谁也不会预料到2009年中国楼市会逆势而上，全线飘红

谁也不曾预想到2009年中国楼市会狂澜再起，更胜从前

还依稀记得

08年举国上下一片惨状

楼市也是山雨欲来风满楼

一日更比一日难

纵使你有百般计谋

在当时那个时候

也不得不感慨：江郎才尽

曾经遇到个上市公司的总监

问我面对这样的市场

它的项目该如何办？

是不是他的推广做的不到位

年少的我

毫不留情的告诉他

你的广已经做的相当到位

只是如今的市场，焦点已经聚集到了价格

自从万科率先全国降价

价格可谓一天更比一天低

以前的泡沫有很大原因是投资或者说是投机引起的

现在金融危机

国外国内投资减少

无疑是对楼市资本的重创

在这样的一种大背景下

最近，汉口北市场群发生了很多事儿

中国家具CBD一期开业

汉口北国际商品城针织、酒具、配套住宅销售

四季美农贸城食品城、中央商务街全国招商销售

长江金属交易中心、五洲建材也不甘寂寞

霎时间，汉口北市场群成了商业竞相角逐的战场

枪声四起，八面楚歌

身在其中的投资客

似乎也顾不了理智

疯狂抢订、抢购

唯恐大好的赚钱机会被他人抢去

不禁莞尔

这里真的是价值洼地？！

真的是未来的义乌？！

能赚的盆满钵钵？！

地处物流天元地段的它

真的能得到上天独有的眷顾吗？

真的能迅速崛起吗？

似乎这一切的问题对于我而言

还没有力量去解答

未知从来都是人类的主宰者

而我们只能靠着虚幻或者说是海市蜃楼来憧憬着希望的田野

希望它肥沃

60年前的您

哦，我的母亲

您为了保家卫国

独自承受着屈辱

列强的凌辱

党派间的斗争

是阶级的纷争

都没能压倒您不屈的意念

哦，我的母亲

为了这个家

为了给孩子们一个完整的家

独自忍受着折磨

哪怕身躯变得干涸而瘦弱

心灵始终相随着你的儿女

您的一群时刻需要您的孩子

您的一群有您才能感受到家温暖的孩子

而我们

母亲啊，无力去保护您的心痛至今历历在目

哭喊着，却只能眼睁睁看着列强在你胸口上刺杀

无力保护的痛苦在幼小的记忆力涂上浓墨一笔

那时候

虽然我们住在茅草屋里

贫穷但依旧快乐着

增添了奋发图强的坚强决心

即使列强烧了房子

因为有您在

家依旧存在

核心提示：

今年，武汉在售、在建的商业项目如雨后春笋崛起，专业市场、城市综合体、商业步行街、特色商业、社区商业等各类商业地产开发风起云涌。徐东片区福星惠誉国际城格兰大道、江汉路附近的宝利金国际广场、武广对面的创世纪、新华西的万达、汉阳片区钟家村人信汉商银座、王家湾家乐福对面的商业综合体、黄陂片区的汉口北专业市场群……面对这些极具诱惑力的商业回报，如何清醒认识，抓住实质，做到投资有道，稳步升财？通过本期专栏，希望能给眼下的投资者和商家一些有价值的参考。

风险相对而言，投资因人而异

任何投资都是有风险的，尤其是商铺，存在着高风险。但是为什么高风险的投资项目依然有人蜂拥而至呢？不仅仅是投资回报高，还有一个根本的原因就是资金实力。同样的1万元钱用于投资，对于不同经济实力的人而言意义是不同的，如果投资失败，有的人生活可能会难以为继，而实力雄厚的投资群体则毫发无损。

最近一直在思考职场中的自己

整整毕业三年了

从一个懵懂的小丫头变成了如今的大姑娘

从一个广告人士变成了房产人士

回顾自己走过的路程

无不充满着变数与曲折

唯有那份信念——“理想”一直支持着自己

走到了现在

非名校毕业的我

更懂得如何去把握好的机会

但年少无知，阅历较少，向来感情用气的我又与机会失之交臂

以至于如今依旧碌碌无为

因为生病不得不放弃外地发展渐入佳境的工作平台

回到父母身边修养

在好友的推荐下进了一家本土的老牌代理公司

结果内部混乱不堪

不是想象中的那样

企业文化也差强人意

感觉无论多努力工作，也毫无价值而言

这样的公司，对于我来说没有一点家的感觉

一同进入公司的策划同

新闻：

 据中央电视台《经济半小时》报道房地产业到底存不存在暴利？谜底正在一步步揭开。国土资源部近日公布，全国620个楼盘地价占房价平均比例为23.2%。而一位郑州开发商昨日给出了另一部分答案，他提供的一份房地产成本清单显示，各级行政部门的税费占了房价的20%。

