谈客户如同谈恋爱

打出这个题目，眼前一亮，仿佛看到本山大叔那个大忽悠，大嗓门的高秀敏，还有锃亮的脑门上面绣着小平头的俺彪哥。一个活蹦乱跳的爷们愣是让大叔一张嘴给忽悠瘸了，一付拐棍就这样轻松的高价出手。

但是我今天想说的不是这个，我所谓的“拐卖”是拐点的“拐”，房产行情是不是真的出现了拐点？“卖”是我们的业主到底是该把自己手里闲置的房产卖个什么价钱？

老百姓买房卖房看来如此简单的事情到底是谁一直在“忽悠”呢？

谁来说？我们该相信谁？

2008年一季度本市二手房交易量大幅下跌，相比去年四季度下降23%。

　2008年前三个月二手房成交价格

万柳富人区的精致社区-蜂鸟社区

1,总占地2.88公顷,单价在20000元左右。由于万柳社区高端项目的持续性开发，大户型、富人区概念已经统领万柳地区，“蜂鸟社区”的开发，无疑填补了市场空白。小区主要以小户型为主,居住成员多位白领或高素质人士,娇小户型倍受人们喜爱，不失为万柳生态居住区的一个耀眼的亮点。

2，周边，有即将竣工开业的万贸购物商城，是亚洲区首屈一指的专业性商城，另有京克隆超市发等中小商业设施，城乡购物仓储，居住舒适。银行　招商银行　建设银行　工商银行　医院　有海淀医院　妇产医院。

3，多路公交四通八达 664 263 922 城铁10号线即将在万泉新新小区北门开通，有一句话说道，道三环和四环走路也就一根烟的功夫，一点也不夸张。西侧紧邻昆玉河，长春健身园绿化带。

“蜂鸟社区”针对消费人群特征打造标准小户型，在特定空间做出独立的厨房、卫生间，使用功能非常完整，完全可以满足业主对于居住舒适性的要求。为了制造景观

　　据统计，2007年度，本市文化、房地产和体育3个领域经纪人的增长最为明显，同比分别增长了38.9％、27.51％和24.07％。目前，房地产在北京经纪行业中数量最多，有10114户，占78.95％，“这主要归因于市场发展的需要”，市工商局合同处处长王珊指出，“楼市价格的上涨带动了房地产经纪人发展，2008年奥运会的举办为体育经纪人提供了发展的空间”。

　　《经纪人行业发展报告》显示，截至去年12月底，北京从事经纪业务的企业已突破1万家，达到12811家；经纪持证人员突破6万人，为63840人。经纪人的领域(类别)增加了“物流经纪”，从商业、农业、房地产、文化、体育、技术、产权、旧机动车、保险、期货、证券11类增加到12类。超过半数经纪机构分布在朝阳、海淀、丰台。

　　　近期的市场状况表明，二手房市场已经略有缓和，会在二月底三月处进入一个销售旺季．这主要是因为有相当一部分房产消费者改变了当初对市场的预期，例如原本对保障性住房有较高预期的房产需求者．去年年底二手房成交量下降时寄期望于房产出现拐点的房产需求者，开始纷纷探市，而这部分人群主要是自住型房产的强有力消化者．

　　　　具有关部门最新公布的监测数据显示，２００８年１月，北京二手房成交量还比去年１２月下降６％．这表明，目前各种纷繁复杂的信息使买卖双方均陷入困惑，对政府以＂紧缩＂为基调的宏观调控政策有望延续的预期以及对政策效果的期望，使市场中不确定性因素继续增多，买卖双方再情况不明下不约而同的选择了谨慎与等待．而近期时间关于房产市场的＂拐点论＂又使节后二手房市场比往年多了一份悬念．不过市场回暖概率较大．

门口响起了钥匙在锁孔里转动的声音，先生回来了。他没有象往常一样地一进门就喊：妞妞，妞妞，我回来了！饿死了！吃什么呀？他坐在沙发里发呆，我喊了他几声，他没有反应，我走过去一看，他神情黯然地委顿在沙发的一角，衣服上血迹斑斑。我大吃一经，忙问：“发生什么事情了？”他摇摇头说：“没什么，下班前处理了一个交通事故，心情不好。你先吃饭吧，回头跟你说。”“你呢？”“我不想吃。”
     这可是没有过的事情。先生是个交通警察，在事故科工作已经五、六年了，对于生离死别、阴阳两隔，用他自己的话说是已经有些麻木了；不用说他，就连我，对那些卷宗里血淋淋的照片都已经有些漠然。他的办公室常有悲悲切切的人来哭诉，他却总能在复议时做到不掺杂感情。我是个爱哭的女人，偏偏先生对于眼泪早已有了职业的免疫力，他说要是每个事故他都要为每个逝者陪眼泪的话，他早就活不下去了，但是今天不同，他分明是掉过泪了。