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姓名：二七片沿江片房产专家
单位：21世纪不动产武汉天弘加盟店
职位：店长

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从事房地产行业已经快三年了,感触很多,成长了许多,从一个刚刚从学校毕业的小伙子到一个业务娴熟的成熟的经纪人,再到一个管理业务流程的销售经理,最后到一个监督并控制业务、开发市场、管理公司和运作生意的店长,这是我人生的关键的第一步,他让我明白了一个工作的道理:没有卖不出去的房子,只有卖不出去房子的经纪人,同时也明白了一个生活的哲理:思想有多远就能走多远.事情只在于你想做和不想做,是敷衍塞责还是全力以赴的做,是一定要做好还是做不做的好都无所谓的心态.所以这两年多的生活让我明白了一个一生受益的道理:习惯决定思路,思路决定套路,套路决定成败,知道、悟道、做到才能得到.在接下来的生活工作中我会坚持一个信念:害怕失败比失败本身更可怕,没有目标比没有达成目标更可怕,勇谋大事而失败强于不谋一事而成功! 各位朋友,如果有房屋买卖租赁、银行按揭贷款、房屋抵押贷款等关于房屋方面的问题可以随时来电交流,没有这方面需求的人或者是未来将有这方面需求的人也可以交个朋友.愿结交天下朋友，指点江山，激扬文字。 QQ:360443808 Email:360443808@qq.com 电话:13297007381 21世纪不动产武汉区域天弘加盟店专业代理汉口二七片、永清片、沿江片、江汉路片、西北湖片、后湖片房屋买卖租赁、二手房按揭贷款、房屋抵押贷款等业务,您有房屋买卖租赁贷款等不动产方面的问题,随时欢迎您的垂询.联系电话:13297007381刘峰 21世纪不动产真诚为您服务真诚服务始终如一

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2008-10-12 21:31:48|中国纳税500强揭晓我省房地产企业无一...

　　由国家税务总局与中国税务杂志社11日联合发布的“中国纳税百强”排行榜显示，2007年度中国独立企业属地纳税五百强排行榜纳税合计9407.57亿元，占当年全国税收收入的19.02%。中国独立企业属地纳税五百强入围门槛为4.7033亿元，比上年提高1.0591亿元，增长29.06%。独立企业四十行业纳税百强纳税合计12700.08亿元;企业集团十六行业纳税十强纳税合计5032.66亿元。私营企业纳税百强排行榜上榜门槛增长38.35%，达到7194万元。

　　大庆油田、建设银行、湖南中烟工业、工商银行、国家开发银行分列2007年度中国独立企业属地纳税五百强排行榜前五名。武汉烟草集团有限公司纳税101.1655亿元、武汉钢铁股份有限公司纳税52.9233亿元、中国长江电力股份有限公司纳税28.3

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:55:49|前卫生活：新同居时代谁为谁买单？

同居普遍的新时代，遭遇了金钱带来的种种麻烦事。同居不能像真正夫妻那样一起买房子、生儿育女，共同安排家庭收支，那么谁来为生活埋单呢？

　　恋爱的时候，男人可能理所当然地为女友包揽下一切的费用，但到了同居的时候，有些男人反而会在钱上“留一手”；天生有些斤斤计较的女人，愿意承担多少非婚生活的开销呢？这种情况下，浪漫的同居，遇上了活生生的金钱考验，可能就难以浪漫起来了。

　　有网站针对同居的生活费问题做了项“非权威”网友调查，结果是：赞成“AA制”的占46.8%。同居双方平均摊分房租、水电、伙食、电话等公共费用，个人花费自理。　　

　　现实存在的5种“同居开支”方式

　　有网站针对同居的生活费问题做了项“非权威”网友调查，结果

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:52:08|福布斯全美10大最贵豪宅

美国次贷危机爆发，楼市持续下跌，但超级豪宅不跌反升，仍然持续升值。财经杂志《福布斯》5月19日公布了美国10大最贵豪宅。

　　1、比华利山大屋

　　楼价：11.5亿

　　位于加州比华利山的大屋以楼价1.65亿美元(约合11.5亿元人民币)排名榜首。这座大屋在1926年建成，影帝马龙。白兰度的经典电影《教父》也曾在这里取景。大屋由6座建筑物组成，共29个睡房、3个泳池和一间戏院。而美国地产大亨特朗普2004年在一个破产拍卖会上以4125万美元(约合2.88亿元人民币)投得位于佛罗里达州棕榈滩的豪宅Maison de L’Amitie，两年前值1.25亿美元(约合8.7亿元人民币)，现在跌至1亿

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:45:08|潘石屹:一旦中国房地产出问题最直接受影...

