2008已经到了！我们翘首以待的奥运年真的到了！还记得当时老萨在宣布2008奥运会主办国时，在前边念了半天都听不懂的英文，最后顿了一下，一句IN BEIJING 时，顿时举国欢腾…………在感觉是很久以后的事情，但是当随着时间的钟声敲响了2008的时候，才感觉到我们到了08年了。回首2007年，展望中国楼市，真的是一波3折，犹如坐过山车一样。重庆房价在经过了各项“利好”之后，在年末时分，终于“止升起稳”了 ，而2008呢？还会是一个2007的翻版？还是象股票一样一落千仗？

       考虑涨的原因：中国的楼市都有一个普遍的现象，年头年末都是市场淡季，这个时间段买房的人少，往往价格都是趋于偏低，往往能够反映出今后一段时间的房价走势，而在今年春节前后发现，除了有个别大户型房源出现了集体下跌以外，以1

           对于这个楼盘，相信对于重庆人来说不是很陌生，这个在江北、五里店的名盘在沉寂了多年后又推出的阳光美谷花园洋房，使大家对于南方集团又多了一分认识。现在有几套洋房出售，价格极其优惠（为售房部价格的9.4折，现在开发商处的价格为全款9.7折，安揭9.8折）春节前还可优惠100元/M²，主力户型为126和124，186的为跃层房。看房可咨询：13452390449。

        从昨天开始，重庆的主城区就开始下起了零星的小雪，今天，终于凭肉眼都能够看到了，在记忆中这是在重庆生活30年来的第2场雪。记得下第一场雪的时候，那个时候正是小学6年级，那个时候的学习任务都挺重的，星期天都还要补课，可是下雪了，班主任居然破天慌的放了我们小半天假，让我们我看看这难得一遇的雪景…………。

        股市也下雪了，今天又暴跌了300多点，跌破4500点，基民们更是忍痛割肉；楼市也冷 ，万科在成都市场降价近30%，一下回到05年。这一切的一切表明什么？楼市股市蹦盘了？统计数据表明，在股市大跌的情况下，现在大量的主力资金都在低位接盘，特别是基金，散户在割肉，机构在加仓。

       瑞雪兆丰年，今年的寒冷代表明年才有好的收成，下雪天冷对于我们来说未尝不是好事，等待着明年的好收成。

      昨天看了一套江北黄泥磅附近天骄俊园的4跃房，去之前就听同事说该房很不错，于是便很兴奋的冲去看。一进门就看到房子的右边有个旋转的楼梯，可以上也可以下。难道这房子有地下室？这是我的第一想法。首先就在本层看了一下，有一个30平米的客厅，外边是圆形的落地玻璃，带一个10几个平米的小露台，2个小卧室，一个卫生间，感觉一般。于是便走到了“地下室”去看看到底是怎么格局。谁知道一走下去就看到了一个很大的客厅，一看，才知道这个才是主客厅，上边的厅只能算是个休闲厅了。楼下有3间卧室，1大2小，2个卫生间，采光通风应该不错，就是厨房有点小，而且采光不好，不过可以自己开个窗户就能够解决厨房采光的问题。又从旋转楼梯来到了3层，是一个不知道该怎么说的地方，说是阳光房，但是是用墙起了一半。说是房间，又没有什么隔墙。旁边就是一个露台，从露台上去就是“私人游泳池”了。其实“游泳池”就是一个约3*6米的池塘，对于象我这样的旱鸭子来说完全够了，对于会游泳的人来说可能就太小了。第4层才是真正的阳光房，加了个50平米的屋顶花园。

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      该小区环境好，配套完善，交通也方便，有农贸市场、大超市4个，自己的品牌小学，洋河实验小学，楼层合适（是电梯房），价格35W，很适合于居家。更多图片请看相册。

第一招：地理位置是关键

地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。

第二招：房屋质量看周详

房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前北京二手房市场而言，上世纪80年代的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

第三招：户型面积要选好

上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性

四直辖市中重庆房价最低

     在国家发改委公布的36个城市中，包括省会城市、直辖市和深圳、宁波、大连等重要城市，其中，重庆商品房均价3136元每平方米，比上月上涨2.04%。据国家发改委公布的36个大中城市商品房10月份集中成交平均价格，10月份重庆的商品房价格比9月份下跌6.06%，为3074元平方米。

     在四个直辖市中，重庆房价最低，排名倒数第二的天津市每平方米价格为7655元。四个直辖市11月商品房成交均价为8807元/平方米。

     在重庆周边城市中，成都房价比上月上涨0.58%，为5653元/平方米；贵阳市比上月下降了3.78%，为4771元/平方米；西安房价为4143元/平方米。

     国家发改委公布的这一价格和重庆市国土房管局公布的数据基本一致，市国土房管局数据表明，

    昨天去看了位于黄泥磅附近的