市社科院发布《北京蓝皮书》

　　奥运会后房价不会下降

　　昨天，北京市社科院发布《北京蓝皮书》系列，认为奥运不是影响北京房价上涨的主要原因，奥运会后北京房价不会下降。

　　蓝皮书认为，奥运会对北京的房价会有一定的影响，但不是主要因素。

　　影响北京房价上升的主要因素是庞大的需求和购买力，新房投放和二手房释放量，居民预期收入的增加，城市住房用地的有限性等。奥运会后决定北京房价的主要因素不会发生根本变化，因此，北京的房价也不会下降。

　　蓝皮书进行的调查显示，2007年，房价问题仍然是广大市民最关心、最直接和最现实的利益问题，群众对房价居高不下的注意焦点越来越移向政府调控不力，七成北京市民对政府“调控房地产价格”工作表示不满意。

　　他建议，政府应多增加经济适用房来解决困难群体的住房问题，只有供求拉近了，房价才能回归理性。同时，他还建议，国家应该出台严厉的限制炒房行为的政策。

　　曾文仲认为，国家目前执行的保障性住房政策是很及时的。新加坡、中国香港等地执行保障性住房政策30多年，保障性住房比例才达到70%。现在只要给内地10到20年，相信也能达到这种水平。

　　在谈到奥运会后北京的房价时，曾文仲委员说：“奥运会过后，北京的房价肯不会出现大幅下降，北京的房价跟奥运会没多大关系。”

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　　GDP达中上等国家水平

　　根据初步核算，全市实现地区生产总值9006.2亿元，按可比价格计算，比上年增长12.3%，增幅低于上年0.5个百分点。人均GDP突破7000美元。全市按常住人口计算的人均GDP达到56044元（按年平均汇率折合7370美元），按可比价格计算，比上年增长8.9%。

　　【解读】市统计局副局长于秀琴透露，北京目前人均GDP的水平已经达到了中上等国家和地区的发展水平，显示了社会生产力的发展水平和财富创造的能力。上年度的人均GDP仅为6000美元。

　　商品房销售面积继续下降

　　在去年中央政府的有力调控下，北京市房地产开发投资比重下降。全年完成房地产开发投资1995.8亿元，比上年增长16%，低于全社会固定资产投资增速1.6个百分