【李斐】：当然，说到潘总，也不能不提到房地产。近几个月，我们从媒体上看到各种各样有关中国房地产的报道，感觉这个行业目前碰到了很大的困难，大家的情绪显得很悲观。您是中国房地产行业的领军人物，对这个行业的理解非常全面、深刻和权威。我们首先想听听您对中国房地产的现状是怎么看的?困难究竟有多大?会对我们国家的整体经济产生什么样的影响? 你们公司是怎么应对困境的?

　　【潘石屹】：确实中国的房地产和中国的经济是紧紧连在一起的，在今天我们必须有一个意识，中国的经济跟全世界的经济也紧紧的连在一起。所以美国这边出问题之后，对中国一定会造成很大的影响。到底这个影响有多大，按照索罗斯的说法，就是百年不遇的大影响。我们每一个人都活不到一百岁，所以这个百年不遇的影响经历是我们每个人都没有的。我们要看中国房地产和经济，先看全世界的经济。我的体会是这一次的危机是非常大的一个危机。咱们就跟78年的亚洲金融危机做一个比较，亚洲金融危机一定是一个局部的，如果说是一个“海啸”的话，是一个小的“海啸”。

　　我们再用数字做比较，当时的韩国一开始危机时像格林斯潘都不管，后来我看格林斯潘传，

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:30:06|货币政策无预警“双降” 四年加息周期戛然...

中国人民银行昨天决定，在保持存款利率不变的情况下，降低一年期贷款基准利率0.27个百分点，同时，将中小银行存款准备金率下调1个百分点。这次政策"双降"是在市场无预警的情况下进行的，也意味着延续近4年的加息周期戛然而止。专家认为，未来中国经济有望进入一个降息通道。

　　央行提供的历史数据显示，自2004年10月至去年12月，央行连续8次提高贷款利率，一年期贷款利率从5.58%提高到7.47%，累计加息幅度为1.89个百分点。此外，自2003年9月以来，央行连续20次提高存款准备金率，本次是近5年时间以来首次下调。

　　中国社科院金融所专家殷剑峰认为，中国经济已呈现下行态势，而在经济下行周期，降息将是必然选择。事实上，这种下行态势在2005年已经显现，只不过当时人民币汇改促成房地产等行业的繁荣，暂时掩盖了经济下行的迹象。他指出，根据以往经验，中国经济的周期通常是向上走5年，然后向下走5年，从而预示新一轮降息周期的到来。

　　突然"双降"其实是和近期调控思路一脉相承。自年初以来，宏观调控的提法从"双防"调整为"保增长、防通胀"。而此次降息将

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:22:04|央行历次调整利率时间及调整后股市表现一览

次数

调整时间

调整

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:19:29|易宪容：两率对房市影响不大

央行“两率”下调，对中小企业融资是个好消息，但是对房地产市场影响几乎很小，而从紧的货币政策改变一定会改变整个市场的预期，改变投资者对股市之信心。

　　中国人民银行15日对外宣布了两项货币政策的调整措施，一是决定16日起下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;二是决定25日起，下调中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。(据9月15日新华社报道)

　　其实，这次“两率”的调整不是普遍的下调，而是有针对性、结构性的下调。比如，只下降贷款利率，而不下调存款利率;贷款利率短期的下调幅度大，而长期的下调幅度小;对于存款准备金率，只下调中小商业银行存款准备金率，而不下调四大国有银行、交通银行及邮政储蓄银行的存款准备金率。

　　这个举措说明，政府为了解决当前经济运行中存在的突出问题，采取区别对待、有保有压、结构优化的信贷原则。这样，能够使当前一些突出的经济问题得以化解，尤其是中小企业融资难问题，“两率”下调对它们都是好消息。一是可能进入中小企业的资金增加，二是进入中小企业资金的成本将降低。

　　但是，从长期来看，政府货币政策

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:11:58|国务院决定9日起取消存款利息税

　国务院决定9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。

　　根据1999年修订的个人所得税法和对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法，我国自1999年11月1日起，对储蓄存款利息所得恢复征收个人所得税，税率为20%。

　　2007年8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由20%调减为5%。

潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-9 12:08:28|央行下调存款准备金率和存贷款基准利率

中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

央行历次调整利率时间及调整后股市表现一览
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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-7 14:52:21|“新规”出台购房者可“名正言顺”退房

　一、新规”对九种特殊情况下的退房申请予以办理。

　　今年年初，武汉市房产局官员在接受笔者采访时，曾经明确表示，房产局只受理房屋出现质量问题和买卖双方发生纠纷这两种情形的退房申请，对于其它任何情况，不办理退房手续，旨在严厉打击以退房之名进行的非法合同更名行为

　　然而，随着市场的进一步发展，各种鱼目混珠的退房现象出现了。少数开发商向购房者承诺，若楼盘日后降价，业主可以无理由退房。购房者往往对此信以为真，但是后来楼盘真的降价了，房产局却不受理此理由的退房。开发商以退房为“诱饵”，使得一些购房者的利益受到侵害。为了切实保障广大购房者的合法利益，解决他们的一些实际困难，武汉市房产局日前出台了《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-7 14:47:30|任志强：中国房价涨得还不多泡沫也不太严...

