晓夏的博客：
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andylau848
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本报讯（记者翟烜）昨天，记者从市住建委获悉，《北京市城市房地产转让管理办法》已进行修订，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。
按照新办法，取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价，但是独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。市住建委相关负责人介绍，新办法中所指的预售住房中，包括预售商品房、商业用房和办公用房，后两类房屋首次按该办法计算。
据了解
为期4天的“2009年北京夏季房展会”日前落幕，展会意向成交金额达到16.7亿元。本次房展会呈现出人流减少、成交套数增加、成交价格大涨以及外地项目成交占主角这一系列特点。2004年、2005年夏展的人流量均在15万人次以上，2006年大幅跌至7.8万人次，而本届房展会人数仅为5.8万人次，成为历届房展会参展人数的一次最低点。
对比2006年夏季房展会，本届房展会最大的不同就是外地项目变“主角”。本届展会，有7成项目来自外地省市。2006年夏展意向成交金额为4.5亿元，意向成交均价为7087元/平方米。本届展会北京项目意向成交金额为7.9亿元，意向成交均价为13409元/平方米；外地项目意向成交金额为8.8亿元，意向成交均价为7681元/平方米。
2006年夏展北京项目成交总套数接近1000套，而本届展会北京项目与外地项目的意向成交套数分别为514套、1214套，后者占到总数的7成。夏季房展虽是时隔两年后再度现身，但北京项目的意向成交均价却涨了近一倍。
展会现场，地处大兴区的大兴新城销售均价已卖到9500元/平方米，
一、推销面谈
（一）面谈技巧
推销面谈是一种艺术性、技术性较强的工作，没有固定的模式，随着推销对象、环境等的变化而变化，因此要掌握一定的技巧。
目的：1、谋求一致
2、建立和谐的面谈气氛
3、自然适时切入正题
（二）面谈时应注意的事项
A.主题明确，简洁明了，分段进行
B.循序渐进，不前后矛盾
C.具体而不抽象
D.辞语浅显，不用眼涩难懂的语句
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爱就是打开心扉，让它
想你，却不能说
格式化自己，是为了删除你！你在我的芯片上刻划了太多的伤痕
让我在运行程序的时候疼痛难忍
曾经是那样执着的
为你编写着一个个美丽的文档
你的影子占据了我所有的内存自从你在我心中开始登陆
你就是我工作的唯一密码
我把与你的争吵修改成轻松的视频
让这样的过往不再成为矛盾
我把与你的浪漫故事放进每一个硬盘
让我心中认为的幸福永远属于我们
然而 当爱你的路径变得无比熟悉的时候
你却自私的让我无条件接受
f能够使你快乐的病毒
是 我的一切都瘫痪了
我想重新启动我的系统 却得到了错误报告的新闻
我想把你从我的记忆中删除
我已将你储存的太深太深
忘记你
是我最终的决定
我将把记忆格式化
既然所有的文件夹里都是你
那我并不害怕回到自己的原本
眼看著三月就這麼過了一半
那一年，眼看著青春過了一半....
那一年，眼看著.......
過了一半是什麼樣的心情...
結束，又會是什麼心情...
忙了一整個禮拜，人生如戲終人散。
一直在想，無論人生中的任何一個場景，有時候我們不願意太過投入，是因為不願意在結束的時候有太多的捨不得。
知道一切都會結束，為了不讓自己跳脫不了，於是選擇了適度的投入。
每次聽完演唱會、看完一部戲......等等等
在結束時，往往都會有一絲絲落寞的感覺。
曲終人散、戲終人散的寂寥，只有當下的人才能完全體會。
因為這次的提升，所以我們必須和很多人密集的接觸與商谈，這是種緣份。订单已落下，我們各自會回到自己的生活工作軌道。
「能相聚合作就是種緣份。從沒想過能和人有這麼多交集，和客户相處很愉快、很輕鬆，感謝你給我的合作機會。前奏才響起，幕已落下。曲終人散、戲終人散的寂寥，只有自己能深深體會；戲
| 于调整个人住房公积金存贷款利率的通知 |
| 建金[2008]229号 |
| 中华人民共和国住房和城乡建设部 www.mohurd.gov.cn 2008年12月23日 |
13、房屋产权证分哪几种？
答：房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》
14、二手交易应交税费有哪些？收取的标准是什么？
（1）个人所得税。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按房产总价1％或者两次交易差额20％的税率缴纳个人所得税。
（2）营业税。国家营业税暂行条例规定,单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.55％的营业税.(3)印花税。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易金额千分之1的税率征收印花税。
（4）契税。为鼓励个人改善住房条件，促进普通住房交易市场的发展，国家规定对个人第一次购买自用普通住宅，暂减半征收契税。（全额3％、减半1.5％），非普通住宅或者多次购买房屋者全额征收。
（5）、交易服务费 买卖和赠与: 房屋建筑面积×6元/m? 继承: 房屋建筑面积×1
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购房优惠政策集中出台，谁是最大的受益者？ |
男人说：“亲爱的，俺的钱目前不够买房子，咱俩也老大不小了，我们还是先领证结婚吧！都是我赚钱少，没能耐，以后我会玩命赚钱的，行吗？”
以下是女方几个版本的回答：
周星驰版：
你在跟我说话吗？不是跟我说的吧，认错人啦。我是一个感情很现实的人，，一个感情很现实的人如果和一个没有房子的人结婚的话，将会变得感情有缺陷，一个感情有缺陷的人，你就算永远的拥有她，也是没用的，所以没房子我不结婚，走了先。
以下是女方几个版本的回答：
琼瑶版：
你怎么能这样责备自己呢？你没有错。听着你这样无情的责备自己，我真的很心痛。虽然没有房子对我来说是一种折磨和煎熬，但是我愿意把煎熬当作幸福去感受，因为我一百个一千个一万个的爱你。
古龙版：
女人面如死灰：“你终于说出来了。”
男人：“是。”
女人：“原以为我们处得这样好你不会这么说。”
男人：“我说了。”
女人：“没有商
