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一、目前房产形式下，还有没有合适的房产投资产品，哪些房产会在目前的房产形式下适合保值或增值？
从2007年第四季度起，广州房地产开始进入调整期。2008年更出现了量价齐跌的局面。预计2009年广州楼市仍将处于深度调整期，楼价仍有大幅下跌的可能。
在这样的特定背景下，购买投资性产品存在较大风险。一要有眼光，二要有运气，才能达到保值、增值的目的。
目前考虑选择以下产品：
1、具有不可替代性的产品。如地段、景观资源优势显著，不可再生。
2、产品品质特别优越的产品。好的产品，抗跌性更好。
3、适合未来生活方式的超前产品。打破旧产品秩序，在未来将赢得市场。
二、目前油价飞涨，很多有车族都选择了公车和地铁出行，这样对目前广州楼市中的临地铁物业是非常利好的，请问您怎么看待这样的利好？对于消费者选择这样的地铁物业，您有什么好建议．
广州2007年达到“3个1万”：一手楼楼价突破1万元/平方米，汽车 ...
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房价已涨十年，开始改变原轨迹不值得大惊小怪
刚性需求仍然旺盛，适度调整后需求自然会上升
“新华视点”昨天刊发长文分析中国楼市当前出现的一些新动向，称成交量萎缩，开发商“死扛”难改调整大势，但从长远发展来看调整是积极的，某种意义上讲有挤压泡沫的作用。楼市走向理性回归的步伐有多快，主要取决于宏观经济的总体走势。当前经济运行依然总体向好，无疑为房地产市场逐步走向理性回归创造了良好的环境。
今年以来，尽管房地产1月至7月投资增幅超过30%，但楼盘销量增长下降，市场观望气氛浓厚。
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广州楼市从2007年10月至今，“衰退期”已有3个季度，长此以往，楼价有继续下探、深度跌破的可能性。在现在这个阶段，提“救市”是非常合适的时机。
之前的“国六条”、“国八条”、“穗七条”等政策基本上都是楼价在上升通道出台的。现在楼价已趋下行，政府也该松松绑了。
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房地产专家认为，现在二手楼价在调整一定幅度后就会得到市场的承接，一方面表明即使在观望时期依然有不少刚性需求等待入市，另一方面则表明市场的供求杠杆正在发挥效用，在买卖双方以价格为中心的新一轮博弈完成之后，市场有望停止振荡走向稳定。
近日，记者从各个中介行了解到，近期二手房交易量有所回升，主要原因是业主逐渐接受了降价的现实，吸引人的价格促使原本还在观望的自住需求重新开始买房。有资深业内人士认为，现在二手楼价在调整一定幅度后就会得到市场的承接，一方面表明即使在观望时期依然有不少刚性需求等待入市，另一方面则表明市场的供求杠杆正在发挥效用，在买卖双方以价格为中心的新一轮博弈完成之后，市场有望停止振荡走向稳定。
股市波动加快业主降价步伐 ...
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广州楼市在房贷新政等政府调控下，走进了市场盘整期，楼价快速上升的现象得到控制，楼价趋于稳定，买卖双方的心态也更趋理性。据合富置业人士分析，在政策调控下，楼价高位调整现象明显，上涨幅度有所收窄，部分拥有多套物业的业主为求在楼市高位时卖个好价钱，坚定放盘的心态。放盘价格处于市场正常水平，对于有自住需求的二手买家来说，趁楼市调整期入市，容易找到价笋质优的靓盘。
不再漫天开价，买家选择多了
据介绍，自从市场进入调整期，有部分业主希望趁高位出货，在放盘时开出的 ...
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楼市观望的胶着状态还在持续着，为了不至于等死，开发商纷纷玩起已放置了多年的把戏，各类楼盘打折、装修与家具家电赠送等优惠活动纷纷粉墨登场。房价降了！房价真的降了！房价总算降了。
这场楼市降价风，对于普通的购房者来说，有如久旱逢甘霖，让不少人尝到了甜头。然而，二手楼市中的业主，远没有开发商所表现的那么潇洒。买房的在观望，卖房的却还底气不减当年。当楼市观望遇上业主高价放盘，难题可真大了。
楼市观望遇上业主高价放盘背后的深刻现实
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对于房价走势，各种判断预测似乎让我们雾里看花。可不论价格走高走低，有需要的消费者总要买房。何时出手才是最佳时机呢？
一、银行动向
普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分的卖家着急买家观望，房价一般呈下跌趋势。如果是买房自住，在下跌的时候会淘到“物美价廉”的房子。从某种程度上说，银行对贷款的态度比专家的话更真实、准确，可信度更高。
二、供需关系
如果有关部分发布平均价格下跌，也可能是因为市场上出售的某类房子增多，并不一定是房屋价格整体降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格保持持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房 ...
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