　凤凰卫视《一虎一席谈》9月27日播出节目“任志强：中国房价涨得还不多泡沫未严重到和美国一样”，以下为文字实录：

　　任志强：但你看现在整个楼市的趋势呢，你觉得政府应该有动作吗?楼市趋势当然政府应该有动作。这个时候当然有动作。

　　任志强：这个我们看看美国的经济危机是从什么开始的，是从房贷开始的，那么其中一个重要原因，像罗奇先生分析的，就是因为过去是靠工资收入来进行消费，后来当房子涨价了以后更多的美国政府，要让买不起房子的人也买房子，然后就通过房子的升值来进行资产价格的储蓄性消费。

　　所以它连续保持了近十四年每年三点五的消费增加，去年达到了72%，占GDP72%，所以它今年就开始崩了，就是这种东西没法持续，所以房价跌了以后它才出现的次级债，和整个一轮的美国金融危机。

　　但中国刚刚有位先生说，房价已经从一万涨到了两万，我们没听说过的，我们只知道2006年2007年的时候，全国平均房价只有3655(元)，从来没有听说过全国的平均房价有说上万的时候，我们不知道他怎么统计出来的，但是我知道全部公布的，这个平均房价只有36

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-4 22:01:51|个人住房公积金热问热答

【公积金缴存】

1、网友王先生：单位与个人住房公积金每月的缴存额是多少？

答：个人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以缴存比例(8%至12%)；单位目前按同等比例为职工缴存住房公积金。

2、网友马女士：武汉市目前住房公积金缴存比例是多少？

答：目前为8%。鼓励有条件的单位，将单位和个人的缴存比例均提高到8%以上，原则上两项最高均不超过12%。

3、网友黄先生：单位新录用、新调入职工的住房公积金从何时开始缴存？

答

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-2 10:29:55|三镇楼市各异汉口“盆底”渐显武昌扑朔迷...

“十月”本是收获的季节，而今年一降再降的楼市，让许多开发商一筹莫展。9月底的一波小的反弹，又让他们似乎看到了希望，“十月再不放手一搏，怕是今年没有多少收成了”，这是眼下许多开发商的心声。十月大战在即，在此，记者介绍今年以来三镇楼市的发展及市场“亮点”，以期给购房者以更加直观的市场感受。

“今年楼市是比较冷，但也不是没有亮点”，前日，武汉易居房地产研究所信息研究部经理陈浩受访时称。他所指的市场亮点有两个，一个是沿海赛洛城，一个是万科魅力之城的蚂蚁工房。据陈经理提供的资料显示，沿海赛洛城在三个月内，销售了一千多套，回款近两个亿;而万科魅力之城的蚂蚁工房开盘300套几乎售罄。“在这个冷市下，它们能取得如此骄人成绩，称作黑马一点不为过”。

在陈经理看来，这一成绩的取得，跟他们对冷市下市场的细分成功有关。“两楼盘都看准了市场空白，

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-2 10:15:15|商品房销售持续下降武汉等地政府三招救市

今年以来，国内多个城市的商品房市场出现了销售持续下降态势，楼市整体呈现低迷状态。这样的发展形势令部分城市主管部门产生楼市“硬着陆”担忧。为此，部分地方政府开始着手采取一些暖市措施。

第一招

放宽土地出让：刺激开发商拿地

央行、银监会联合下发的《关于金融促进节约集约用地的通知》，规定金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让价款的贷款。这一条款无疑给原本低迷的土地市场再次雪上加霜。

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潘石屹：新土改将消除城乡差距

2008-10-2 9:49:50|武汉楼市近期要止跌？

东西湖房协会徐铁明：楼市止跌微涨，就在近期！

身着鲜红T恤，举手投足间尽显从容与淡定。18日，在汉口航空路临街的一间茶社，徐铁明会长给记者的第一印象是：睿智而低调。然而，徐会长的观点，却如其上衣颜色一样鲜明：徐会长的话放在现在来看，多少还能找到些依据，而在一周前说这番话，让记者多少有些佩服其胆识。

徐会长是个很健谈的人，品茗闻香是他的最爱。当谈及近期房地产市场的一系列变化，徐会长就着一壶绿茶，和记者侃侃而谈。

记者：近期

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