据媒体报道，上海六个部委出台了一个《关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见》，意见中明确规定：凡本市企业、高校、产业园区、部队等单位，可以在自用土地上建设职工宿舍，以租赁给本单位职工使用。这初看起来，是暂时解决那些低收入者和有些既不符合经济适用房的申请条件，又买不起市场商品房的“夹心层”的住房问题，但实际上，从总体思路上看，单位租赁用房还是弊大于利，加上在实际运作中还有一系列运作上的细则还相当不成熟，主要理由有以下3点：

1、        单位租赁用房建设在理论上是欠妥的

由于我国土地的性质决定，任何单位使用的土地属全民所有，而以上提到的那些单位，在土地使用上并非通过真正的货币交易而获得其使用权。从理论上讲，单位用房建设是占用了公共资源来为少数人解决所谓的居住问题，尽管这少数人可能是住房困难者或低收入者，但这并不影响其不公平性。另外，意见中还允许农村集体用地也可建设单位用房，这在政策上与至今还未允许小产证房进入市场的政策也是相悖的。小产证房的买卖实际

研究豪宅不是我的强项。我现在谈谈自己一些不成熟的说法。豪宅实际上跟售价是没有关系的，不是说我卖到5万就是豪宅。豪宅最核心的一个指标是无论如何也去不掉的，那是什么？就是“豪宅一定是建在依山傍水”，或者说是“占尽稀缺资源”的地段。另外就是建筑的本身和相关的环境建设。比如我建的豪宅基本上要有五房以上。现在称之为豪宅，多数不是豪宅。都是在核心地段，它的土地价格占到整个造价的70%以上，这样造成它的价格堆上去，而不是它建筑的本身、装璜的本身、绿化的本身等等。这个标准很好定量。这是第二个。第三个，豪宅的人脉、文化。
    当然豪宅还有其他的很多标准，你可以把它一一贴上去。但是我觉得最核心的就是以上说的三个因素。我个人认为这三个因素是少不了的。

我对绿城印象不是很深，其他三个我都去过。这四个楼盘，汤臣是非常高贵的少女，姗姗从屋里面走出来了，我是一个骑自行车的，很难追求得上，我必须配个宝马、凯迪拉克、奔驰等才能把她娶过来。
    星河湾是什么？
 &nb

 

 

寂寞的季羡林

 

  自从2003年开始，国学大师季羡林在北京301医院度过了他生命中的最后六年。在此期间，虽然各路朋友找季老的不断、媒体的采访、杂志社的约稿，使季老的秘书忙得不亦乐乎，表面上的热闹更加深了季老内心深处的孤独，季老在生命的后期似乎已不属于自己了，与儿子的决裂、收藏品的纠纷，财产的争夺，直到季老仙逝以后，在八宝山刚开完追悼会，老人尸骨未寒，就发生所谓其弟子偷季老的乌龟事件。这些事情在公众的视野当中，和娱乐界发生的八卦新闻已没有什么两样了。季老一生勤奋、读书无数、超凡脱俗，但最后却在这繁琐的世俗事件中静静地离开了我们，这不能不说是一种悲哀。虽然季老生前曾多次发出呼吁，要把他头上的“国学大师”、“学界泰斗”和“国宝”三顶桂冠摘去，但至死未能如愿。可能是出于国人们对季老的尊敬，太希望我们国家能出好多个像季老那样学富五车、贯通中

 

 

房价上升有元凶吗？

 

  我注意到最近有一个说法，有人认为中国房地产经历了十几年的历程后，已到了一个很关键的十字路口，很有必要进行第二次“房改”， 认为中国应该向香港、新加坡学习，似乎只有这样才能真正解决中国房地产面临的难题，走他们的发展模式来解决市场公平问题。从总体的思路框架来说，并没有很大问题，但老百姓现在非常焦虑的是：面对这一轮节节攀升的房价，心急如焚同时也十分矛盾，口袋里省吃俭用就这么点钱，和目前的高房价显然是有较大缺口，但不买又怎么办呢？很多人担心以后会更加买不起。这也是一种心理预期，这种心理预期往往会把潜在的需求无意之中提前到现在购买的现实需求，使原有的供需矛盾进一步紧张，而供需矛盾的加剧是房价上升的一个重要原因，房价上升后和一般的需求者的购买力缺口拉得更大，中国房地产似乎走进这样一个死胡同

 

 

“二贷”收紧的“药方”早已过时

 

