藏地的博客
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姓名:张一波
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博主公告
    1995年7月毕业于西藏农牧学院农学系农学专业;1995年-2001留校任教;2002年初-至今成都(武城.阿佩.西汇.见合)学习工作生活!(这里真诚欢迎各位朋友您不吝赐教交流批评指正为谢)
    
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  铭动房地产,广博会天下

 

宽宽窄窄巷中壶里,铭博天下,越会越劲

四会博友,唯碰今儿人马最齐整:

天放着晴,让面孔放松到柔和了自由,就在宽窄巷子倦怠姿态与共蓝天,并透看光的年轮影照艳阳小,等到来得齐了鱼贯进入“胡里”的情调中,待得融入众博友们的投入演绎大家伙相继成为开开心心的一个人,最终一统于大包容的成都人文里,典籍到收藏。只怜那相聚才一开始才一过就瞬间化成了记忆,快如斯,让感喟!

 

各位,各位,言归正传

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  第四城之夏的《地铁随想》

 

引子:

夏荷夏雨中激烈,可阻断相聚正酣

(雨奔三圣花乡荷塘月色)

在“等待相见.茶话地产.颁奖小栖.饕餮物语.赏画品艺”的晌午后,再次看见了农家味民乐风隐在红歌

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家在心里! (2009-7-1 17:16:08)
 

家在心里!

我从美丽的草原

来到这正在欣建的城市

没有人知道

只是忙碌中生活着

也许有一天

我总是还要回到那繁星满天

也许明天会很好

也许明天我们现在还不知道

其实那些理想高飞的鸟儿

只是想找个停泊的枝头

其实曾经满怀热切的

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富力再造熊猫城 (2009-6-29 22:03:39)
  富力再造熊猫城

不港不洋不豪放不婉约就不要来哈!

到熊猫城去喝最烈的西部烧酒,就用日本清酒先揉开胃,再以成都红当颜料做烧腊当下酒菜,可否?

总之,随便你那个来朗格来,又随便你怎么去整那国际化,都还得更清晰的告诉大家“你的都心MALL还是城市中央综合体到底是个啥东东”,那得是长在骡马市和成都圈圈里的东西,只要什么时候成都人愿意为你而有点自豪并少骂你几句,你的那玩意就变标致变乖起来了:

也许需要注意的是即便这时有点成功的潜味了但离收关还早你就仍然千万不要以为这些个偶尔鼓捣或认真总结出来的商业模式和规律或者你发现的消费梳理多么有定式和有了可能并能久长就

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  中国.水电.中环.西岸观邸,钢钢的房?

一个国字号企业,其地产版块首个形象拳头项目西岸观邸和水电总部大厦会于成都,当不是偶然,而有必然!

西岸是水电中环的一个成都梦还是一个洋盘盘于高处观邸,我们还不得而知!但我们知道它其实只是庞大中国水电建设的最小版图儿和一个房产单元的力量释放,虽然她可能正担负着水电地产迈入房地产行业于西线对成都人居的一个样板表达,当代表着其房地产的战略使命!我们热爱的这个城市强劲魅力吸附妩媚多元开放并寄予未来希望发展的过程中,伸开双手迎来众多大腕和巨无霸,他们,都绝不是来跑马遛遛的,更不会放着看得见的利润不吱声就牧马青城高尔夫去,来成都,一个西部房地产繁荣的必然之地!在成都的华尔街

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踏青郫县.翘首间,只一路春色西来!

古蜀郫县,

引领西城心脉,

超越于现代的都市与田园!

【致力“15分钟生活圈”到大成都“半小时生活方式”之无缝对接!

配合全域成都打造的西扩西汇之 “新成都人生活港” 西进西展!

以交通升级实现都市0距离版图的带状未来新颜更华章上至燎原!】

走向风驰的城市轻轨快线

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土产无价.地生有道 (2009-3-20 22:03:21)
  土产无价.地生有道

 

世界乱了,在贪婪和极端利己开始的时候!

国外与中国风行盛装舞步的都大有人在,只差全世界穷人手拿碟儿敲起来了,那些吃饭穿衣打牌溜达包养猎奇并或最初只是为了保护家人活得更好而奋起的人儿,如今已是整理了大把大把都需要抓获钱权的理由来的,用堂面上的话来说就是屁股决定地位和作用,当然就是更多的责任就需要更多的财富来维系而皇之!

