|全球华人房地产门户--搜房网|搜房博客  豪宅的惟一标准
登录|注册|帮助
陳寳存的博客
为中国地产荣誉而战
http://blog.soufun.com/0187 [复制] [收藏]
陳寳存的博客：
首页
博文
留言
圈子
群博客
相册
问答
帖子
空间
博主
陳寳存的博客
姓名：陈宝存
单位：全国房地产经理人联盟
职位：副秘书长
访问人数：1095842
博客等级：
▼ 博主公告
    全国工商联房地产商会理事 、 全国房地产经理人联盟副秘书长 、 河北分盟常委 副主席、2008年度中国房地产最具人气博客
    
    QQ号：622004524
    msn:guanzhui01@live.cn
▼相册
▼最近访客
▼音乐
博文
国人住房消费心理—只买贵的不买对的 (2009-11-27 5:40:20)
分类：楼市走向 　标签：住房  二手房  国人  地价  供需 |
国人住房消费心理—只买贵的不买对的
回应对《陈宝存：蜗居海萍错误的买房观导致房奴悲剧》的质疑
陈宝存/ 文
    一篇文章引起这么多人的反对，我也是第一次遇到。指责消费心理的错误，我本来想搞一系列，现在看来十分有必要，原因是我们的消费心理实在成问题。把房价上涨的责任
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (917) | 评论 (14) | 收藏 | 复制 | 举报
编造新闻逼迫国土部表态，媒体专业化亟待提... (2009-11-26 6:40:57)
分类：楼市走向 　标签：农地  用地  国土  耕地  土地 |
编造新闻逼迫国土部表态，媒体专业化亟待提高
陈宝存/ 文
    想当然的推断浙江农地流转试点是调控房价的国家手段，这样的新闻来源出自记者的想当然还是记者所采访的专家想当然不得而知。但是给国土部的压力确实很大。
    面对土地价格上涨这般快的现实，国土部表现失措很正常。谁也不想把房价上涨的责任揽在自己头上。所以捏造一个23%地价占比的数据。但是实际上，地价上涨真的是国土部可以控制的吗？或者说，地
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (274) | 评论 (2) | 收藏 | 复制 | 举报
《蜗居》海萍错误的买房观导致房奴悲剧 (2009-11-25 14:51:31)
分类：楼市走向 　标签：房奴  陈宝存  产权  蜗居  二手 |
《蜗居》海萍错误的买房观导致房奴悲剧
陈宝存/ 文
    海萍应该是蜗居中最为虚构也最为虚伪的人物，她扭曲的价值观之下的买房观才是导致海藻悲剧性结局的主要原因。
    可能更多的观众没有注意海萍最初买房过程中的思维扭曲。什么二手房产权年限问题，建筑的老旧问题（专业术语是折旧问题），最终的买房选择更为不合理，那就是所谓的一步到位的大房子。在整个买房看房的过程中，不考虑自己的现实，把全家老小包括自
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (23741) | 评论 (105) | 收藏 | 复制 | 举报
农地流转改变不了土地供需失衡的大势 (2009-11-24 8:39:58)
分类：楼市走向 　标签：用地  农地  供需  土地  大势 |

农地流转改变不了土地供需失衡的大势

陈宝存/ 文

    近日媒体开始炒作有关土地的宏调政策，甚至猜测农地流转试点的浙江经验是国土部调控土地供应的方式之一。据相关媒体报道，浙江省对外透露，国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。最快从2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体建设土地入市，并逐步实现与城市国有土地“同地、同价、同权”的健康流转模式。
    这种模式的核心，

