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如何识别皮沙发的质地 皮沙发作为沙发家族的一员,以其庄重典雅、华贵耐用的的特点为人们所喜爱,皮沙发的档次差距除内部质量和做工外,还集中表现在皮料上,那如何来识别皮沙发的质地呢? 皮沙发的色泽典雅、柔软舒适、冬暖夏凉、是集装饰、实用于一体的高档消费品。因此,人们在购买时可以采取“看、模、做、闻”的方法。 看:好的牛皮光洁细腻,纹理清晰。牛皮沙发的皮料取自野牛或饲养牛。牛皮分为黄牛皮、水牛皮。黄牛皮皮质紧密、光泽明亮、毛孔细等特点。 模:就是通过触感了解皮张的厚薄是否均匀。手感是否柔软。好皮手感柔软、弹力丰富、撕拉力强,反之则生硬板结。 坐:适合人体健康的牛皮沙发,每一部分都依据人体工程教学原理精心设计。人的臀、腰的部位都能得到较好的依托。构思巧妙、造型美观、垫衬物适宜。人坐在上面,身体感觉非常舒适。倘若坐感不尽人意,即使外观再漂亮,也是不适用的。 闻:通过气味也可以辨别皮的好坏,还的皮含有一种淡淡的皮香味,劣质的皮带有强烈...
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装修装饰中需谨记的六字真言 薄:地面装饰材料:从少占空间、减少楼板负荷的角度考虑,应是越薄越好,比如大理石板材,只要施工质量高,不出现;“空心”现象,那么选6-8毫米厚的就可以了。窗帘:薄型窗帘十分流行。其原因一是高层楼宅无须太顾虑外人的视线;二是铝合金窗密封性很好,窗帘以装饰为主,挡风为辅。天花板;以薄为原则,可增加安全系数同时少占空间。
厚:在“软装饰”中,厚一些的材料很有质感,如床罩沙发座垫、靠垫等等;还有人降低床板高度,用新、旧两只席梦思床垫叠加,突出了床的舒适和温馨。较高大的空间,可搭建较厚的“地台”,来表现空间的层次感和区域性,给人一种“登堂入室”的环境气氛和享受。
透:针对室内光线不足的问题,可在各房间之间增强透光性,互相“借光”,如各室的门、隔断墙等可用工艺玻璃装饰。家具的门面也最好安装玻璃,使目光能够穿透,增进空间的深度感。
漏:有“漏雕”的家具、天花板、墙裙等。以及将照明光源隐蔽于屋顶天花工艺玻璃等装饰物之内,使光线泄漏出来,这些都能增加居室的神秘...
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很多(业主)在准备装修自己的房子是都遇到这样一个问题,很多专业性的名词以及专业性的常识自己不清楚,所以,在寻找装饰公司以及采购材料是经常被弄的一头雾水。这里,向大家介绍一些小知识:
一.一些必要的名词:
1.包工包料:包工包料这个名词在家庭装修当中指的就是,由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来,而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收。
2.包清工:包清工在家庭装修过程指的时装饰公司只负责派出工人进行现场施工,以及负责工地的管理,而材料采购的责任则不负担;全部材料均由业主自行采购。
3.包工辅料:包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法;它指的是,由业主负责采购主要材料,如墙地砖,地板,卫生洁具,灯具,等等;而装饰公司除负责施工以外,还应该负责辅助材料的采购,这些材料包括,如水泥,砂子,胶,小五金,木材以及制品,等等。
4.隐蔽工程:隐蔽工程基本上可以从字面上来理解,就是工程完工以后看不见的工程项目;这些项目可以包括,防水工程,配电工程,墙面的基础处理,暗藏的上下水管线,等等。
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购房人高高兴兴地去收房,物业却列出一大堆费用要购房人来交,而且态度坚决:“不交钱就不交房!”这种说法合理吗?这些费用哪些该交哪些不该交呢?房屋渗水、开裂能拒绝收房吗?购房人面对一系列的问题往往有些不知所措。下面就让专业律师为您收房支上几招吧! 两种情况可拒收房
情况一:“四大件”不齐全
文件一:《建筑工程竣工备案表》
该文件包括:工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
文件二:《住宅质量保证书》
是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
文件三:《住宅使用说明书》
应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明,并提出使用注意事项。
文件四:实测数据报告
开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。
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1、水电周转金。业主同意的,可以缴交,但应逐月扣减,否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定:“物业管理企业接受委托代收水费、电费的,除业主自愿,物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外,物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。”
2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于规范我省管道燃气价格管理的通知》规定:“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。” 3、可视对讲系统费。开发商不得收取。2007年7月1日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第五条规定:“与商品房配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用,一律计入开发建设成本之中,不得在房价之外另行收取。”
4、售楼中介费、权证综合费。开发商不得收取。2007年7月1日起施行的《广东省物价...
