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在新房市场凸显回暖后,北京市的二手房市场也全面复苏,4月与3月环比上涨25.3%的成交量,将购房人尘封已久的购房热情充分显露了出来。业内人士分析认为,这是购房者观望情绪渐趋消散、转为积极入市心态的信号。
昨日,北京市房地产交易网存量房交易统计信息显示,在经历数月调整后,4月份北京二手房成交量环比3月份上涨了25.3%。而21世纪不动产、我爱我家、中原地产等多家中介机构分别发布的4月份北京二手房成交统计数据,也与此不相上下。
对此,21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡认为,4月份二手房成交量在不断放大,这主要是因为购房者心态有较大转变,从前期观望的态势,逐步转向较为积极的心态,入市需求明显提升。由于目前整个市场真实需求比例提高,投资需求比例减少,带动市场回归理性,理性购房成为市场的主流。
由于4月真实需求释放量不断提高,在适合两口至三口之家的80-100平方米房产成交比例最高,达36%以上。成交总价在90万-150万元的房产受到了普通购房者的欢迎。
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2月、3月,北京楼市迎来近年最惨淡的开局。北京市房地产交易网显示,今年2月份全市期房网上住宅签约共计2318套,日均签约80套,与2007年2月相比,期房日均成交量下跌了128套,降幅达54.2%;环比今年1月成交量下跌了139套,降幅为56.3%。而1月住宅日均签约186套,同比下降39.6%,环比下降28.5%。时至3月份,即便是多数项目采取打折促销的手段,北京楼市仍未有回暖迹象。来自北京房地产交易管理网的数据显示,3月份北京住宅期房签约量为5642套,日均住宅期房销售量为182套。去年同期北京住宅期房的签约量则达8004套,日均销售量达258套。今年3月比去年同期成交量下跌2362套,跌幅超过30%。4月成交4695套,日均成交161套,相比去年同期4月总成交10628套日均354套的成交量,下跌了55%,跌幅超过一半。
需要注意的是,如果2月3月的楼市低迷,业界还可以找个理由说是开盘项目少导致成交下滑,现在已经迎来北京楼市放量高峰了,4月北京约有40个项目开盘,其中新盘11个,可售期房住宅 ...
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二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,业主应当在这些方面予以关注。
周密设计避免浪费
老房装修需要破“旧”立“新”,是一项系统的工程,在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的,这将避免在装修过程中随时增减项目,浪费工时和财力,同时需要特别注意的是,在老房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。
隐蔽工程重点改造
梦飞装饰南京老房专家工作室认为,相对于新房装修,老房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、 ...
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华润置地·翡翠城新项目(黄村北区15#地)是华润置地在西南五环外即翡翠城•福提岛之后的又一力作,项目总占地约11万平方米,总建筑面积约15万平方米,容积率仅为1.27。是一个在90/70政策实施后难得的低密度大户型产品。华润置地·翡翠城新项目的建筑形式以花园洋楼、联排别墅、小高层为主,主力户型为三居、两居,配以丰富的园林自然景观,丛林摇曳湖光山影,世外桃源悠然自得。我们强调人与自然的对话,自然与建筑的融合,置身其 ...
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作者:上古地产研究院 王开智
在博鳌亚洲论坛2008年年会举行的次贷主题会议上,任志强说:“我也不认为百日之内,房地产公司会死掉;要死,肯定是银行先死,房地产商后死”。就像往常一样,老任的直言不讳,又一次引发人们对产业现状的反思和辩论。
光天化日下的共赢蜜月已然结束 | ...
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