17日上午，市燃气热力管理处工作人员来到高区匀翔小区，调查该小区的居民建筑面积、供暖设施情况、房屋节能系数等，为确定该小区今冬是否实行供热计量做准备。据了解，为进一步推动节能减排，今年我市有150万平方米居民建筑开始实行供热计量，参加试点的居住建筑要安装计量表和温控装置，方便居民调整室内温度。

　　作为今冬试点供热计量的城市之一，我市今冬试点的居民建筑面积为150万平方米，威海市三区和文登、荣成、乳山分别承担不同比例的试点面积。居民建筑除了室内外现有的供热设施外，还将安装供热计量表、温控阀等，实现居民根据自身需求自行调节室内供热温度。

　　市燃气热力管理处有关负责人介绍，结合建设部“北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案”的规定，我市试点供热计量的居住建筑要达到国家三级节能标准，对在试点区域内而不达标的居民建筑，要对其门窗气密性等方面进行适当的改造。目前，有关部门正对居民小区进行筛选，以确定试点区域。
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 尽管财政部《关于金融机构地震灾区贷款减免的规定》尚未正式出台，建设银行率先明确了地震灾区贷款损失的核销条件。据建行负责人昨日透露，依据财政部有关规定，对因汶川地震造成的个人贷款、企业贷款、银行卡透支损失符合财政部呆账认定标准的，该行将按照“成熟一批，上报一批”原则，加快核销进度，同时还将15万元以下个人类呆账贷款项目的核销审批权，授权给四川、甘肃、重庆、陕西、云南五家重灾区一级分行。

　　据了解，目前只有建行明确这一核销条件，中行、农行都还未有正式出台细则，但受理申请工作均在进行当中。5月25日，中行广元支行就受理了地震灾区首例无力偿还住房贷款申请。

　　除了关注地震灾区贷款核销，建行日前还在网站公告称，若房价下跌10%，对该行贷款质量基本没有影响；若房价下降20%，会对贷款质量略有影响，只有房价下降30%才将对其住房贷款质量造成明显影响，但也不是根本性影响。
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除了宏观调控带来的融资压力外，股票贬值和土地、房屋销售市场低迷让房地产企业的资金愈发紧张。

行业测评报告称：房企今年最大风险是资金

5月28日，中国房地产及住宅研究会等单位发布了《2008年中国房地产上市公司测评报告》(下称《报告》)。《报告》显示，国内大型房地产企业普遍存在偿债能力薄弱的风险，抗风险能力面临考验。

“最大的风险就是资金问题。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《中国经济周刊》记者采访时表顾云昌示，销售速度放慢导致的资金回款放慢，直接影响到房地产公司的现金流。而目前已经上市的房地产公司资产贬值，资金流动性差，同样面临风险。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰在接受《中国经济周刊》记者采访时更是

 现象：名企名牌项目难以独善其身

  记者从北京房地产交易管理网统计发现，一般期房项目在3年内售罄。追溯最早在2005年拿预售证且至今销售的项目，有些项目的退房次数竟然超过了本项目的总销售套数。其中，韦伯国际发展中心接近每套房子被退了两回。统计显示，韦伯国际发展中心、金汉.绿港、万象新天、碧桐园、晓月新城、天鹅湾名苑新城均是为数不多的退房次数超过100次的项目。多位专业人士在分析原因时均表示，房屋销售总数多、开发商捂盘都能导致高退房次数。

  值得关注的一点是，记者对同一项目2008年前后的退房情况做比对发现，包括万科、远洋等知名地产企业旗下的项目也出现了前所未有的高退房率，如万科中粮-假日风景在2008年前的总退房次数仅有2次，在2008年以后的退房次数达到14次，是之前的7倍；远洋一方在2008年前的总退房次数有7次，在2008年以后的退房次数达到47次；金地格林小镇6在2008年前的总退房次数为零，在2008年以后的退房次数在统计时也达到了9次(详见表2)。除此之外，滟澜山庄园等这样

 6月1日，是我国《商品零售场所塑料购物袋有偿使用管理办法》实施的第一天。记者在荣成市的商品零售场所发现，规模较大的商场超市都能遵守“限塑令”，按规定出售塑料购物袋，而小的超市、商店依然我行我素，继续免费向顾客提供塑料购物袋。

