的确，最近一段时间，房价“暴跌”“雪崩”之类的字眼频繁闪现在各类媒体。然而根据国家发展改革委、国家统

计局最新调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月高0.1个百分点。

  首先必须明确目前支撑我国房地产大景气周期的基本因素并没有发生根本改变。这些基本因素包括宏观经济快速增长、居民可支配收入持续快速增长、城市化、家庭小型化、人口红利、人民币升值、通货膨胀下的负利率、流动性泛滥等

　　发展改革委和国家统计局认为，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来，随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。

　　1月份，新建住房销售价格同比上涨12.2％，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3％，涨幅与上月持平。90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.2％。

　　"经济租用房"是实现"居者有其屋"的有效途径,但其实现还面临着财政支持力度、税收等相关优惠政策出台以及监管等诸多难题。目前福建等地开展的"经济租用房"试点还局限于地区性"自发行为"。

解决中等收入住房困难

　　建设部政策研究中心副主任王珏林表示,"经济租用房"又称"经济性租房",是指政府或企业持有一部分房源,并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。这些房屋租金和居住条件都好于廉租房,是专为特定人群解决居住问题所设定。

　　"经济租用房"与"经济适用房"的区别是,前者是一种住房消费方式,而后者是从政策保障角度出发的一种住房产品分配形式。另外,"经济适用房"强调"建房",以新建设的房屋为主,而"经济租用房"房源则包括政府从市场上收购的房屋或开发企业自有的房屋等等。

　　2007年,国务院督察组在检查各地落实<国务院关于解决城

　　丰台区区长李超钢代表介绍，今年，除了市政府计划在丰台原化工三厂、红狮油漆厂建设的27万平方米经济适用房外，区里还准备在南苑西、望园东里、长辛店再建30万平方米的经济适用房，配建2万平方米廉租房。原则上，由区里建设的经济适用房只面向有本区户口的居民。由市政府兴建的经济适用房还将面向4个核心区居民。李超钢表示，明年和后年，丰台区还将分别兴建30万平方米的经济适用房。“十一五”期间，要保证满足区里70％符合购买经济适用房条件的市民的需求。

　　另外，经全市调查摸底，丰台目前共有危房1700多间，面积2万多平方米，丰台区将按照市政府今年“无城镇危房户”的要求努力解决。

　　为了解决目前轨道交通建设过程中拆迁居民不愿迁离现住地的情况，副市长陈刚代表认为，北京市将考虑在轨道交通沿线配建一些回迁房。这样，既能争取到更多市民的支持，又能解决部分中

　　邓先生想在四季青桥附近租一套两居室，他在网上发了帖子，也浏览了近期租房的帖子，可是迄今也没有找到价格合适的房子。“两居室的价格几乎都在每月2400元以上，一些房子甚至要2800元以上，这样的价格和平时比没有降低。”邓先生说，今年节前租房的价格与平时没有特别明显的变化，但和去年同期比，则至少上涨了20%。

　　《市场报》记者来到朝阳区甘露园小区附近的房产中介，询问目前的租房价格。工作人员表示，一居均价每月1600元，两居起价2200元。记者问这个价格