北京的房价到底有多高是个无法猜到的迷！

一个国家的首都、政治、文化、经济的中心，毫无疑问的会集中全国和世界的购买力，让首都或经济中心地区的房价升高，并可能超越当地居民中位收入的消费能力，让房价成为与人均GDP不成比例的地步。

如果这个首都，如北京，还是全国教育、科研、医疗及审批、文化、体育的中心区域，其公共财政的补贴又是高水平的，那么这个城市的房价就会更高。因为公共财政会补贴虽然房价高但其他费用的降低，如教育、医疗以及公共交通等。

北京的办公、商业会因交易的活跃而价高，住宅同样会因城市人的汇聚和家庭的自然分裂而价格节节攀升。

但北京的住宅房价到底有多高呢？北京的房价分许多种，如商品房、两限房、经济适用住房、享受经济适用住房政策的住房、合建房、自建房、市政拆迁房、特困房、平房、四合院、央产房、单位产房、公产房、房改房、拆迁加回购房，这些住房都在按不同的政策条件在不同的对象与场所进行各种交易，因此很难计算出北京的房价到底有多高，或者说多低。

至少北京市有人在根据网上销售的登记情

住房和城乡建设部A级住宅颁证会上，部住宅产业化促进中心让我代表获得3A级住宅认证的开发商谈谈体会，以推广部颁认证工作。

国务院1999年就转发了八部委“住宅认定评价体系”的有关文件，2006年3月部里发布了《3A住宅认证标准》。华远·裘马都项目成为了部里第一批认证的3A级住宅。至少中国开始有了一个住宅等级标准的开始。

发展中国家经济落后于发达国家，并始终处于被动的追赶地位，核心的问题在于没有标准的制定能力和权力，因此不得不服从于那些创建标准的国家，不得不依赖于这些标准与技术，并且为此支付大量的专利费。

中国的汽车尾气排放标准使用的是欧洲的标准，中国的计算机来自于微软的标准，中国的碳排放与环保标准同样来自于国外，甚至于中国的衣服、鞋子都在用着国际的标准，连建筑的米与平米同样是用国标或发达国家的标准实现的统一。而一个没有能力制定标准的国家，一定会始终处于落后的发展状态，不得不在融入世界经济的发展中处于被动的地位。

中国的住宅落后于世界发达国家的一个重要的原因也在于标准的落后。

小潘对“倒地”的现象颇为不满，却不知道土地的转让是法律规定中给以保护的一种经营行为。

何为“倒地”，这个“倒”字来源于中国未修改之前的《刑法》中的“投机倒把”罪中的“倒”。改革开放之后应运而生了各种“倒爷”，有服装、录音机等各种商品，也有外汇、货币、票证等有价无价的权证票据等产品，还有钢材、土地等大宗商品与资源性商品，当然最初还有大量的走私产品等。

在改革之初，这些“倒”中有许多是违法的行为或绝大多数是违法的行为。但市场经济框架的建立发现这种“倒”实际是流通中的必要条件与手段。于是中国随着改革的进程和对市场经济运行规律的重新认识，修改了中国的《刑法》，取消了投机倒把罪，“倒”有了合法的地位。

但“倒”中也有着合法的“倒”与非法的“倒”的差别，如货币外汇的私下交易仍被法律列为违法的行为，而商品从甲地运到乙地吃差价的“倒”则被法律所保护，变成了正常与合法的市场运营行为，但是“倒”这个词仍带有法律界限不清的双重含义，并且贬义为主。

倒地则不同于走私，走私大多混过了国门之后就很难分辨真伪了，除海关