这个楼盘处于郑州市区内，属于城中村改造项目，2007年底动工，目前已进入预售阶段，销售均价每平米5000元。

商品房的成本构成主要有三部分：土地、建安费用，还有就是政府的各项税费。这份清单显示，地价每平方米2000元，占房价的40%。建安成本每平方米1500元，占房价的30%。而那些名目繁多的税费占房价的20％。这位房地产开发商说：“人防收费、消防收费、建委收费、规划收费、土地收费、房管收费、评价收费，安全收费，治安收费……这些收费项目至少有30项，涉及20多个部门，占房价的10％。再加上营业税、所得税，每平方米税费成本达到了1100元左右。”

全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌告诉记者，

商业井喷，风起云涌

09年盛夏可谓热上加热，武汉商业地产一时风生水起，瞬间拔地而起，纷纷亮相，大有金戈铁马，决战争雄之态势。中国商业领袖万达来汉汹汹，积玉桥、新华西开发建设如火如荼，昼夜不停，速度惊人，令人不得不刮目相看。岂止如此，扩张道路已经征战到了地级市，如宜昌、襄樊，宜昌和新华西差不多是同步进行，襄樊的近期也会有所动作。徐东片区福星惠宇国际城格兰大道、江汉路附近的宝利金国际广场、武广对面的创世纪、新华西的万达等，这还只是市中心商业项目，还不算黄陂片区新推的批发第一城、中国家具CBD、四季美农贸城、黄陂广场、五洲建材等诸多市场，还有汉阳片区钟家村人信地产商业项目、王家湾家乐福对面的商业综合体……

概念炒作，挑战味蕾

很偶然的机会，不知道是大家的嗅觉相同还是美感趋同，昨天看到光谷片区某商业项目和福星惠宇不约而同的都提出这样的商业概念“生活方式中心”，与前几年炒作的mall概念形成又一个新的词汇，考验市民的味蕾，迎合新鲜的欲望。

谁主沉浮，还看今朝

由于特别的原因

有幸接触到汉口北XX批发城

深入内部研究

才发现

做商业项目

不仅仅是唯利是图能做好的

我们更需要向万达学习

不仅仅是赚一笔跑人

更重要的是长期维系

就像做人，越做越纯良

到哪里都是有口皆碑的

武汉几大商业项目

开发商是赚了钱

但经营户倒霉了

看着一间间空着的商铺和冷清的气氛

真让人对某些开发商的行径表示气愤甚至是呕吐

人可以穷，但不能丧志

如果人连这点都不知

我只能说物欲横流的社会

有太多需要去思考

汉口北几大批发城，第一批发城

听说开发商拿地成本相当低

脑白金式的广告一下子收回了成本

所以开发商现在毫无压力

    在楚报上获悉，房产巨头重返武汉土地市场，10宗地拍出近30亿元，再现激烈竞价场面。

    6月4日的土地拍卖会进展顺利，10宗地一次性全部出让，福星惠誉、保利、金地等知名房企的身影再次出现在会场。

    拍卖的10宗地，两个“城中村”改造项目最受关注：124亩的洪山区三角路村地块，被湖北福星惠誉公司以10.26亿元收归囊中，楼面地价2860元/平方米；334亩的洪山区余家头村地块，由湖北奥山置业以13.48亿元拿下，楼面地价1924元/平方米。

    武汉土地市场久违的热烈气氛，出现在拍卖洪山区珞狮路壕沟地块。这宗面积只有82亩的土地，起价2.478亿元，吸引了保利、金地等3家公司参与竞拍，经过50轮紧张竞价，最终由金地集团以3.068亿元竞得，楼面地价2060元/平方米。

    另外几宗商业、工业用地，全部以挂牌底价成交，没

    转眼间，我和搜房的缘分已经持续了2年多了，今年是第三个年头了。要说关注搜房网，应该说快四年了，记得那时候只是工作需要，需要查找房产资料，呵呵。真正和搜房进行深入接触，还是我和汪妈妈的聊天后，通过汪妈妈认识了其它搜房人。

    在这里，依旧通过这个平台——搜房博客，感谢汪妈妈以及她曾经带领的那个团队，小兔子、凡宝宝，以及后来的团团，非常非常感谢你们陪伴、支持，让我不仅仅认识了更多的同行，更多的是通过博客，来拓展了丰富的地产视野。在与你们交往的二年多时间里，留下了很多值得回忆、值得回味、值得珍藏的美好风景，形成如今一幕幕印象画册，在画册里有你们也有我的点点滴滴感悟。

