如今的地产市场中，持币待购的购房者存满了疑惑,房价下降到什么时候是底？而开发商同样也很困惑，市场调控要到几时？楼市过度下跌将给购房者、银行和社会带来负面的影响。购房者的持币待购期限迷茫，更多的真实需求同样被遏制。这对政府来说，在漫长的拉锯过程中，又该以什么样的姿态出现？近日，深圳市房地产研究中心发布《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》。数据显示，深圳市楼市成交量可能跌回10年前。建议政府适当采取调控措施，放松对房地产贷款的控制，减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节税收，鼓励深圳房地产交易，促进市场活跃。此《报告》公布后在媒体和网站上引发了新的论战，现那么现在政府是否该救市呢？

误区一：公积金直接用作购房首付 　
　
      公积金是不能直接用作购房首付的。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

      误区二：提取总额超过购房总价款 　　

      按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款

       当我们成为行业内的优秀，有些东西就会随之而来。这时，我们就需要它们。一段文字、一份提醒，它会帮助我们超越自我、更加优秀。

      当你被别人嫉妒的时候，问题很可能出在自己身上。不要再那么盛气凌人、锋芒毕露，而是多一些宽容和分享，办公室的气氛就不会那么紧张了。

      遇到观点不一致的情况，你可以效法周围人的态度保持沉默，不要总想着竭尽全力去说服别人。

同市场中的所有商品一样，房价不可能只涨不跌。奇怪的是，几个房价疯涨了两年的大城市，房价刚出现下跌迹象，便有人高喊政府 “救市”，一些开发商甚至自比大地震中的 “猪坚强”，要将高房价进行到底，似乎房价只能涨、不能跌。这是哪家的理？

      到目前为止，此轮房地产市场 “气候”变化影响到的深圳、上海、杭州、北京等大城市，无一不是前两年的商品房价格疯涨的城市，有的城市房价在两年间像坐上了火箭，翻了两番。上涨时翻番涨，下跌时按百分比算，谁赚谁亏，开发商以及相关企业算得出来，消费者心里也有数。这种情况下，开发商们就高喊“救市”，其只能赚不能亏、只能多赚不能少赚的心态何其昭彰。

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■经济适用住房

    下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口

    （一）与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养和扶养关系并共同生活的人员；
    （二）正在服义务兵役的子女；
    （三）在外地读书的未婚子女。

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     仔细浏览了一下这几天的地产评论，对房市5月的悲观气氛浓厚。或大声疾呼开发商降价解决资金链的问题，或言五月楼市冷清，或土地市场泡沫破裂言论有之。开发商大佬们也没有声音出来据理力争。感觉整个市场普遍都看跌房市。开发商的沉默被认为是市场走上萧条的一种默认。

      涨跌无疑是楼市的核心问题，去年年底万科集团董事局主席王石提出拐点论后，在业界引发了一场关于房价走势的大范围争论，褒贬观点多如牛毛，赞同拐点论的人很多，抱质疑态度的也不少。须注意的是，这些看法不仅取决于评论人对房价的认知能力，也与其社会位置有关，对于广大消费者来说，要在各种观点中甄别真伪、去粗取精，首先要清楚楼市利益相关者的社会地位以及其对房价走势的基本愿望。楼市的主要利益相关者可以分为五种。

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入户门的玄关

化四院小区住宅，65平米，一楼带花园，小区环境好，非常适合居住。30万。

一手楼价连跌数月，虽然近期官方数据略有回升，但楼价“跳水”之声却接二连三，即使不是全部“半价”，六七折的楼价还是大有着数的。而与此相对的，却是二手楼价的平稳和坚挺。尽管整体市场持续“冷冻”，但只要稍稍调低价位，成交总还是顺利的。

在这种背景下，高价卖掉二手旧楼，趁一手“危难”时换套又新又大的房子，就成了当下换房族典型心态。很难说现在是不是最好的时机，但至少还算是不错的时机。

中介对李林表示，二手房

学雅芳邻一期，面积：141平米，3房2厅2卫，清爽装修，现清凉价出售：72万元整。

“经历了去年年底至今年年初楼市的冷淡期之后，武汉二手房市场呈现出逐渐回暖的态势，成交量回到去年11月份的水平。”记者近日从武汉某二手房研究中心了解到。  

虽然到目前为止，武汉房价的走势不明，但购买二手房仍有优势。该中心经理表示，二手房价格相对新房来说较低。虽然5月份有不少楼盘选择了降价促销，但和周边二手房相比，还是存在一定差距，平均会高1000元/平方米左右。同时，大多数二手房都带装修，成色还不错。这些优势都适合首次置业的自住型年轻客户，不

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客厅和餐厅的完美搭配，让空间感更强。

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