...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (568) | 评论 (5) | 收藏 | 复制 | 举报
结婚彩礼进入房车阶段，楼市发展刚性需求为... (2009-11-23 4:43:09)
分类：楼市走向 　标签：彩礼  刚性  房车  楼市  用地 |
结婚彩礼进入房车阶段，楼市发展刚性需求为主因
陈宝存/ 文
    我们这个年龄段的中国公民见证了中国迅猛的发展速度。与改革开放前相比，中国有了翻天覆地的变化。仅仅从结婚彩礼上的进步，我们也能看到中国人的普遍富裕正在成为现实。
    从70年代的三大件“自行车手表缝纫机”到8、90年代的“冰箱彩电洗衣
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (342) | 评论 (10) | 收藏 | 复制 | 举报
人人都买得起房是乌托邦幻象 (2009-11-23 4:41:37)
分类：楼市走向 　标签：阶层  商品房  陈宝存  体制  补贴 |
人人都买得起房是乌托邦幻象
陈宝存/ 文
    不论社会如何发展，不论社会进化到什么时代，人人买的起房只是乌托邦的幻象而已。实践也证明靠简单分配的方式，靠所谓的福利分房方式，那是效率最差的分配机制。
    安得广厦千万间的人类梦想，一直以来都只停留在梦想里，原因还是人的自私属性，很难有最合理的分配体制。所以不依靠货币的分配方式的
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (4661) | 评论 (34) | 收藏 | 复制 | 举报
楼市萧条比地王频现还是灾难 (2009-11-23 4:40:09)
分类：楼市走向 　标签：用地  地块  有限公司  土地  楼市 |
楼市萧条比地王频现还是灾难
陈宝存/ 文
    11月20日上午10点，备受关注的天竺22号地最终被北京市顺义大龙城乡建设开发总公司经过190轮竞价以50.5亿元的价格竞得，楼面地价达29859元/平米。这是北京最新的地王，资料显示：该宗地“六通一平”供地，性质为居住及居住配套服务设施。宗地总面积为526737平米，其中建设用地面积为271565.4平米，代征地面积为255171.6平米。规划建筑面积为1
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (266) | 评论 (10) | 收藏 | 复制 | 举报
楼市高烧不退源于政策打摆子 (2009-11-20 4:55:43)
分类：楼市走向 　标签：楼市  政策  高烧  打摆子  银监会 |
楼市高烧不退源于政策打摆子
陈宝存/ 文
    近期媒体爆炒政策是否转向？短期内给楼市带来的波动还是很强烈的。数据显示舆论的影响，各地本已下滑的成交又冲上高点。对此，我不好做评价。
    北京晨报记者杨舒萌的文章《舆论误读"银监会澄清" 房贷优惠去留再陷迷局》，对近期舆论误读银监会澄清的解读还是有道理的。实际早在03年，当时的央行承担房贷调控的职能。03年6月份的121房贷政策基调从来没有改变
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (2285) | 评论 (24) | 收藏 | 复制 | 举报
解决土地供应问题首先解决土地权属问题 (2009-11-19 3:51:41)
分类：楼市走向 　标签：产权  土地  农地  耕地  资本化 |
解决土地供应问题首先解决土地权属问题
陈宝存/ 文
    吴敬琏、厉以宁、李扬、刘世锦、蔡昉等中国众多著名经济学家聚首“未来10年中国经济走向”高峰论坛，从不同角度为未来中国经济会诊，提出四大重要警示。其中之一是未来十年影响中国经济最重要的因素，是土地及土地相关的各种问题。中国其实正处在土地资本化的过程当中，我们
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (508) | 评论 (11) | 收藏 | 复制 | 举报
保障房没有雪中送炭，锦上添花为哪般？ (2009-11-19 3:49:43)
分类：保障类住房 　标签：公务员  雪中送炭  陈宝存  锦上添花  保障 |
保障房没有雪中送炭，锦上添花为哪般？
陈宝存/ 文
    11月17日《法制日报》报道，2009年初，安徽安庆市在集贤北苑和红旗小区集中新建了419套经济适用房，可近日一些准备申请经济适用房的市民却发现，已建的341套房子中没有一套的面积低于90㎡，其中，面积超过150㎡的有数十套，面积最大的甚至达到了205.69㎡。
   
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (479) | 评论 (4) | 收藏 | 复制 | 举报
高房价不会带来高保障 (2009-11-17 8:30:44)
分类：楼市走向 　标签：政府  财政  地价  房价  廉租房 |
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (1048) | 评论 (15) | 收藏 | 复制 | 举报
不买房是合理的消费方式 (2009-11-16 1:34:02)
分类：楼市走向 　标签：房价  房地产  住房  企业经营者  拆迁 |
不买房是合理的消费方式
陈宝存/ 文
    连谢国忠也改变了一贯唱衰的立场，在最近回答上海证券报的采访中，谢国忠认为城市化带来的是房价越来越高，与此同时，也提高了城市化发展的门槛。所以，随着城市化率不断提高，人们出于追涨的心理，目前出现了短期房价的上涨。
    但从长期看，供求总是要寻找一种平衡的。房价越高需求越低，在达到相对平衡后，销量就会出现下降，平衡被打破，房价寻求下一个支撑点。所以，短线的追高出现的是短期的泡
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (2032) | 评论 (12) | 收藏 | 复制 | 举报
楼市衰派害人不浅 (2009-11-14 5:47:42)
分类：楼市走向 　标签：民生  楼市  房地产  行业  司长 |
楼市衰派害人不浅
陈宝存/ 文
    昨天下午和晚上与董藩短信沟通，对目前的伪民生派的失措我表示很鄙夷。所谓的客观公正的立场是虚伪的，不懂行业运作规律以及经济发展规律才是正常的。很久不再关注伪民生派的叫嚣了，原因是自今年楼市回暖以及冲上最高点的局面已经证明了自08年6月份开始本人的博客观点是站住脚的。
    吴其伦给自己和牛时曹姜找的预测错误的八个理由，我没有任何兴趣一一予以驳斥。我也看到了网
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (790) | 评论 (13) | 收藏 | 复制 | 举报
中国救市一年幸福的是老百姓 (2009-11-13 7:20:42)
分类：楼市走向 　标签：同比  增长  老百姓  降幅  财政 |
中国救市一年幸福的是老百姓
陈宝存/ 文
    2008年11月月5日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施，会议明确提出10条具体措施，计划到2010年总共投入4万亿进行投资，进一步扩大内需、促进经济增长。“四万亿”，甫一出，震憾了全球。
   &nbs
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (2394) | 评论 (18) | 收藏 | 复制 | 举报
老潘和衰论“宁汉合流”共当“不靠谱”大赛 (2009-11-12 4:56:42)
分类：楼市走向 　标签：老潘  靠谱  福利  合流  楼市 |
老潘和衰论“宁汉合流”共当“不靠谱”大赛
陈宝存/ 文
    这几天和行业中人接触、与媒体记者沟通，话题离不开囤地论。本轮囤地论老潘奋勇当先，大家议论：没有倒地的，这几年老潘吃啥？
    我以前也分析过老潘做事的心态，连续三年的所谓房企资金链断裂的类似“百日剧变论”似乎是老潘利用舆论，挤压资金不足企业的空间，制造恐慌情绪，以使老潘的树上撞到更多的兔子。我们知道这几年老潘一直在他的那棵
...

贾卧龙：中国贫富差距是在缩小

阅读 (1370) | 评论 (8) | 收藏 | 复制 | 举报
 首页
1 2345678975

关于搜房 ‖ 网站合作 ‖ 联系方式 ‖ 网络营销解决方案 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 意见反馈

copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved

京ICP证060732号 搜房公司 版权所有