2008年京城首届房产展示交易会将于5月15日-18日在中国国际贸易中心举行，届时“链家地产”将携5000余套优质房源参展，重点推介京城东部、北部、南部等区域的精装修“次新房”房源，从而为消费者提供更多选择的余地。除此之外，“链家地产”突出宜居、奥运、绿色等房产展示主题，展会期间“链家地产”将提供五大特色服务，包括为消费者现场提供个性房源贴；现场联网“链家在线“上万条房源可现场查询；重点推荐的精品房源配有视频；推出“自由看房”模式，看房者没有咨询意向经纪人不主动打扰；展位前由“链家地产”

刘先生：您好，我最近有几项资金运作的计划，不知道适不适合执行，也感觉在家庭理财方面有些困惑，想请专家帮我分析一下，谢谢。

     经过积极筹备，北京中原新一家旗舰分行——星河城分行于4

     下面是当天培训的截图，不是很清楚，大家凑合看吧。

     三位出色的网络经纪人

2008奥运年，投资年。随着社会的进步与发展，人民的生活水平不断提高，手里也有了一部分闲散资金，而面对即将到来的奥运会，如何利用手里的闲散资金，用于“投资”来借着奥运的契机获得一些资金的回报呢？北京中原三级市场研究部的专业人士给您一些建议。更多阅读：奥运年福娃集中降生 准妈妈08置业总动员

一般说到投资，消费者会选择股票、基金、房产等诸多方面，但大家可以看到，目前的股市起起伏伏不稳定，基金也直接受到影响极具的缩水，而受到广州、上海等城市的房市变化影响，京城的房地产市场也处在一片观望的气氛中，因此，就目前的态势下，要如何选择并进行投资理财行动呢？北京中原三级市场部副总经理宫萍指出，在现行经济运行情况下，投资理财人士可以加

各位中原、中汇、链家的经济人请注意：

           我的固定电话有变化，新的电话号码是59306513，从今天起各位找我要打这个电话了，谢谢！

                     此 致

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3月15日的国际消费者权益日日渐的深入人心，让大家逐渐的增强了权益保护意识，因此，在购买这对每个人来说都是人生“大件物品”之一的房产时，大家都会仔细的选择房屋，详细的了解开发商的情况。尤其是2008奥运年，也是结婚年，许多年轻人都考虑在今年结婚，当然，买房就成为结婚之前最重要的一件事情。

针对此情况，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，美满的婚姻是大家所期盼的，但现实生活中，无法避免感情出现裂缝，最终发展至婚姻关系濒临解除，那时甜蜜的居所就立即变成了待分割的财产。而财产的归属总是充满了纠纷，为了避免可能存在的纠纷，在结婚前买房的小两口，不要仅考虑外界的权益保护，作为准夫妻双方的婚前各自权益也要理智地有所维护。

[记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇]

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2008年新年伊始，楼市劲吹优惠风，开发商以迫切的心情渴望通过这样那样的手段促使楼市活跃起来。房价到底是拐点来临还是在进行结构性调整，是所有有着刚性需求或者其他需求的购房者十分关心的问题。为了对全国楼市有一个更清楚的认识，记者特别连线北京、上海、广州、深圳、重庆等主要城市的相关媒体，就当地的市场情况、相关数据和业界观点进行客观报道。

北京楼市 

 房价下调“微风”徐来

市场：鼠年新春，北京楼市依旧在冷清和观望中徘徊。一手商品房和二手商品房成交量均继续下滑，与此同时，部分项目的价格也在各种打折促销中呈现下行趋势。目前，虽然北京商品房整体销售均价依然“身居高位”；但是，新项目所面临的结构性调整压力正日益增大。

 数据：值得注意的是，北京新盘项目的开盘均价已经出现走低趋势。中大恒基不动产营销市场研究中心的监测数据显示，2008年1月，北京商品住宅开盘均价为13843元/平方米，环比下降17.7%。另外

