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一、目前房产形式下,还有没有合适的房产投资产品,哪些房产会在目前的房产形式下适合保值或增值?
从2007年第四季度起,广州房地产开始进入调整期。2008年更出现了量价齐跌的局面。预计2009年广州楼市仍将处于深度调整期,楼价仍有大幅下跌的可能。
在这样的特定背景下,购买投资性产品存在较大风险。一要有眼光,二要有运气,才能达到保值、增值的目的。
目前考虑选择以下产品: 1、具有不可替代性的产品。如地段、景观资源优势显著,不可再生。 2、产品品质特别优越的产品。好的产品,抗跌性更好。 3、适合未来生活方式的超前产品。打破旧产品秩序,在未来将赢得市场。
二、目前油价飞涨,很多有车族都选择了公车和地铁出行,这样对目前广州楼市中的临地铁物业是非常利好的,请问您怎么看待这样的利好?对于消费者选择这样的地铁物业,您有什么好建议.
广州2007年达到“3个1万”:一手楼楼价突破1万元/平方米,汽车 ...
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房价已涨十年,开始改变原轨迹不值得大惊小怪
刚性需求仍然旺盛,适度调整后需求自然会上升
“新华视点”昨天刊发长文分析中国楼市当前出现的一些新动向,称成交量萎缩,开发商“死扛”难改调整大势,但从长远发展来看调整是积极的,某种意义上讲有挤压泡沫的作用。楼市走向理性回归的步伐有多快,主要取决于宏观经济的总体走势。当前经济运行依然总体向好,无疑为房地产市场逐步走向理性回归创造了良好的环境。
今年以来,尽管房地产1月至7月投资增幅超过30%,但楼盘销量增长下降,市场观望气氛浓厚。
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广州楼市从2007年10月至今,“衰退期”已有3个季度,长此以往,楼价有继续下探、深度跌破的可能性。在现在这个阶段,提“救市”是非常合适的时机。
之前的“国六条”、“国八条”、“穗七条”等政策基本上都是楼价在上升通道出台的。现在楼价已趋下行,政府也该松松绑了。
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房地产专家认为,现在二手楼价在调整一定幅度后就会得到市场的承接,一方面表明即使在观望时期依然有不少刚性需求等待入市,另一方面则表明市场的供求杠杆正在发挥效用,在买卖双方以价格为中心的新一轮博弈完成之后,市场有望停止振荡走向稳定。
近日,记者从各个中介行了解到,近期二手房交易量有所回升,主要原因是业主逐渐接受了降价的现实,吸引人的价格促使原本还在观望的自住需求重新开始买房。有资深业内人士认为,现在二手楼价在调整一定幅度后就会得到市场的承接,一方面表明即使在观望时期依然有不少刚性需求等待入市,另一方面则表明市场的供求杠杆正在发挥效用,在买卖双方以价格为中心的新一轮博弈完成之后,市场有望停止振荡走向稳定。
股市波动加快业主降价步伐 ...
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广州楼市在房贷新政等政府调控下,走进了市场盘整期,楼价快速上升的现象得到控制,楼价趋于稳定,买卖双方的心态也更趋理性。据合富置业人士分析,在政策调控下,楼价高位调整现象明显,上涨幅度有所收窄,部分拥有多套物业的业主为求在楼市高位时卖个好价钱,坚定放盘的心态。放盘价格处于市场正常水平,对于有自住需求的二手买家来说,趁楼市调整期入市,容易找到价笋质优的靓盘。
不再漫天开价,买家选择多了
据介绍,自从市场进入调整期,有部分业主希望趁高位出货,在放盘时开出的 ...
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楼市观望的胶着状态还在持续着,为了不至于等死,开发商纷纷玩起已放置了多年的把戏,各类楼盘打折、装修与家具家电赠送等优惠活动纷纷粉墨登场。房价降了!房价真的降了!房价总算降了。
这场楼市降价风,对于普通的购房者来说,有如久旱逢甘霖,让不少人尝到了甜头。然而,二手楼市中的业主,远没有开发商所表现的那么潇洒。买房的在观望,卖房的却还底气不减当年。当楼市观望遇上业主高价放盘,难题可真大了。
楼市观望遇上业主高价放盘背后的深刻现实
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对于房价走势,各种判断预测似乎让我们雾里看花。可不论价格走高走低,有需要的消费者总要买房。何时出手才是最佳时机呢?
一、银行动向
普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分的卖家着急买家观望,房价一般呈下跌趋势。如果是买房自住,在下跌的时候会淘到“物美价廉”的房子。从某种程度上说,银行对贷款的态度比专家的话更真实、准确,可信度更高。
二、供需关系
如果有关部分发布平均价格下跌,也可能是因为市场上出售的某类房子增多,并不一定是房屋价格整体降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格保持持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房 ...
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