　　6月1日上午，记者来到某大型超市的几家连锁超市，看到超市在显著的位置张贴告示，提示消费者若要用塑料袋，需要付费。在荣成市最大的商场，收银员不厌其烦地向顾客说明塑料购物袋有偿使用的规定。记者发现，这些出售塑料袋的商家一般按照袋子的规格，把售价定在1-2毛钱。据两家超市的负责人统计，当日上午，购买塑料购物袋的约占一半左右。另一半要么自己带着购物工具，要么用手拎着。

　　而一些小型超市则仍我行我素，记者在三家超市及商店看到，收银员仍和以往一样，熟练扯撕下方便袋，供顾客免费使用，这些收银员几乎是一个“腔调”：目前还不知道商品零售场所塑料购物袋要有偿使用。

　　记者从荣成市工商部门了解到，从6月2日起，开始对商家进行全面检查，对于不守规矩者将依法处理。
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昨天，住房和城乡建设部发出“关于地震灾区过渡安置房(活动板房)建设有关问题的补充通知”，对过渡安置房建设提出明确要求。

　　通知提出，在保证安全的前提下，鼓励建两层。在建筑形式上，可根据当地的实际情况，采用单层双拼、联排、背靠背等多种形式。为保证通风的要求，背靠背形式可有1米左右的间距；两排板房的建设间距，可以将4米调整为3米；另以每三、四排为一组团，组团之间设立消防通道。此外，每个建设点应考虑建设一定比例的15平方米左右的小户型，供人口少的家庭使用。此外，由于地震给当地学校造成了破坏，各受灾地区可以调整现有过渡安置房的援建结构，在现有分配任务的总量中优先建设一批学校等公共设施。
                        来源  上海证券报

住房和城乡建设部昨日要求,各灾区在现有分配任务的总量中可优先建设一批学校等公共设施。为保证学校等援建工作的尽快开展，各受灾市州应在6月8日前明确需建设的学校、幼儿园等公共建筑的位置、面积等，以便落实。

　　住房和城乡建设部指出，各灾区可调整现有过渡安置房的援建结构，在现有分配任务的总量中优先建设一批学校等公共设施，这类建设工作可折算为原分配的过渡安置房套数，即可减少住房套数，并冲抵受援地区的建设任务总量。拟优先建设的学校、幼儿园等建筑场地必须具备马上开工的条件，不能马上开工的，要列出具体时间计划，以便统一安排进度。这类建筑的场地选址必须满足安全的要求。
                                 来源 中国证券报

[提要]地标建筑大时代北京还从来没有经历过这样快速而特殊的建设阶段。现在，在奥运的名义下，一座座新地标正拔地而起。古代文明和现代建设浪潮发生碰撞，进而交相辉映。

在承接国家游泳中心这个2008年北京奥运会标志性建筑之一的设计任务之前，水立方主设计师比尔蒙已经在中国工作多年。当20年前他第一次来北京时，这座城市及其建筑物风景线与今天的都相差甚远。然而，古老的北京正以泛奥运概念为坐标，在大规模新建筑建设中吸引了全世界的目光。

鸟巢、水立方以及因奥运契机得以建造的央视大楼、巨龙(首都机场T3航站楼)……以“海盗式的强势进入”成为一个城市新生的体态特征。在CIHAF2006年的前沿建筑论坛上，中外设计师曾为中国的建筑现状争论不休，而2008年奥运会背景下的中国正逐渐成为世界前沿建筑的新兴市场，这些造型别致的“实验品”，既是北京的新地标，也是展示世界最优秀技术和工艺的大舞台。而这无疑会成为CIHAF2008建筑前沿论坛上最重磅的话题。

