骑着蚂蚁看世界的博客
我走在每天必须面对的分岔路.
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    柱子是圆的还是方的?

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面试 (2008-10-4 1:22:22)
    今天晚上和沃尔沃的销售经理吃了个饭,简单的来了个面试.一切很顺利,当问到我之前在我爱我家的工资时,我说多的时候1W多少点的时候4000-5000,这下好了,他说他们那里像我这种刚去的挣不了太多,我说没事,我喜欢这个行业,我相信沃尔沃会给我一个良好的平台发展...跟着那个经理和我碰了下杯子...接下来我是要走一遍程序了,不知道如何...前期会很苦,我也明白,但是我一定要奋斗...一定...因为我相信我天生就是做销售的材料...呵呵.加油!
 
 
 
 
                            
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再见,我爱我家. (2008-9-27 20:13:04)
    离开了培育我一年零3个月的我爱我家真的很舍不得,我是下了很大的决心离职的,在公司我被评为两界的销售精鹰,做了半年的店长.离开了曾经给了我很多光环的我爱我家心里有很多不舍,但是毕竟是年轻人,应该多到外面的世界看看,毕竟我还年轻,还有资本.
    我以后也会过上5+2的生活,每天也会朝九晚五.周末也可以参加的俱乐部,平时也可以多和父母朋友多待些时间.我向往已久的生活已经在向我慢慢靠近了.
    人,应该活的洒脱些,至少我现在在房地产里应该也略知一二了.年轻的生活年轻的人,快乐的生活吧.
    以后我还会用这个博客,毕竟一年多的房产让我终身难忘,在这里在次感谢我爱我家,在次感谢我的丰台组团区经理,谢谢您让我从一个毛头小子变成了一个较为成熟的大男人.以后我有朋友买房我一定会来找我爱我家.最后,再见,北京的二手房市场,再见我爱我家.再见我的东大街团队的7个人.再见
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房产中介行业现状感受 (2008-9-25 15:39:30)
房地产中介企业与其他传统行业有着显著的区别,它由房源、客源及经纪人三个大方面构成,最终通过经纪人专业的服务把房源和客源结合起来产生利润。所以,可以看到服务就是房地产中介行业的产品,但也正由于服务的无形性给我们带来了极大的管理难度。想要在房地产中介行业中获得更高的利润必须拥有足够的可成交房源、拥有足够的可成交客户及拥有更多数量的有产能经纪人。

在行业经营模式缺少差异化竞争优势的同时,如何提升企业运营效率、如何提升公司信息流转速度、如何提升公司对于经纪人的掌控力等等已经不可避免的成为摆在我们面前最重要的问题。

针对目前市场的现状,某些区域房源数量增加、房源的同质化问题严重,对于经纪人来说,公司或单店的整体营销能力的提升尤为紧迫,从房源开发、客户开发、客户带看、价格磋商、意向金下定,几个主要的流程或动作组成,这里面需要经纪人的配合、文秘的店面接待、数据的及时更新、主管或经理的细心指导或协助接待,单独靠一套稀缺房源的
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藕分为红花藕、白花藕和麻花藕三种。红花藕形瘦长,外皮褐黄色、粗糙,含淀粉多,水分少,糯而不脆嫩,适合煲汤;白花藕肥大,外表细嫩光滑,呈银白色,肉质脆嫩多汁,甜味浓郁,生食最佳;麻花藕呈粉红色,外表粗糙,淀粉多,熟食为宜。

  藕的食用方法有很多,既可单独做菜,也可与其他食物搭配使用。下面推荐两款以藕为主要原料且具有改善气色功效的药膳:

  鲜藕汁:鲜藕适量,洗净去皮,榨汁,每次服2匙,日服3次。可根据个人口味调入冰糖,适合面部痤疮者食用。 

  甘麦枣藕汤: 莲藕250克,小麦75克,甘草12克,红枣5颗,盐1小匙。小麦洗净,泡水1小时;然后将小麦、甘草、红枣放入砂锅中,加入适量水煮开,加入莲藕以小火煮软,再加盐调味即可。此汤具有益气养血、宁心安神的作用,特别适合失眠、心烦、气色不佳的人食用。 

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MEN (2008-9-24 17:13:40)
来张性感的,后面的不让你们看,有点乱,呵呵.
像个爷们儿,要MAN,要能抗事儿,要正经,要纯良。别没事老跑夜店酒吧混。
    身边有我这么个还算上得厅堂下得厨房的媳妇儿,就不要管街上谁是Ccup谁是大美腿了,至少把哈喇子咽回去,别让我看见.虽然我喜欢热闹,喜欢凑你的热闹,但是见到我的姐们儿,正经点儿。见到你的哥们儿,也让他们别太不正经了。
    必须是北京人,最好是东西城长大的,毕竟对于西单长大的姑娘,宣武都远了点儿,文化差异容易引起家庭纠纷。既然是北京人,就别跟我说普通话,我们初中语文老师都是地道的京腔儿呢,你跟我在家说什么官话?说外语也成,我听不懂你得负责给我翻译。 
    有出息,我可以容忍你现在挣的不多,但怎么也得是潜力股,吃糠咽菜的日子门儿也没有,让媳妇儿受苦的爷们儿就不算爷们儿。不管出什么事儿,我认为是事儿我就有权利伤心或开心,你就有义务陪着我伤心或开心。我害怕我无助的时候,甭管你是不是也害怕也无助,都告诉我一句“宝贝儿,没事儿,有我在呢”。我睡不着了给你打电话
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位置是关键 

    地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 

    对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。 

    第二招:房屋质量看周详 

    房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前北京二手房市场而言,上世纪80年代的二手房普遍较多,由于这些二手房年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状

