在谈及金融风暴对商业地产的影响,张维伦表示自己两次接触商业地产都碰到金融风暴:1996年他在番禺操作一个3千亩的仓储式商业项目,就遭遇了1998年亚洲金融风暴,最近在广州正在做一个商业项目,全球性的金融危机也到了。商业地产兴起,经济衰退接踵而至,并不是独立的、个别的现象,而是有深层关联的。张维伦重申了一种观点,即经济学家安德鲁·劳伦斯的“摩天大楼指数”所揭示的“百年病态关联”———大厦建成,经济衰退。商业地产的发展总是在经济发展积累到一定阶段的时候大量涌现,但那时商业地产兴旺的时候,整个经济一般已经到了一个高峰,步入下滑阶段,而商业地产从开发到建成有一个开发周期,因此经常出现“大厦建成,经济衰退”的现象。张维伦表示,要判断2008年-2010年商业地产的发展趋