  对于在短时期内迅速增长的房价，央行似乎也感觉到越来越大的风险，在最近一段时间内，央行不断下令强调要注意房贷中的风险，并且特别指出，对第二套房屋的拥有者在贷款中严格按照规定的办法执行。外界对此评论：央行对第二套房贷款的紧缩意味着房价已存在着泡沫风险。对“二贷”紧缩的政策，是政府通过金融手段来维持房地产稳定的积极办法。对第二套房屋贷款从严的政策在07年度已用过，而当今房地产的总体格局、房价上升的具体原因与07年已有很大不同，这次房价上升其中一个比较主要的原因，是被抑制已久的消费在短时间内爆发的结果。这就告诉我们，抑制需求不是解决中国房地产的根本出路问题，通过所谓的增加土地供给、同时打击需求的办法，只能在较短的时间内看似有些稳定，其实下一轮的反弹更加厉害。以前人们常拿“汤臣一品”的豪宅作为房屋天价的典型，现在看来

 

 

买房能抵御通货膨胀吗？

 

  在最近一段时间内，对房价的上涨有一个比较流行的说法：由于消费者对未来通货膨胀的预期心理，使得他们提前购房以抵御未来的通货膨胀。这种想法是实际存在的，并不是一些发展商和媒体的故意炒作。老百姓虽然不懂广义货币M₁与M₂的区别，但他们根据生活中的经济学常识认为，世界性的金融危机引发货币的大量发行，一定会引起通货膨胀的，一旦通胀出现，实际工资就会下降，名义利息就会受损，所以认为购买不动资产是最好的一种保值方法，于是房产市场中涌入更多的买家，使原有的供需失衡，由此引起房价快速上升。如果现实中有人真的有这种想法的话，那你必须搞明白，购买不动产抵御通货膨胀是有条件的，而不是绝对的，并不是在任何时候、任何的经济背景下购买不动产都能保值的，以下几个问题必须予

 

 

垄断性竞争催生了高房价

 

  近3个月，北京、上海等大城市房价突然发力疯长，一些在07年才能看到的情景似乎又回到了眼前。这次的房价上升不仅消费者惊呼没料到，连发展商也有点摸不准头脑，中国房地产市场再次证明是非均衡性发展的市场，是随着各项政策出台与否而大起大落的市场。特别是这一次的房价上涨，其背景和07年完全不同，08年的世界金融危机还没有完全走出阴影的情况下，当政府还在着重于解决内需、拉动投资的背景下，前几个月发展商还不看好房地产市场，在大量抛售房产，忽然间房价来了一个180度的大转弯，腾飞而起。北京的房价已进入三万元时代了，不久的将来，上海市中心的房价要与高收入者绝缘了。不少“专家们”又在呼吁政府要对房地产市场采取宏观调控了，而政府对这次房价上升的判断还是建立在07年的行政调控房地产市场的手段上，主管部门开出的

 

 

信仰中崛起的以色列

 

    去以色列以前，我和大部分人对以色列的想象差不多，认为以色列连年战争不断，国内炸弹遍地。可到了以色列以后，我惊讶的发现以色列和我们想象中完全不同，丝毫看不出有一点战争的气氛，即使在耶路撒冷的街上碰到身穿军服、身材瘦小的以色列女兵，尽管她们背的冲锋枪和她们人差不多高，我们也没感到整个城市弥漫着战争的气氛，相反还感到特别可爱。世界上恐怕再也找不出像以色列那样的一个国家，从两千多年以来，犹太人从世界各地的颠沛流离中、几经沉浮、在战乱中完成了国家的组建。到现在，以色列在仅有的2.5万平方公里，600万人口的基础上（其中犹太人占76.7%），在巴掌大的地盘上，人均GDP突破2万美元，并且在荒无缺水的沙漠中，依靠高科技发展农业，并且已把相当一部分优质农副产品出口到欧洲各国。以色

 

 

信仰中崛起的以色列

 

    去以色列以前，我和大部分人对以色列的想象差不多，认为以色列连年战争不断，国内炸弹遍地。可到了以色列以后，我惊讶的发现以色列和我们想象中完全不同，丝毫看不出有一点战争的气氛，即使在耶路撒冷的街上碰到身穿军服、身材瘦小的以色列女兵，尽管她们背的冲锋枪和她们人差不多高，我们也没感到整个城市弥漫着战争的气氛，相反还感到特别可爱。世界上恐怕再也找不出像以色列那样的一个国家，从两千多年以来，犹太人从世界各地的颠沛流离中、几经沉浮、在战乱中完成了国家的组建。到现在，以色列在仅有的2.5万平方公里，600万人口的基础上（其中犹太人占76.7%），在巴掌大的地盘上，人均GDP突破2万美元，并且在荒无缺水的沙漠中，依靠高科技发展农业，并且已把相当一部分优质农副产品出口到欧洲各国。以色