搜房印象之一：认真的博客组人

    记忆犹新的一件事情是，我的博客是在郑州那边注册的，去年回武汉工作了，为此汪妈妈不厌其烦的还跟北京总办交涉过多次，终于在她的努力下，将我博客从郑州迁入了武

端午节过后

打开电脑

看看最近外面世界又是如何的风云变化

怎么也不会想到小产权房竟然要转正了

很惊讶

也很不能理解

这算哪门子事儿啊

对于小产权房

前年在郑州工作的时候就曾有过较深的了解和接触

小产权房在中国就好像小妾一样

永远得不到世人的认可

永远只能生长在阴霾的角落里

得不到政府任何的支持

所以小产权房

一般一次性，而且价格超便宜

不过还是依旧有市场

现在市中心周边兴起的城中村

有很多就是小产权房

它就想情人一样

和老公永远拿不到结婚证

得不到社会制度的保护

在我的认识当中

只要存在就有其存在的意义

至于合理与否

以前都只是听说万科房子不错

而且也经常去光顾万科样品房

但限于时间和其它条件

总是走马观花，匆匆而过

情感上没有多少共鸣

对于我这样的小阶层

可能想着价格是最大抗性

万科房子再好

也只能痛苦的退而求其次

出于偶然的机会

有幸能到万科业主家做客

由于自己还没有居家过日子

对于居家的意义并没有这个业主理解的深刻

她说，买这个房子，就是铺了个地板

其它的，都替你装好了

这个门，都是实木的

卫浴的，都是品牌

厨房，柜子实木

厨顶是专用的防火铁网

一次请人家里安装个什么东西在厨房

安装工人说，怕把厨顶那个弄坏了

外面一般都没有那个卖

这个橱柜

早上看了看武汉5月畅销楼盘榜

金榜提名者：爱家国际华庭、保利心语、世贸锦绣长江、水岸星城、

外滩三阳金城、复地东湖国际、百瑞景中央生活区、统建水岸人家、金都汉宫、宝安濮园、金地中心

最便宜的也要5500元，最贵的达到12000元，一套房子至少要50万，上百万的房子比比皆是。

以上数据，不知道是预先策划的，还是真实数据反映，作为读者不得而知，也无法去统计。

如果如典指所研究分析真实反映，那么至少能说明以下几点问题：

1、  武汉消费力还是相当强劲的，高价楼盘购房群还是比较雄厚的；

2、  好房子还是会有很多人买单的；

3、  置业者买房注重性价比，而不再紧盯价格；

4、  注重保值增值，好房子保值增值价值高，置业眼光长远化；

从以上几点我们可以看出，消费者才是最聪明的，谁都想买性价比最高的东西，现在住房不能再象以前那样，有房就行

很喜欢萧亚轩的这首歌《类似爱情》

说不上原由，反正就是特别爱听

似乎从一开始这首歌就预示着自己爱情的未来

有时候真觉得命运很能捉弄人

和他不就象类似爱情吗？！

终于明白类似爱情其实和爱情是不能等同的

在众人不太看好的目光里

坚持的热情逐渐褪色

就像歌曲里唱的虽然貌似但神离

既熟悉又陌生

其实变为最熟悉的陌生人是彼此最不愿意看到的

但缘已尽

只能说你不是我生活的寄托

不是我精神的主人

在某个下午

结束了类似的爱情

因为我不知道和你走下去的理由是什么

连和你继续的信仰都消失殆尽

还不知道有什么可以去让我鼓起勇气继续前行

前方很迷茫

未来，似乎连未来都没有

办不到

我无法作一支浮萍

任你随风飘

母亲节即将来到

突然不知道说些什么

善于表达的自己

面对母亲，哦，伟大的母亲

却不知道如何去言传作为女儿的心情

自小就和父母分开生活

直到初中二年级父母才过来和我同住

记得读一年级那会儿

父母把我从小村庄送到武汉来读书

小小的我一听说以后再也不能和妈妈一起了

那几天哭的眼睛肿肿的

每到了寒暑假就是我最兴奋的日子

恨不得立即回老家去见老妈

后来，也就习惯了和姐姐在武汉的生活

一个原本就不属于我们的城市

缺少母亲身影，哪里都找不到家的感觉

思念母亲的心情也不再那么强烈

但内心里还是多么渴望能和别的同学一样天天见到妈妈

初中之后

妈妈就过来和我们一起生活了

这座陌生的城市也因为妈妈的原

楼市动态1：武汉春交会意向成交907套创历史最差

注：意向成交非实际成交（仅指欲购者），若经市场筛选剩下的成交客户，敢肯定会更少更少

    为期4天的武汉春季房交会昨日落下帷幕，5.7万人次参观了展会，意向成交907套，创近几年房交会最低纪录。

    4月28日中午，离闭展时间还有半天，武汉国际会展中心一楼大厅看房人比售楼员还少。好几个楼盘在前一天下午就已提前撤展。