中新网12月20日电 据中国人民银行网站消息，中国人民银行副行长刘士余近日在加强商业性房地产信贷管理专题会议上指出，房地产市场面临部分城市房地产价格上涨过快等四个问题。刘士余还表示，部分居民在拥有自住房后，将住宅作为投资选择，从而产生了较为普遍的投资与炒房行为，进一步加剧了供需矛盾，推动房价持续上涨。

刘士余说，在房地产市场与房地产金融业务快速发展的同时，我们也看到，近一段时间，房地产市场出现部分城市房地产价格上涨过快、供应结构不合理、低收入群众住房困难等突出问题：

1.商品住房价格持续上涨。2003年至2006年，全国城镇房屋销售价格涨幅同比达到5.1%、10.8%、6.5%、5.3%。到今年10月