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北京降房价补偿老业主 业内:可恢复品牌信任度

[楼市3分钟]"两率"下调 8月京城楼市首次停涨

　　楼市寒意渐浓，业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示，现在楼市下滑趋势“很严重”，“应该是要紧急采取举措的时候了”。

　　顾云昌在论坛上建议，相关部门应 “重新考虑二套房政策”。

　　楼市投资增速会更慢

　　顾云昌表示，从表面上来看，全国楼市在奥运会开始后出现比较明显的下滑，但这仅仅是表面现象，全国楼市的下行，一定程度上是由于有形的手（即宏观调控）和无形的手都已经开始发挥作用了。今天的市场形势不仅仅是调控调出来的，还是整个经济周期必然到了这一步。

　　顾云昌表示，目前世界整体经济都出现下滑迹象，包括美国、欧盟，中国、日本等主要经济体的经济都出现下滑。虽然目前不能说中国宏观经济周期也进入往下走的时候，但房地产周期已经到了往下走的时候。

主持人:理财一周报编辑 王诚诚

主持人:最新消息称，美国政府将成立一家规模为5000亿美元,类似于清算信托公司（简称RTC）的国有资产管理公司，用以收购困扰金融机构的抵押类不良资产。您怎样评价美国政府包括联合其他央行向政府注资的一系列举动？

谢国忠:目前这一措施还没有确定，但我认为这样处理是很积极的，很得当的。目前股市大涨也和这个可能出台的利好政策有关。

不过，美国政府错过了挽救金融的最佳时机。一年前次贷危机就已经发生，而美国金融机构

内设13个部门

根据中投公司网站资料，中投公司的定位是从事外汇资金投资管理业务的国有独资公司。中国财政部通过发行特别国债的方式筹集1.55万亿元人民币，购买了相当于2000亿美元的外汇储备作为中投公司的注册资本金。

资料显示，在组织结构上已建立了完善的治理结构包括董事会、监事会和执行委员会。目前，中投的组织架构为“董

一线城市房价偏高

招商证券对房地产的一份调研报告认为，中国一线城市当前房地产估值明显偏高，较合理的估值为房价收入比为10左右。招商证券通过与国际市场的对比分析指出，总体上中国一线城市房价应有30％－40％的下跌空间。

据招商证券提供的资料显示:40年来，美英等国的房价收入比一直在2－5之间。而目前国内一线城市房价收入比都在13以上；家庭可支配收入5000美元是房价收入比的分水岭:对全球城市房价收入比的分析表明，家庭可支配收入在5000美元以下时，不少城市的房价收入比显著偏高；当家庭可支配收入在5000美元以上时，房价收入比基本都在10以下。

因此招商证券认为一线城市房价还应下跌30％－40％，并且认为中国的名义房价要下跌2－3年，届时一线城市家庭居民可支配收入总体将相应增长20％－30％。只有一线城市房价下跌30％－40％，这些城市的房价收

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易宪容:"两率"下调非政府救市 开发商仍需自救

9月12日，在北京CBD双子座大厦5层的一家日本料理店里，金胤承(化名)挂断了客户电话后用双手搓了一下脸，眇了一眼手表，12点05分，这是他当日中国工作餐开始后15分钟内的第二个电话。【延伸阅读：六问中国楼市：外资何时抄底 房价还要降多久】

在这个凉爽的秋日中午，金胤承的后背却开始隐隐发痛。因为长时间的飞行旅程让这位外资地产投行的高管不断

雷曼兄弟宣布申请破产保护，不过，控股公司旗下的证券经纪业务及子公司并不包括在破产申请以内。客户可以继续以原有的户口进行交易，或者对帐户采取其他行动。周日晚上，有大批雷曼的员工离开办公大楼。

雷曼申请破产保护后，债权人不能够要求接收雷曼客户已缴足款项的股票。雷曼也会寻求机会，出售证券经纪业务及投资管理业务，雷曼

9月11日，大盘个股出现普跌，尤其地产板块出现大幅下挫，成为拖累股指的祸首，其中万科A、华发股份、金融街等都跌幅较大，万科A收跌6.25%，至人民币5.55元，自5月15日以来，万科A已经劲跌60%左右，低于同期地产板块跌幅和大市跌幅。

5月15日，因万科董事长王石博文中“慈善负担论”，令万科和王石身陷“捐款门”阴影，资本市场上,从5月15日到5月20日，万科股价大跌12%。王石紧急道歉，并急批1亿元义务重建，挽回万科形象，当时，在表达对万科股价关注时，王石说：“如果因为我的个人言论，导致万科走势弱于大市，弱于行业，我会立刻辞职。”尽管脱身“捐款门”，但王石面对颓废的大盘和不断下跌的万科股价，仍不断遭遇着“辞职门”的挑战。

万科A股价已跌60%

尽管不断下跌又不断回调，但万科股价自5月15日以来跌幅总体已经达到60%左右。

9月11日