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验房专业人士建议,购房者收楼看楼时最好是带上装修行业的朋友或请专业的验房师陪同一起收楼验房,发现总是让开发商及时修整,减少不必要的费用,也维护购房者的权益. 以下几个比较简单的验收题点:
1、门窗:用手按门窗套,不应有空洞的感觉;直角接合处应严密,表面应光洁。在不上锁时,门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上,看窗台上是否出现水渍。
2、墙壁:环视墙身或用手触摸,可看出墙面是否平整洁净。若油漆没有顺同一方向漆,就会出现若隐若现的痕迹,影响美观;墙身出现裂纹,则表示油漆功夫马虎。相关位置要预留有空调管孔。
3、地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置,要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍,仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。
4、卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否 ...
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竣工验收备案表》: 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这是国家强制性规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,因此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒绝交接,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷,同时,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表,房产证则始终无法办理。 根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定,竣工验收备案表通常包括以下内容: 1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 2、勘察、设计、施工、监理单位意见; 3、竣工验收备案文件清单,主要包括: (1)工程竣工验收报告,分5项,其主要内容 ...
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1、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料。 2、买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3、楼房现场验收 ①、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》); ②、买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况; ③、依原合同约定标准验楼; ④、验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不 ...
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一、对进场原材料验收。 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的"三无产品"或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。 二、对施工工艺的控制。 督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。 三、对施工工期的控制。 施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《装饰装修验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。 四、对工程质量的控制。 负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装验收的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收...
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监理的定义 监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务的新兴行业。 监理的分类 全程监理:全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。 结点监理:按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。 特色监理 新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量; 审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右。 目前市场上有2种类型的家装监理: 一种类型是独立运作的监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理。 装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别有3个方面: 一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。 二是工作范畴不同,内部工程...
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验收好毛坯房装修少麻烦 一:验结构 检验房屋的结构是验房的第一关,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险。 1:检查地面是否平整, 2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝,很可能是阳台断裂的先兆,3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。 二:验墙体 墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂 瓷砖脱落 墙面渗水等 问题、 1:检查墙面是否有空鼓用,小锤子轻轻一敲便知,2:用专业测量尺紧贴墙面,若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3:坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致,若是顶部有麻点,会对装修带来很不利的影响。 三:验水电 水电是整幢住宅的经脉...
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要拿房了,要装修了,但是脑袋空空,不知道怎么办
有的同学开始翻看装修日记→眼睛花花
有的同学开始发帖提问→漫长等待
有个同学开始打印成册→密密麻麻
最后对装修还是一头雾水。
那么,就搜集点对TX们真正有帮助的话题,从这些话题里,祝愿TX们有所收获 ~
一样一样开始规划哦~~ 先去温馨套房,甜蜜小屋转转,看看你喜欢的样式和房间布局~初步构思好了以后家的摸样后, 去装修日记,观察一下每个设计公司的风格和操作模式~并开始学习装修顺序。 看看菜鸟宝典和篱笆学堂,学习怎么样和JS过招,如何看预算~不至于让自己辛苦的来的银子白白流掉~ 决定好设计公司和施工队后,开始学习隐蔽工程(如电线水管的铺设问题)及材料辨别 期间要做足功课,开始装修后也不要急噪,多和大家沟通,不要一个人闷在肚子里~
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对于材料的进场验收应当检查进场的每一批材料,以防买真用假,材料掉包等事情的发生。第三方监理在为业主验收材料中始终严格按照验收标准以及装修合同走,严把材料验收关。
管材进场验收
1、现在家装中大多已采用PP-R水管,区分它的优劣,最简单的方法就是先看管体的表面是否光滑,劣质的产品表面会有一棱一棱的痕迹,做工粗糙。 2、区分PP-R水管还可以看管口的横截面,管壁的厚度是否均匀,优质冷水管的厚度一般在2.3mm以上,热水管一般在3.5mm 上。 3、再就是看管子的韧性,优质的产品在整根的情况下是可以绕成一卷的。 4、PVC电线管,可以将其捏扁,松手后变形恢复得好的说明其弹性好,质量也好
线材进场验收
1、首先看有无质量体系认证书,合格证是否规范;看有无厂名,场址,厂址、生产日期;看电线上是否印有商标,规格,电压等。 2、看电线铜芯的横断面,优等品紫铜颜色光亮,色泽柔和。 3、可取一根电线头用手反复弯曲,凡是手感柔软,抗疲劳强度好、塑料或橡胶手感弹性大且电线绝缘体上无龟裂的就是优...
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装修现场不可不看的4大重点 揭密装修中的10个隐患!<3315>字节 俗话说,内行看门道,外行看热闹。可是,在装修现场我们究竟看什么,怎样看,才能达到事半功倍的效果呢? 查看一:防水工程
对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微。首先,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用,有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏,责任在装修公司。
如做卫生间防水,洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变,所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水,一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。特别要注意边角,严格防止其发生滴漏,实际上大多数防水层漏水都是...
