个城市的周边有好几个边缘居住区。这些国家的城铁、地铁等轨道交通非常发达，将城市边缘的居住组团与城市主体非常高效、经济地连接到一起。

至于北京，住宅的郊区化成为趋势主要是因为以下三个方面的原因：北京的迅速发展有必要减轻城市的负担、郊区化可以带动很多相关行业的发展以及带动郊区的就业。无论土地有多稀缺，保持自然状态的开发、有选择地开发低密度住宅将是不可改变的趋势。北京目前的郊区化趋势还有很多不足之处。

国外的郊区边缘居住区一般都有很大的ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ，还有大量的商业、写字楼等公建，配套设施很齐全。但北京目前还是很初级的阶段，目前的一些成型的郊区住宅组团对城市的依赖性太强，低密度社区尤其如此。

除了对城市的依赖之外，北京郊区低密度住宅对私家车也过于依赖，这样就大大加剧了边缘组团与城市之间交通干线特别是高速公路的承载能力。

低密度住宅的发展，有赖于一个比较完整的整体区域规划和

...

一直都有业主问我同样的问题：你们的装修是什么样子？你们的园林是什么样子？为此我召集了业主论坛，邀请几位业主说出他们的看法，我当场一一回答了他们的问题，当场无法回答的立刻责成相关部门马上解决。但是仍然有业主在我们的论坛上问同样的问题，这些问题要耗费大量的精力。从现在开始，我决定这些问题我不再回答了，因为我们在Ａ５楼做了一整层的样板间，８个房间４种装饰风格，既有交楼标准又有展示效果；同时我们的园林示范也做完了，有５０多种花草树木，假山流水层层叠叠，曲径小路蜿蜒回转。我们的装修是什么样子，我们的园林是什么样子，大家不用听我说，自己来看看就知道，包括我们的透明电梯间、挑高十多米的大堂。

富力城卖的是期房，但是我们能让客户看到现房的效果，我们的意思是不让业主盲人摸象似地买房子，让业主买得踏踏实实。

另外，我想没有业主知道富力城夜晚是什么样子，但是大家想不想知道呢？在这点上，我们已经想到业主前边了，我们现在举办了富力城清凉夜活

...

关于CBD CBD是今年北京楼市的热点区域。谢强认为，北京CBD大体上可以划分为核心区、发展区和辐射区：核心区，即目前CBD规划的3．99平方公里范围；发展区，以核心区为中心向周围扩展2公里；辐射区为发展区以外的4公里。目前，无论是CBD内，还是CBD外围的房地产市场竞争都很激烈，可以说是“战国时代”，开发商应该根据项目的具体地段、总体规模等情况进行产品创新，找到自己的市场空间。比如在CBD核心区里，可以建一些高档的酒店式公寓；发展区相对核心区而言居住环境更好，开发商可以充分在小区绿化、娱乐配套、教育配套等房子外部空间下工夫；辐射区可能建一些低密度的，更适合居住房子。CBD配套住宅更适合建在CBD发展区和辐射区内，交通方便，社区环境好、配套全，居住者能感到非常放松、非常舒适，可以享受到人对空间占有的快感。关于房价随着竞争加剧，开发商的销售压力加大，今年北京的房价会有所下调，更趋于合理，但远没有到达“大甩卖”的价格战阶段。目前，开发商做得比较多的工作是改规划、改设计，想办法使项目性能价格比更好，比如今年双井地区将要新出来的项目都改了规划：减少塔楼，增加多层和板楼，降低容积率，以增加项目的...

http://www.soufun.com 9:11:00 有人曾开玩笑说，如果把全国的房地产发展水平分成三个世界的话，那么以广州、深圳为代表的房地产市场处于第一世界，上海处于第二世界，北京则处于第三世界。话虽有些偏颇。 但回顾两年来的京城楼市，应该说是新作不少，但精彩不足。更令有些发展商感到尴尬的是，楼市纠纷此起彼伏，以至于昔日摩肩接踵的房展如今却成了消费者讨公道的舞台。翻开北京各大媒体的地产版，经常可以看到关于介绍消费者权益ＡＢＣ的文章，购房仿佛成了一次惊险的旅程。种种迹象表明，个别发展商的信用危机引发了消费者的购买理性，人们不再迷信于天花乱坠的广告诉求，而正变得越来越冷静，越来越挑剔起来。可以想象，南方精耕细作的开发模式将会在北京赢得追捧，从根本上开始人们对于住宅文化的一次全新的启蒙。 对于远道而来的珠江地产而言，珠江骏景不过是“小荷才露尖尖角”，浮出海面的冰山的巨大基座还不为人知，更大的气派和手笔还在幕后酝酿，好戏还在后头。（中国房地产报）

毛坯房市场的三种人 毛坯房现象似乎是房地产市场的一个悖论，肯定毛坯房的有三种人：第一种是在某些方面具有特别优势的开发商，他们产品中的一些超强卖点足以使人忽略毛坯房的不足和隐患；第二种是有钱有闲并特别注重自我感觉的购房者，他们有足够的时间和财力对自己的房子进行“二度创作” ；第三种是装修公司，他们希望所有的房子都是毛坯房，这样他们有干不完的活儿、挣不完的钱。 否定毛坯房者也有三种人：第一种是具备规模优势的开发商，因为他们有足够的实力和信誉全方位推出精装修房，综合性价比能和购房者的期望值达成一致；第二种是追求消费安全、入住便捷的购房者，他们不想承担自主装修的辛苦和烦恼，因而远离毛坯房；第三种是政府，政府从市场秩序、环境及购房者的整体利益出发，以政策的方式强行规定开发商以后不得出售毛坯房。 毛坯房并不能全面体现消费者个性关于毛坯房问题，社会各界虽然争论不休，政策导向虽已非常明确，但是，毛坯房现象作为一种市场现象，绝不是政策所能准确界定和全面引导的，同时，毛坯房作为房地产消费的一个阶段性特征，涉及到许多行业惯例和专业要求，那些空泛的议论和一厢情愿的呼声并不能对此作出合乎情理的最终解释。到...

全中国的人都希望申奥成功，而北京更为申奥做出巨大的努力。对于北京申奥成功而言、受益的不仅仅是北京城，而完全可以提高到整个亚洲。但毫无疑问，北京城市建设是最大的受益者。这其中，市政配套和基础建设，特别是方兴未艾的北京房地产业，更是为申奥成功激动不已。 珠江地产正是其中一员，他们与北京房地产业的同行们一道，一直在为北京申奥努力加油，今天更为申奥成功而欢庆不已。 申奥绝对是一大题材 7月13日晚上，北京房地产诸大企业，从北到南，贯穿东西，都在充满渴望地注视着电视的现场直播。奥运商圈的枫林绿洲、万科星园、欧陆经典、深蓝华亭在欢呼，城区项目如润景、远洋风景在同庆，与奥运相关的荣丰2008、奥林匹克花园等更是幸福，而诸如CBD的建外SOHO也搭起大台欢庆，南三环的珠江骏景自然也不例外。 据悉，不少企业早准备好申奥成功后大放三天特假，全员狂欢；也有发展商与客户同乐同庆，更多的发展商决定将申奥成功做为眼下项目涨价的理由，更为下一步继续发展找到了充足的理由。种种迹象表明；申奥成功不仅是北京城的骄傲，更是北京房地产业的一大兴奋剂。但珠江骏景的欢乐更显得纯粹，他们仅仅是为了申奥欢乐而欢乐。对...