尽管现在还有一个多月时间，但向银行申请提前还贷了现象已开始增加。昨日(20日)记者在宁波一些银行营业厅看到，许多人正在填写提前还房贷的申请单或者在咨询还房贷的事宜。截至目前，今年央行5次加息，对于“老房贷”们来说,明年1月1日起要一次性消化5次加息所增加的负担。

    那么,按揭者的房贷月供究竟增加了多少呢?提前还房贷时该采取哪种方式还贷呢？

    个案

    50万元30年期月供将增三百多

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     刚步入社会的年轻人多是“月光族”，每月2000元左右的工资总是花个精光，甚至出现赤字。也想成家买房，但即使是按揭，首付款也是天文数字。怎样合理规划自己的资产，让买房不仅是梦想？本报邀请理财规划师，为想要买房的月光族量身订制了一套理财方案。打好理财算盘，买房不是梦。

我2006年大学毕业，现在每月工资2000元，除去保险还有1800多元。我只有5000元的存款，还没结婚。花钱没什么计划，每月基本剩不下钱。其实仔细算算每月有1000元就够花了，每月应该有800元的余额。

我父母都不在沈阳，我想在沈阳买个房子，接他们过来，但以我的这点收入，只靠一点点攒钱的话，买房只能是个梦。我的目标就是通过理财能在几年之内拥有首付款，而且还贷也不会成为压力。

今日主角：娟子

按照目前沈阳市的房价水平测算，娟子买房价格建议在4500元/平方米左右，建议买房面积在60平方米左右，一来居住面积够用，二来为将来再贷款买房享受优惠利

      什么是“低价公有住房”？

     住房和城乡建设部有关负责人日前接受集体采访，相关负责人表示，解决中等收入家庭住房问题是一个非常具有挑战性的问题，将借鉴国外做法和国内经验，建立多渠道的投融资机制，提供低价位的公有住房。（3月18日《新快报》）

　　对于中等收入家庭，包括新就业者（每年新增就业人口1100万）和一部分进城务工人员，政府有义务解决他们的住房问题。这既是因为政府有财力来解决，也是因为被喻为社会“基石”的中等收入家庭，正在被高房价沦为低收入群体。但是，住房和城乡建设部突然抛出一个“低价公有住房”概念却让人雾里看花，谁能准确说清“低价公有住房”是嘛玩意儿？

　　目前刚刚公开的住房保障思路是：低收入家庭依靠政府提供廉租房解决住房难题；中低收入家庭依靠经济适用房等解决住房问题；政府积极研究经济租用房政策，帮助中等

城市拆迁条例草稿已拟定 拟由政府主导

昨天，全国人大代表、物权法起草人之一、十届全国人大法律委员会委员、中国人民大学法学院院长王利明透露，《城市拆迁条例(草稿)》已经拟定，正在广泛征求专家学者、被拆迁人等各方意见。据悉，在提交讨论的草稿中，开发商主导拆迁过程的旧模式将变更为政府主导模式。

拆迁拟由政府主导

王利明表示，去年10月1日，物权法开始实施。作为物权法的配套法规，人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例》。

“目前，草稿已经出来，国务院法制办正在广泛征求专家学者、被拆迁人的意见。草案有很多重大的改进，最重要的一个是理念上的变化：要以政府为拆迁主体来进行制度设计。”王利明说，以往，政府决定开发后往往交由开发商实施具体拆迁行为，并由其与被拆迁人协商补偿标准，政府作为仲裁者。开发商的效率可能高一些，但部分开发商为了追求经济利益，往往会做出一些不恰当的行为，甚至是野蛮拆迁，严重损害了老百姓的利益。

草稿建议，拆迁属国家征收行为，由政府来主导

    ■月租金预计为日常的4倍以上———

    根据旅游部门的预测，在2008年北京奥运会期间来京观看赛事与旅游的国外观众与游客人数预计为55万人，国内观众人数预计为260万人；8月8日至24日，预计每晚住宿人数将达到32万人。其中，2.4万名运动员和注册媒体将住在奥运村和媒体村，近3万名奥林匹克大家庭的成员、技术官员、赞助商及其客人主要由已经签约的122家饭店接待。每晚的其他约28万国内外观众和游客，只有少部分住在签约饭店，剩下的将住在签约饭店以外的酒店、旅馆和其他类型的高档公寓，这将为北京奥运短租市场带来巨大的市场需求。

    ●奥运短租大概需民宅2－3万间

    据统计，奥运期间