地标建筑大时代北京还从来没有经历

亲买房想用儿子名义不知道这样做会出现什么问题律师解答———

　　事件回放

　　刘星从外地来北京创业已有五年了，结婚六年，孩子三岁。经过自己的努力奋斗，刘星逐渐在北京站稳了脚跟。

　　转眼孩子到了要上幼儿园的时候，为了让孩子有安定感，刘星打算在北京买房子。

　　刘星买房的提议得到了妻子王敏的积极响应，说实话他们俩的积蓄加一块支付首付还是没什么问题的。

　　刘星建议以儿子刘乐乐的名义购买房屋，妻子王敏笑了：儿子这么小能买房吗？她甚至笑着说，将来儿子不孝顺了，这房子是他的还是我们的？

　　刘星想了解未成年人能否购房？孩子名下的财产究竟是谁的财产？日后能否改回到父母名下？
                           

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　[提要]在其他民房几乎全部倒塌的情况下，"最牛民房"能够完整保存下来，一定自有其道理。对于这种现象，对于这种现象中体现出来的民间智慧，研究机构应该引起足够的重视。据悉，一些地震专家已经前往考察，了解这所房屋的构造与建筑特点。美中不足的是，没有看到建筑设计专家和建筑材料专家前往。 5月12日的地震发生后，离震中汶川距离不到200公里的甘肃文县碧口镇的房屋，几乎百分之百地倒塌或被损毁而无法居住，然而在碧口镇窦家坝村，有一栋两层民房却屹立不动。新华社是这样报道的：5月12日地震后，房主任兴平立刻赶回家中看自己的房子，没想到建于1998年的两层房屋从外面看毫发无损，仅掉落几个瓦片。像任兴平这样几乎完好无损的民房，在碧口镇没有第二家，堪称此次地震中碧口镇灾区的"最牛民房"。

　　我认为，在其他民房几乎全部倒塌的情况下，"最牛民房"能够完整保存下来，一定自有其道理。对于这种现象，对于这种现象中体现出来的民间智慧，研究机构应该引起足够的重视。据悉，一些地震专家已经前往考察，了解这所房屋的构造与建筑特点。美中不足的是，没有看到建筑设计专家和建筑材料专家前往。

　　

记者昨日获悉，重庆龙湖地产发展有限公司女老板、董事长吴亚军名下的龙湖地产已经通过港交所上市聆讯，将观察市场状况决定上市时机。据预计，龙湖地产最早今年三季度登陆资本市场，融资额超过10亿美元。

5月26日河南建业（0832.HK）开始在香港公开招股，计划在今年6月份挂牌，正式登陆香港资本市场，以期成为第一家成功上市内地房企。

此次河南建业上市募资仅仅只有15亿港元左右，大大低于去年预期。

龙湖地产虽然已经通过上市聆讯，但由于融资额庞大，并不打算立即展开路演，而是先期观察河南建业的招股情况在作决定。

早报记者了解到，河南建业启动路演之际，

国家以及当地政府应针对企业的捐助行为，以及今后的援建行为出台更为细致的法规以及优惠政策。这样才可能集中更多的专业力量，更有效地处理好灾后重建的问题

　　如果一切审批顺利，上海绿地集团希望6月份在都江堰市开建第一批因地震灾害损毁的小学；而联合利华也已完成在眉山市12所重建学校的选址工作。同时，星河湾地产董事长黄文黄文仔抗8级地震学校的建议也正在被有关方面考虑，可能会影响到新校舍标准的制定。

　　是等待规划整体出炉之后再开始灾后重建；还是利用自己可动用的资源，小规模重建“震不垮”的学堂？在这两种观点的左右下，企业家正以截然不同的形式投入到了救灾及灾后重建中。
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房产证不再是房产唯一证明

　　《物权法》房屋登记簿制度规定，房屋登记簿证据效力将高于房产证

　　本报北京26日消息 记者日前从北京市石景山法院召开的“《物权法》对房屋登记类案件审理的影响”研讨会上获悉：今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权的唯一证据。

　　根据《物权法》中房屋登记簿制度的规定，房屋登记簿的证据效力将高于房产证。

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北京住房公积金管理中心5月8日公布了2008年度公积金缴存比例，取消了以往基本比例和最高比例之分，自今年7月1日起，全市所有单位统一定为12％，这意味着部分市民的公积金将有所提高。（5月9日《新京报》）

北京公积金缴存比统一至12%

 在回答记者

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