尽管谦逊的万科表示“并不能左右市场” ，但是，作为业内“学习的榜样”，大哥万科的一举一动都牵动着全国很多开发商紧绷的神经。这一次的调整由万科主动出击拉开序幕，一时间，很多人的既定计划被彻底打乱。在南京，不少开发商不约而同地“以静制动”。苦等万科，似乎成了惟一的选择。

  据《南方周末》报道，自2007年10月楼市渐次步入调整期以来，万科先后在8座城市——深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞——高调降价，比最高点下调了5%-30%不等。万科的突然“反水”让不少还沉浸在去年高开高走销售火爆中的楼盘很不适应。“虽然南京万科的几个盘子，几乎都是尚未面市的新盘

最近有两条关于楼市的消息，颇有意思。一是两会期间，有全国人大代表称“房价有下浮50%左右的空间”；二是有所谓专家善意提醒：房价或再现报复性上涨。此两种观点放在一起，倒真是让人犯迷糊：是人大代表在说外行话，还是“相关专家”先知先觉？

根据媒体地报道，这位叫袁超的人大代表把房价高企归结为炒房、房地产开发商的高额利润及其在项目开发过程与权力交换的成本。“这些成本中可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%左右的空间”。

我好生奇怪的是，相关报道披露后全国数以万计的开发商都保持了极度良好的宽容态度。从王石任志强到潘石屹冯仑，都集体失语。我身边开发商对这“50%”也多是“一笑了之”，也是采取不回应不解释的沉默态度。——是默认，还是不屑？我们不得而知。如果“袁代表”所言不虚，那么，我建议他公开相关调查资料，把这把“房价有下浮50%左右的空间”的大火烧得旺旺的，好好烤一烤虚高房价中的

万科在降价这个事确实是不争的事实，确实是降价了。除了作秀的成分以外，还有一定的营销策略，万科作秀给全国的房地产市场带来的影响就是降价压力非常大，万科是榜样，南京也不是中国的特区，也不是楼市的特区，不会说万科降价了我还能挺得住，南京房价存在下降的空间，只是说怎么降什么时候降降多少，是由市场考察的，当然我们说的下降也不是降到所有的人都能买得起房的程度，我们说的下降的空间，是在过去疯狂上涨一段时间之后现在理性回归的概念，去年上升20％，今年调整5％下来，而且有的地方技术并不低，买不起的房人还是买不起。

我觉得，新政策的出台最大实惠是给了购买总价偏高、面积不算太大的购房人。这部分人主要集中在主城区。而在郊区购买单价不高，面积偏大房子的买房人，在新政实施后并不会受益。不过，对于确实有购房需求，甚至是急于购买婚房的人来说，利好消息的出台是件好事。但是对于购房计划有弹性，尤其是有房地产投资计划的消费者来说会加剧他们持币待购的心理预期。最终的结果有可能再次把开发商跟消费者带入相互对峙的僵局中。楼市今后的状况还得看市场的供求关系。
其实一直以来中央跟地方在对待楼市调控方面总是有着不同的出发点，往往造成“此消彼长”的局面。这一次的公积金政策调整就是一个明显的例子。如果你愿意把它解读成地方政府在为面临颓势的南京楼市做托，也未尝不可。关于今后还会不会再出现其他新的利好政策，我想还得看接下来的三四月

心平气和地记下与联通CDMA交往的过程，但愿若干年后，我还会心甘情愿回到联通的怀抱。——题记

今天是1月的最后一天，我按照原计划到联通汉中路营业厅把用了近四年的CDMA号码注销掉。

我想，这不是什么难事：只要我不欠费，填个申请之类的就OK了吧？

接待我的是工号为00633的营业员。她说：按照我们的规定，销户只能预约，办理时必须当场预付100元话费作为销户结算金。办理预约销户两个月后，才能办理正式销户。相关费用到时多退少补。

当我对要预付100元表示疑议并不愿交时，该工作人员撂下一句“这是公司的规定”，便撕掉我已经填好的申请单，径直离席而去。按照该营业厅公布的“南京联通服务质量监督电话”，我拨打13002512315试图寻求帮助。不料，在正常工作日的上班时间，该监督电话居然关机！——整个一摆设嘛！为确认这部电话是处于关机状态的，我请该营业厅的两位工号分别是“00637”和“00589”的工作人员拨打，他们也说是关机的。“00589”说，他也搞不清楚是什么情况，并提出请经理来帮我解决问题。