先是找理由左手给右手发钱,然后是欲望悄然膨胀挥霍无度管球你什么全球经济危机与萧条国家时艰的先把钱先揣到自己包包里稳当起再说,然后就演绎出了一幕幕地方保护主义和国家贸易争端开始了,然后自然导致很多事抹不平就连政府也

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购房消费券不是计划经济时代的粮票,只是刺激内需扩大深入与进行过程中的一种折扣式消费或抽奖式消费状态,短期内确有“提振消费”的作用!

只是因为房地产行业并没能纳入国家 “振兴规划” 的十大行业之中,搜房的“购房消费券”没能正面迎上更好的势头而效果会打些折扣!

理论上说,消费券是要用来刺激买气带动经济的因此从野猪卡到如今的购房消费券都离不开这个服务原点,而搜房从上到下对如何触动老百姓和客群的消费和名利神经这块都是下足了功夫的,那是一种搜房触觉相当敏锐的消费理念表达和沟通!

我们本不应该指望当消费不能和产品对接或当传统的营销和能力在目前阶段有所不逮并很难表达畅快的时候,搜房就看着那稍纵即逝的一些战略机会从手上溜走,经济软的时候总是消费力的爆发点就在欺头上,虽然购房消费券的市场力量实在非常有限,但搜房在怎样让有限的消费券去拉动最大限度的消费上是思考到了一种深度的,我们不

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春回大地,潜流涌动春潮!

 

那,赴美购房团,只是打出个石子试下水,关注更在后续行动上!

想赴美购房团,走出国门去美国买房,对中国房地产行业产生的正面效应肯定是积极的多,虽然难撼中国房地产行业之积重,但我们更愿意从由此透射出的一些信息来谈点问题:

是东方不亮西方亮来了?还是找到了一种呼应!

房地产显然不能脱离经济周期而存在,之所以媒体触摸到这次活动的更多正面效应,一是对搜房作为房地产门户网站的一种赞同和回应,二是搜房给房地产业内传递的产品和需求的细分可以这样做是收到了的,第三是中国股市出现利好兆头且不管是否会持续但世界需要信心以及美国

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希望,当春乃发生! (2009-2-10 10:31:45)
 

希望,当春乃发生!

像春芽一样的豆瓣儿,在绿溶黄白的光影和茁壮分开的两个小手缝隙,我看见一袭白净的杆儿撑起的淡淡层黄颜,就那一捧红黑褐色的泥土芬芳怀抱里,去燃尽种子妈妈给你的浅浅力量,去感受阳光抚慰脸颊留下的点画温暖吧,让一生有了追求勇气的执着,就且向上啊向上,不停息的,不管是略显倾斜的稚嫩或者类属曲曲折折的成长华年也不管有一天生命能否在有限中去冲破那份宇宙的无限以换来一份看得清的朦胧和未来,只为这世上,最不该停止呼吸的就是希望和不言放弃!

《春醒来了》

只一片春意暖融中,自自然的来!

世界就在春的曼蔓召唤中,于泥泞坦途.城市乡村.山川原野.河谷小溪的和暖中苏醒

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(肆)《信心.曙光》 (2009-2-4 11:26:41)
 

房地产征程(肆)

《信心.曙光》

更持久的稳定和信心,必将来自中国!

温总理这次欧洲信心之旅之行并于英国代表我国政府披露中国内地信贷需求稳步增长的开门信息,昭示和意味着我国各类经济活动进一步启动:

2009年1月头20天,内地金融机构新增人民币贷款高达9000亿元,已比去年1月8036亿元增加12%......

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(弎)提振.迎春 (2009-1-21 15:33:53)
 
房地产征程(弎)
《提振.迎春》
 
适应总是个过程,当然也包括缓慢排队穿行于城市道路街巷弄里并仓惶逃离注满煤气原味烟气杂味烧烤余味汽油柴油石油一股脑儿燃烧混合的那份复杂而又其实简单的烦躁等待焦急不安和赶家往家回家在家的各种心情!
城市有时就像被一个大盖子虚闶在那里而闷矗着,因为还没苏醒所以就且由你的闹腾,只要开心就好只要不违反规则底线就好,当然如果你有多得花不完的钱和已经拥有绝对能力的权力,这城市就会毫不吝啬并不打颤儿的给你更多的快乐和满足
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(贰)暗战.胜负手 (2009-1-12 9:33:23)
 

2009年房地产征程(贰)

<<暗战.胜负手>>

【就业.稳定.房地产三者关系,中心在城市重心在稳定】

(就业.稳定与解决,看起来没一个轻松困难总会有一大堆)

