杨巍巍的博客：
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从4月1日起，济南市房地产中介机构从事二手房交易须通过网上系统运行，房管部门负责代收代付成交款项。据悉，这是济南市首次制定监管措施规范二手房交易行为，计划今年6月1日起面向个人全面推行。
济南市已经出台的二手房网上交易和资金监管暂行办法规定，市房产管理局委托市房屋产权登记中心负责二手房网上交易和交易资金托管的组织实施和管理。市房屋产权登记中心专门开发了“济南网上房地产”操作系统，该系统4月1日正式进入实际运营调试，先期他们将选择部分已购公房上市交易业务进行试点，继续调整完善二手房网上交易流程后，计划今年6月1日起在历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新、长清全面开展二手房交易监管，逐步建立全市二手房交易安全保障体系。
根据这个规定，如果卖方当事人委托房地产经纪机构出售二手房，该经纪机构须在市房管局备案，同时申请注册为“济南网上房地产”操作系统用户，对欲出售房屋权属证书刊载内容的真实性进行核验后，到网上挂牌发布出售信息。若达成交易意向，经纪机构须配合交易双方当事人通过“济南网上房地产”操作系统签订并打印二手房买
...《物权法》房屋登记簿制度规定，房屋登记簿证据效力将高于房产证
本报北京26日消息 记者日前从北京市石景山法院召开的“《物权法》对房屋登记类案件审理的影响”研讨会上获悉：今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权的唯一证据。
根据《物权法》中房屋登记簿制度的规定，房屋登记簿的证据效力将高于房产证。
登记簿证据效力更大
在老百姓的意识中，房产证就是自己房产的唯一身份认证。而新实施的《物权法》对于房屋权属证书与房屋登记行为有了不同于以前的规定。其中包括：房屋产权的设立、变更、转让和消灭，自记载于房屋登记簿时发生效力，房产证记载的事项，应当与房屋登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
据石景山法院的法官介绍，在《物权法》实施之前，法院在审理房屋登记类案件中，主要以房产证作为此类案件的主要证据，一方当事人持有记载自己个人信息的房产证，并且对方没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，持有
据该负责人介绍，实行网上交易后，绝大部分二手房交易过程都会在网上体现，不良公司再炒作二手房价格难了，这对稳定我市二手房房价非常有意义，对于即将进行房屋买卖的人来说也是非常好的消息。
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本网讯 在短短一年多时间里，袁鸣晓、吴苛青竟然在上海的主干道及周边高速道路上制造了178起交通事故，非法获利10万余元。5月6日，这两名疯狂的“碰瓷”作案者终于受到法律惩处。上海市虹口区人民法院以危险方法危害公共安全罪，分别判处两人有期徒刑八年和七年。
2007年4月19日11时15分许，上海的东大名路、溧阳路附近发生一起两车追尾事故。驾驶员姜某驾车变更车道时，车后忽然被另一辆车牌为苏DJK387的轿车撞上。看起来似乎这起事故是因姜某的车由左侧车道突然变更到右侧车道时未让内侧车辆先行所致，姜某应承担全部责任。苏DJK387轿车驾驶员袁鸣晓、吴苛青以此向姜某索要人民币2千余元。姜某拨打了“110”报警。
然而，处理事故的交警感觉追尾轿车的驾驶员名字十分熟悉。经仔细一查，发现这辆轿车自2006年1月以来已发生百余起交通事故。细心的交警还发现，事故记录中还涉及另一辆车牌为苏DJK820的轿车，这辆车一年内居然也有百余起交通事故记录。
随着调查的深入，一起“碰瓷”大案终于浮出水面。原来，袁鸣晓、吴苛青在2005年底以每辆2万多元的价格购买了两辆“二手”桑塔纳
所有网上交易资料保存十年是否可
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28日从有关部门获悉，自5月1日起，济南市二手房将全部实行网上交易，所有房源信息均须通过“济南网上房地产”操作系统进行安全核验，达成交易意向后，将由系统打印统一格式的买卖协议，并凭此协议办理产权过户登记手续。
据了解，近年来，全国部分城市的房屋中介企业频频发生人去楼空、关门停业、携款潜逃等恶性事件，使房产买卖当事人损失惨重，同时也引发人们对房屋中介行业的信任危机。为此，建设部明确规定各地要建立二手房交易结算资金管理制度，健全房地产经纪市场监管体系，加快开通房地产经纪合同和交易合同网上签约系统，构建统一的网上签约、交易过户、产权登记信息平台，切实维护房产买卖当事人的合法权益，保障房产交易安全。
根据建设部要求，市房管局日前制定了《济南市二手房网上交易和资金监管暂行办法》，该办法提出要在全市范围内开展二手房网上交易和资金
...住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
此前，原国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》制定的标准是：对住房收取的，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取。
这则名为《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》下发日期为2008年4月15日。制定的法律依据是颁布不久的《物权法》。
房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋
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北京4月1日讯 今天是新修订的民事诉讼法正式实施的第一天，京城首例据新法高限处罚的被执行人也同时产生。记者今天从北京市朝阳区人民法院获悉，因北京长丰康盛房地产经纪有限公司第七分公司拒不履行生效判决，情节严重，朝阳法院已对其作出了处以相当于债务本金十倍的罚款。长丰康盛七公司因拒不履行给付7200元房租义务，将面临72000元的高额罚款。昨天去参加房友的培训，听了一节课，感觉受益颇多。老师讲的挺幽默的，大家也时不时的传出哈哈的笑声。不过笑过之后，好好的反思一下，里面确实有好多的东西是需要大家学习的，包括一些技巧和方法。总之，以后多听听这样的课，对自己也是非常有用的。
| 我的搜房的博客开通了，希望大家多多光临，我们共同探讨一些问题。真诚的邀请您！！ |
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