不一会，工号为

前天，收到妹妹报喜短信：刚上一年级的小外甥期末考了“双百”！

我随即回电外甥：考得不错，要什么礼物尽管跟舅舅说！

电话里，外甥很腼腆，“舅舅，给我买下学期学习书的吧。”——多好的孩子，不要玩具，不要漫画书，刚放假就想着备战下一学期的功课了。“好！舅舅另外再给你没几本课外书吧。”“谢谢舅舅！”电话那段传来小外甥响亮的答谢声。

昨天下午，我专程去了一趟中山东路的新华书店。四楼教辅书柜满是带着孩子来选辅导书的小朋友。我很专心地给小外甥选了3套辅导书。都是关于语文跟数学的每课一练和综合测试试卷。——就这6本书就够小家伙下学期好好对付了。想想当年我刚上学时的轻松，真为现在小孩子的压力感到无奈。但是，氛围如此，孩子自己也似乎也感到了某种压力，主动地要买“学习的书”。

我想，课外书也是要的。不能除了书本上的东西，其他一无所知吧。而且，根据我自己的经验，很多小时候学的东西，一辈子都难忘记呢。于是我又转到少儿读物柜台买了几本全拼音标注的书，一并寄给妹妹。我在电话里告诉妹妹：学习辅导书上试卷、作业很多，可以适当少给孩子做一点。书后面都附

昨晚，想起十年未谋面的同窗姚。心想，这次过年回家彼此好好叙叙旧。

1997年9月至1998年6月，我们一起在县城的补习。

此后，我拎着一个包裹独自来省城求学，姚则跟了他的哥哥到东北去打工。

接下来的一年多，我们通过数次信函：知道那里很冷，了解到他的工作很辛苦……

去年五一回老家时，翻出了以前的信件，又读到姚当年的文字。惊喜地发现了他留下的固定电话号码。

没有立即打，只是赶紧把号码存到手机里。

我一直想着，虽然我们很久不曾联系，但是有电话号码，总不会断了吧……

拨电话的时候，我忐忑不安：或许他早听不出我的声音了，十年了……

拨完那一串数字，我心如刀绞：“您拨的电话是空号，天气变化早知道，请拨电话96121。”……

我拼命的在校友录上搜索他的名字，可是结果为空。

我们能预知天气冷暖，可是我却丢了当年的同窗。

都说网络让地球变成了一个小村子，姚会在未来的某一天走进这个村子么？

今年以来，《南方周末》连续三周刊发特约评论员关山和该报评论员笑蜀的文章，三论“思想解放”。个人认为，这三篇文章观点鲜明，论证技巧娴熟，思想性强，具有强烈的前瞻性，很值得一读。现把这一组评论转录如下，以备今后查阅学习：

2008的农历新年越来越近了，这个时候，我们总会有很多的期许与愿景，或关于楼市与股市，或有关事业与爱情，亦或关乎奥运与CPI……，它们跟我们每个人的2008年如影相随。

高房价，是让很多人神伤的生活痛苦指数之一。我们期望在新的一年，楼市继续理性而深刻地调整，房价能够从亢奋的疯狂中回归正常的区间，让所有人都能对拥有自己的房子心存希望，让所有人都感觉到幸福的“家”就在触手可及的地方。

股市的大起大落，在过去的一年让很多人大喜大悲。实际上，相当多的小股民，在经历了大盘的多次盘整之后，由指数上涨带来的纸上富贵基本回归原点。但愿伴随着新春的到来，股市能平稳小幅震荡上行，让人们安心分享中国经济快速增长带来的财富。是不是在8000点开奥运会没关系，只希望在奥运会召开的举国欢庆时刻，被套的股民不像现在这么多。

奥运会终于在家门口开了，虽然我们很多人没有机会亲临现场，但是我想守着电视机的国人一样兴奋而自豪。祝愿我们的体育健儿多拿金牌、奖牌，在自己家门口为国争光咱们心里应该更有底气，——就像那句广告语说的：2008，我们是奥运的主人！