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       谓狼性销售,就是需要具备狼一样敏锐的眼光,时刻洞察市场的动向,具备狼一样坚韧不拔的意志,始终追逐目标不放松;具备狼一样机敏的谋略,随机应变,针对目标制定正确的策略,这样才能保证销售节节攀升,不断创造新的辉煌。
  
  
  社会在发展,时代在进步,在竞争日益激烈的今天,随着社会分工的越来越细,个人单打独斗的时代已一去不复返。企业要想在竞争中取胜,靠单个人的力量无法进行,必须依靠团队的力量,发挥整体优势,协同作战。现在已不崇尚个人英雄主义,而是需要一个英雄的团队。个人能力再强,如果没有团队做依托,没有过硬的公司平台做支撑,那也只能称之为普通人;相反如果优秀团队中的普通人个个责任心都比较强,都做好本职工作,那么普通人的队伍成了优秀团队的优秀人,每个人也都有了施展才华的舞台,也就不会整天盲目的找工作混饭吃啦!
  
  狼每天都在奔跑,目的是为了主动出击捕捉猎物,如风的背影留给猎物们的是冷酷,是不寒而粟。狼知道大自然是公平的,物竞天择,适者生存。只
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记2008/9/18日晨练 (2008-9-18 16:26:54)
    为了可以更好的投入房地产的工作,我今天早上5点多就起来了,呵呵.穿好衣服大早上的去跑步了.好久都没有去晨练了,记得最好一次晨练在2004年.
    以后天天10点多钟就睡觉.早上6点左右就起,呵呵.
    我大早上的跑步的时候我都不好意思跑了,因为我一看跑步的,遛弯的,溜狗的.岁数基本上都给40开外了.怎么就没有年轻人呢?
    我相信做我们做房地产的没几个早上跑步的,可能连我们的总经理,CEO都包括吧?呵呵...
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店经理日常工作表 (2008-9-12 19:41:41)
             店 经 理 日 工 作 表   
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男人、女人与房地产 (2008-9-7 12:35:55)

1.漂亮的女人让男人把持不住,漂亮的房子让女人把持不住。于是,一部分男人制造房子,另一部分男人为此买单。

2.精明的男人当面赞美女人,精明的SALES当面赞美顾客。而暗地里,男人会咒骂女人,SALES会咒骂顾客。

3.男人对到手的女人会觉得不在乎,女人对到手的爱情会觉得不值钱。就像开发商对到手的顾客不重视。

4.其实,男人是很在乎女人的,开发商也是很在乎顾客的。不过他们多是在乎你的关心,不在乎你的伤心。

5.现代婚姻的特点是,男人负责做家务,女人负责让男人有家务可做。现代房地产行业的特点是,商家负责做生意,顾客负责让商家有生意可做。

6.这是一个男人的《丈夫守则》:第一条,老婆永远是对的;第二条,当老婆错了时,请参照第一条。这是开发商的《顾客服务守则》:第一条,当顾客错了时,不要让他看到第二条;第二条,顾客永远是对的。

7.女人在选择男人中的男人,顾客在选择名牌中的名牌。

8.爱一个人可能需要很多理由,恨一个人却只需一个理由。选择一个品牌需要很多理由,放弃

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问题一:你爱我吗? 
错误答案A:“爱。” 
错误答案B:“这还用问吗?” 
错误答案C:“你烦不烦啊? 
标准答案:目光怜爱的望着对方三秒,然后神情的点一下头,同时发出“嗯”的声音,然后一把把她揽在怀里...... 

解析:答案A会让她觉得你太不严肃了,纯粹胡弄她;答案B会让她觉得你对她的爱不够坚定,而且她一定会喋喋不休的问到底,让你给她明确的答案,够你烦的;答案C过后一定是一顿大架或冷战。其实女人对男人是不是爱她这件事儿心里特有数,她这么问纯粹就是撒娇调情,你抱抱她亲亲她比回答什么都让她高兴。 


问题二:你看我这件衣服好看吗?(衣服也可以换成新剪的头发、新修的指甲等。) 
错误答案A:“挺好看的。” 
错误答案B:“还行。” 
错误答案C:“真好看,我老婆穿什么都好看。” 
标准答案:“来来来,转一圈让我看看......”待她害羞的转完一圈
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又签单了. (2008-8-26 12:54:52)
美美美....按百分之三.这日子口.真不容易.
这些隐蔽的地方也许你曾经路过,但你就是想不到,你身边还有这么好的一个地方。几乎每一个来这里的人,都是被朋友带来的,然后大呼以前怎么就没想到要进来呢。
1,翼栈(四合院)

翼栈奥体那个店,去年就算是成了大工地的一部分,每天仍然有众多好吃好玩者摸索前去。于是在因奥体2008的原因暂时关闭后,翼栈的主人又四处寻觅,最终在簋街的一片闹市之中,找到一个世外桃源一般的四合院,让翼栈的fans又有了新天地。新店虽然离簋街繁华的街面只有二三十米之遥,离地铁也很近,但仍然看见院子里同时有好几个抱着手机给朋友打电话指路的。大隐隐于市,看来翼栈这次真是又隐到了新境界。

四合院的翼栈,更加突出了翼栈行走的灵魂,有网友甚至说,"这个早来的春天,坐在翼栈院子里看北京的晴天,恍惚中好像又回到了大理。"也许真是搬到了这里更有了心远地自偏的感觉,他们在这里新调制的"酸奶酒",好像真的有一种大理梅子成熟滋味、一股高原天高地广的浓郁。

说给从没去过的朋友:翼栈以旅行为主题,老板都是没事就背包行走各地的驴子。这里的菜,还有一个
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