国家的4万亿:

我们的4万亿元人民币的经济刺激方案过度关注对基础设施的投入,其中约四分之三的资金被用于修建铁路公路以及其他非常耗费资金的项目!在国家产业升级以及房地产市场化道路上的投入其实还是显得力量有所不逮,因为国家大,而很多行业又都眼巴巴等着政府去投

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《变革.晨曦》 (2009-1-6 11:26:39)
2009房地产征程(壹)
《变革.晨曦》

第一章、  披着朝霞的黎明

那年,在藏东南的森林里迷了路两天,如果不是摸着粗糙的老树皮找到方向并勇敢的爬上树并靠启明星的温暖和指引加上下来其实每个人内心都有的一种坚持与等待,就那天气和所穿的衣衫及满山的动物晃荡的,估计最好的也只是现在还在那里的丛林里摘果子成了野人度日呢,可既然活着并在这茫茫尘世中,那人就自然不那么怕倒霉了,也是在那时我知道了原来黎明是披着晨曦来的,然后更会有鲜艳的红日跃出东海并开始了清晨的阳光灿

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寻找附加值的2009元年 (2008-12-24 11:56:15)
寻找附加值的2009元年
舶来的洋玩意见到2008中国房地产的7年之痒!

附加值,一个舶来的概念,却因为人的需要而生机蓬勃,更因中国特色和房地产产品特点而衍生叠在一起进入了深度营推的发展空间!

什么时候,买房子就成了买附加值和生活方式,直到地震震收敛了几天,然后就不管了而继续高歌,一如发现她(他)时的泛滥到了堵塞,到最后失去了和消费者的深度沟通为止仍不罢休。

是从卡尔.马克思导师般的在黑暗中找到让人茅塞顿开的剩余价值后才开始了对产品的附加值研究而兴起来了的吧?!(然后找到西方附加值元年)

是有一天对附加值有了一个Value Added的英文词汇?!(然后出现近代西方经济学说的林林总总)

是随着我国改革开放的社会主义市场经济的摸索和推广而产生的附加值勾勒和激荡的热情充斥满足着人们的消费

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2008房子惹的那些事! (2008-12-19 9:29:11)

2008房子惹的那些事!

引子:

谨把快乐献给那些为了房子奋斗在2008的人们!

序:

从“超限战”碰到“持久战”时共同所持有的“以弱胜强”谋略,一直说到2008中国的房地产“就是不降.那就降吧”遇到“还是不买”之尴尬冷遇表情!当然也有阳光里和大李村的事情些!

前言

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适度.最美味儿! (2008-12-15 16:03:11)

08遗案.09丛生?

 

2008,是过渡营销么?我们又是否滥用了?

但请在2009,可并不要等来过度营销,当要适度为好!

悲观者:一个靠拍脑袋瓜决策的行业,真不知道能够支撑到几时?

乐观者:营销是创造价值的劳动!与天斗与人斗,其乐的力量无穷啊!

在这里,我们只烤问2008的房地产市场:在暗淡.暗战和黯然中的昨里,日子咋过得那慢,

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  不二刀!2009呼唤亮剑!

不二刀!

传说

一刀,就斩.而立绝

除了快

更在于“绝情绝义,求败壮志,用心斩”

它总是被握在一些特殊人手心里

能致这些时代英雄们心手合一
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“树欲静而风会止否!”

当所有购买行为都需要消费者和购房人说话和出牌,结果目标人可能反会不看着本来感兴趣的产品了,而假装把目光看得更远其实看不清,这样一些产品价格策略就有效了!

市场买卖行为和渠道流通能否通畅,就看能否在短期内达成一种看起来可以接受的平衡,表现到房价就是当商品房的市场价格机制出现问题已不能简单的交易的现在时,就不要简单的去看单纯的买卖双方和双方买卖的行为和心理,必然需要考虑介入的太多外力,亦包括推力和阻力与动力!

以下这些看起来松散的各关联部分,各自的消费预期对未来的判断与信心是有着很多不一致的,只除非都充分认识到目前购买就是和谐和基本公平的,才能达到改变其预期的目的!

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向二手房的兄弟姐妹们致敬!
 
前天,在金沙车站路过一个二手房代理中介服务公司店的门前,看见几句标语式的对联口号,用心阅读记录后现呈如下:
 
上联:面对灾难天正公司依然没有放弃作大作强的决心
左联:房屋银行风暴席卷成都天正公司走在最前沿
右联:成都房市探底稳起的背后源于资产本身价值
...
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