在我们的身边，有一些人总是遇到这样的尴尬：他们确确实实想买一套房子过日子，但是在他们努力挣钱的时候，伴随着房价越发走高，首付款总是不够“填窟窿”。于是他们寄希望于宏观调控。——“调控”总不至于真的变成“空调”吧，不是有地产大佬说房价要“拐”了么？
我不晓得在他们的期许中，调控后的房价应该是个怎样的走向，但是从专家那里，我了解到“真实的宏观调控”，这或许不是一个好消息。这个关于宏观调控的解读来自著名经济学家樊纲先生。他说：宏观调控政策本质上是调需求的政策，严格说来是在指定的供给条件下，调控以后可以使供给速度有所调整。为使价格基本稳定、泡沫不出现过剩的供给能力，间接地调整了供给的增长速度，但是他直接调的对象只是需求方。也就是说，宏观政策主要是在给定的制度、给定的供给能力下通过需求调整。

而关于需求，我想，至少在目前乃至未来5年的南京，购房的需求应该是相当旺盛的。这些需求大致来自三个方面：首先，是城市化带来的首次置业，用以解决基本居住需求。像高校每年新毕业留宁工作的大学生、外

中午吃完饭回到办公室，我嘟囔了一声：买车去了！立马引来办公室里数位同事一连串关切的询问：买什么牌子的？是什么车型？要多少钱？

这两天，股市暴跌。昨天，上证指数暴跌266点，跌幅达5.14%，再度失守5000点整数关口。今天有媒体撰文称之为“1·21股灾”。不想，今天，股指再度下挫354.69点。办公室有美女股民戏言：A股迎来冰河期。以下是一段全景网的报道：在欧美经济将陷入衰退的忧虑情绪冲击下，全球股灾愈演愈烈，周二香港、台湾、日本等地股市集体加速跳水，引发A股市场跟随恐慌性抛售，个股呈现罕见的大面积跌停，带动上证综指全日重挫354.69点，以点数计算创下历史最大单日跌幅。

办公室里一位帅哥老股民，更是一直告诫其他同事：今天不要跟我说话。——预期要在6000点以上过春节的，现在倒好，涨了一个月，两天头全部跌光！

其实，我也放了极其有限的一点钱在股市里，一方面也只想分享到中国经济成长的财富增加，另一方面，更多的想法是，逼着自己关注中国经济走向。实际上，在去年11月份之前，我还是对股市一窍不通的，所以，我压根就对它没有什么“预期”，就像我对于中国楼市一样，——尽管我关注房地产的时间要比关注股市的时间长得多。

昨天，樊纲和陈淮来南京参加一个论坛。也提到有关股市、楼

补一个花絮：

那天为民兄冒了数九隆冬的严寒，来到我单位，让我感动不已。为了这一次的奥斯卡活动，为了百万网友，他和他的团队付出了很多的辛苦。我的祝福是真诚的，是源自内心的对众网友和对为民兄及其团队的祝福！

2008年元月17日。南京市国土资源局迎来今年首场土地拍卖会。

这本来是一次很平常的土地拍卖会，但是因为铁心桥有一幅待嫁地块与万科为邻，而备受关注。当时是（去年10月24日），万科与数家开发商叫价35个回合，以3687元/平方米的楼面价拿下铁心桥秦淮新河以北、宁丹路以西地块。今天出让的这块地与之相邻，4.2亿元的底价折合楼面地价2951元/平方米。人们期待：谁会跟着万科去铁心桥？

刚刚过去的2007年，江宁区积极贯彻各项宏观调控政策，采取有效应对措施化解发展中的矛盾和困难，房地产业持续健康发展，主要经济指标再创历史新纪录，2007年漂亮收官。今年，该区将进一步落实“9070”调控政策，加大低收入住房困难家庭的住房保障力度，新建、购买130套廉租住房用于最低收入住房困难家庭的实物配租，新建经济适用住房2万平方米。“今年全区的房地产发展将遵循‘又好又快，好字当先’的原则，确保楼市稳定发展。”江宁区房产局相关负责人说。

来自江宁区房产管理局的最新统计资料显示，去年一年，该区实现房地产总投资91.33亿元，同比增长