     2008年2月26日上午9时，在安徽省宿松县许岭镇雨岭小学校园内，挤满了从附近村庄赶来的乡亲们，大家都是为了庆祝同一件欢欣鼓舞的盛事：链家希望小学落成并举行开学典礼！而距学校不远处，矗立着一座崭新的三层教学楼，这就是由链家地产出资修建的“希望小学”，今天，就是这座小学投入使用并举行开学典礼的日子。雨岭小学的校长介绍说，此次链家希望小学的修建将能解决附近村庄300多名学龄儿童上学难、校舍破旧的问题，圆了几百人的求学梦。

回报社会，链家地产出资修建希望小学

     事情还是要从2006年末说起，那时链家地产在北京市房地产市场中不断发展壮大，在市场上已经占有了一席之地，但是“饮水思源”，在链家地产的企业文化中始终蕴含着一种“回报社会、勇于承担社会责任”的精神，因此，链家地产在为消费者提供优质服务、努力推动行业健康发展的同时，开始积极寻求回报社会、推动社会进步的机会。2006年11月链家地产副总一行人在中国青年基金会工作人员的推介下

2月22日下午3点，李利来将他最后一件行李扔进了汽车后备箱，准备搬离他在“鸟巢”旁边的房子。

一个星期前，李利来刚在网上跟美国一家家庭旅馆公司签了约，将这套位于慧忠北里的120平方米的三居室以每月1万元的价格租给了这家公司，协议从今年3月起生效，到8月份奥运会结束终止。

李利来是个地道的房产投资客，自北京奥运会主会场锁定在北四环北辰地区开始，李利来就先后在这个地区买了3套房。

现在，这些房子都已经全部高价出租，他准备搬回自己在市里的一套房子去住，顺便考虑下什么时候再将这3套房子出手。

“一套房净赚100万”

“我买房子就是为了投资，就是要卖的。”在李利来搬家的那天上午，他在奥运场馆附近的炎黄艺术馆一边喝着咖啡一边说。

李利来算过，如果能将这3套房出手，净收入可达400多万元，比起他2006年前后的“进货价”，平均每套房子净赚80多万元，利润率在80％。

就以刚租给家庭旅馆公司的这套房子来算，　2006年以6000元／平方米的价位买入，如

     今年3月，新的《经济适用住房开发贷款管理办法》(以下简称《办法》)将正式实施。在节后金融政策一片趋紧的大势之下，《办法》中放宽经济适用住房开发贷款的优惠政策引起了业界广泛关注。而金融政策在商品房贷款政策上的“紧”和保障性住房上的“松”，这“一紧一松”间也向开发商传达了一个信号——只有为老百姓盖房子才有“一路畅通”利好，地产不能再是只给“富人盖房子”。而更有开发商直言不讳地表示，“政府已经划出道来了，开发商要想长久稳定地生存，就必须开发保障性住房。这个政府抛出的‘绣球’就看开发商接不接、怎么接了”。

保障性住房争夺也激烈

品牌开发商早已迎合政府

    事实上，尽管不愿多做宣扬，但已经有不少开发商接住了政府的“绣球”。从去年北京市出让的几块限价房用地看来，其竞争激烈程度一点也不逊色于商品房地块的争夺。去年7月11日，清河小营限价房地块吸引了9家开发商竞标，而丰台宋家庄地块则引来了14

     春节过后，北京90平方米以下的中小户型二手房需求迅猛增加，受节前政策影响的大批观望需求在节后出现了集中放量的现象。那么，面对不断上涨的房价与市场需求，中小户型二手房出售与出租哪个更合算呢？

     有关专家认为，现阶段的中小户型二手房，无论出售还是出租都不失为明智的选择。目前，首次置业的自住型
客户的购房观念，已经从追求舒适的大户型逐渐向适用、紧凑型的中小户型转变，庞大的市场需求为中小户型房产带来了良好的销售契机。2007年，北京市二手房价格持续性上扬，涨幅比例超过30%，其中90平方米以下的中小户型房占总体交易量的66.9%。

     专家认为，对短期内追求高收益的业主来说，出售比出租的优势大。中小户型房的租金受地段、商圈和交通等因素的制约，尤其是房龄相对较老的房源，业主想要获得理想的租金就必须再投入资金进行装修和维护，并充分考虑房屋的折旧和闲置期等因素。如果将房产出售，不仅省去了出租管理和维护的麻烦，