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如今家庭装修越来越普遍,随之而来的安全隐患也越来越多,而且这些安全细节又往往被人们忽略。有些年轻的设计师由于生活经验欠缺,设计的方案往往在“安全生活”这一细节问题上考虑欠缺。对此,非凡整体家居顾问张先生认为,在装修中,“用电安全”问题不容忽视。家用电器已深入到人们生活的方方面面,电器越多,用电的风险就越大,为防止漏电、电线走火等意外事故的发生,提升电器设备的安全使用势在必行。
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电路是整个住宅的动脉,如果不顺畅,不仅日后连最基本的生活需求都会出现问题,而且威胁到人身安全。入住前必须检查电气的安装,切莫马虎。检查电气安装质量是验房的重中之重。那么精装修房电气质量重点检查从哪里入手?
首先检查配电箱。配电箱每套房都有。拧开配电箱查看接线是否规范:进线和出线不允许有接头,看到同一根线上有包布,证明接线有问题。配电箱内应设置电源总断路器,该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护功能。配电箱内开关必须安装牢固,每个都要左右摇晃,发现有松动应及时更换掉。
其次查一查配电箱内的各分路开关安装质量是否到位。1、分路开关应具备明显的分路标记,如果没有标记请物业管理专业人员及时补上。2、按照分路标记逐一检查线路,看看分路标记与实际是否相符。3、照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都必须单独回路,不允许跳总闸。
再次检查布线系统和开关插座。室内布线应分色统一并穿管,强弱电、不同回路、不同电压等级不得...
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一个妓女死了,所有的孩子哭着参加了她的追悼会,学校的国旗为她降了一半!
殷彩霞死了,死前她是一名妓女,更确切的说,她是一名老师。是当今中国当之无愧的老师。她用自己肮脏的身体,纯洁了孩子的心灵。
这名年仅21岁的美女教师的追悼会上,校长翻开殷彩霞的日记,当着孩子们的面老泪纵横地朗读起来,她这样写道:卖一次淫,可以帮助一名失学儿童;当一回二奶,可以拯救一所希望小学…
殷彩霞出生在甘肃省某县的农村,在那个贫困的地方,村里的其他姑娘,无论美丑,早就到南方沿海城市去打工挣钱了,每到春节,她们都会打扮得花枝招展,大包小包的提回来。而殷彩霞高中毕业后没这么做,很多人都不理解,毕竟她的长相在村里是数一数二的。为此,她的父亲经常骂自己的女儿没出息。
听说当地一所民办小学缺老师,她主动跟学校要求免费代课。因为她中学成绩就很好,顺利的通过了学校的文化考核,成为一名真正的民办教师。
当殷彩霞第一次走进课堂的时候,孩子门哗然了,他们从未见过如此漂亮的女老师。从此,教室...
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1、报价中的“不透明” 手法一:笼统报价。经常遇到的就是一居室几万元、二居室几万元,一点儿依据都没有,消费者一旦上套,麻烦事不断。 手法二:报价说明过于简单和含糊不清。比如在墙面处理报价项目中,只说每平方米多少钱,但选用材料、工艺做法都不说清楚。 手法三:打折送礼、低价切入,用较低的价格迷惑并吸引用户签单,然后在施工过程中要求消费者追加工程款。 手法四:预算时有意将一些项目略去。例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在装饰公司“省略”之列。 手法五:分解价格报价。比如在对一樘门的报价上,正常方式是应按每樘多少钱进行报价,但一些公司往往把一樘门分成门扇、门套、五金件等分别列项,更有甚者把安装和油漆的人工费也作为一项,让消费者重复交钱。 2、材料上的“不透明” ...
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服务性——他不直接参与项目的具体实施,只是为家装业主提供高智能的技术服务,在装修装饰过程中,满足业主对工程项目管理的需要,它没有有形的产品,只是在产品形成过程中,投入智力劳务和服务,使产品形成后,达到业主的预期目标。 独立性——他可代表业主讲话,但不是业主,也不是装饰施工单位,在装饰市场上是一个独立的主体,他受业主委托介入装修工程管理,为业主把关,那就要与设计、施工,供货单位有明显的界限,不得有任何横向联合或纵向隶属的经济或经营关系,具有独立性,独立地开展监管工作。 公正性——在装饰施工中,具有一定的约束装饰施工单位的权利,同时在重大事项上对业主也具有一定的建议权,既要竭诚为业主服务,又要维护装饰施工企业的合法权益,主持公道,办事公正,依法处理和解决各方事宜和纠纷,这也是家装监管职业准则。 科学性——监理是一种技术服务,决定了其必然具有科学性,协助业主对家装实现最低的消费、最佳的质量、最快的速度--效用最大化的目标--使自己和自己的家人通过家装获得幸福和满足。因此,必须用科学的态度和方法,现代化的管理手段和措施,利用专业的知识和技能,借鉴专家的...
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