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2008-4-26 15:01:30|2008奥运菜谱秀

标签：2008奥运菜谱秀 |

2008奥运菜谱秀

随着奥运的日益临近，很多餐厅推出了特色奥运菜谱，表达对奥运的期盼和支持。比如南北一家的厨师们创意性地把鸟巢变成了餐盘上的艺术品，嘉里中心在酒吧里点燃了鸡尾酒的奥运火焰..

奥运鸟巢

国家体育场“鸟巢”坐落于奥林匹克公园中央，场所设计如同一个容器，高低起伏，就像用树枝编织的鸟巢。鸟巢运用中国传统哲学理念使天、地、人完美地结合在一起，是奥运会的标志性建筑之一。

奥运鸟巢这道菜用丝网皮炸成鸟

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房价下跌最倒霉的还是无房族

2008-4-26 14:53:21|让你惊叹的9栋房子！

标签：让你惊叹的9栋房子！ |

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2008-4-22 14:28:33|最新消息

标签：最新消息 |

最新消息，开发企业展位分组抽签于4月20日在高新区展览中心顺利举行，141家开发企业如愿以偿，座次排定，100多楼盘将在高新区展览中心各显神通。

本次交易会由于场地限制，将适当缩小每个展位面积，以保证原已确认参加春交会的企业参加，组委会根据企业在春交会上已经选取的展位号位置，结合高新区展览中心的特点，按照分组方式在高新区展览中心重新进行分组抽签。原春交会企业已选取的展位号仍予以保留到今年秋交会执行.

方馆二层的部分参展企业名单及分布图

T5 同天 T6 东海 T7 长安 &nb

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2008-3-31 15:59:33|龙湖2008大盘战略风起京城锁定京城黄...

标签：龙湖2008大盘战略风起京城锁定京城黄金旺地 |

2007年刚刚在北京房地产界独领风骚的龙湖地产，2008年，他们又将目光瞄向了更多的区域，6盘齐发，也在目前北京房地产企业中开发面积名列前茅。“龙湖向东”“龙湖向西”成为2008年龙湖地产的指向标。原本偏安于西南一隅的龙湖地产，在北京经历了5年的“蛰伏”，终于厚积薄发，在2008年迎来凤凰涅磐。龙湖北京项目负责人在接受记者采访时表示，龙湖2008年的战略为在稳固重庆的基础上，大力发展北京与成都的市场，其中北京在此战略中举足轻重。而记者在采访当中感受到，龙湖产品的多元化将是他们立足京城、实现品牌塑造的关键所在。

向东、向西龙湖锁定京城黄金旺地

龙湖是谁？也许在2007年上半年，人们还会这么问。但2008年初，京城显著位置的两块广告牌“龙湖向东”“龙湖向西”，已经将这个崛起于西南的外地开发商进军北京的“野心”昭然若揭。

也许是尝到了去年龙湖·滟澜山和龙湖·香醍漫步两盘同开引发的关注度的甜头，今年，龙湖将一如既往地展开六盘同开的大战略。

“北京将

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2008-3-31 15:54:08|二手房你问我答五年免税是看房产证还是合...

标签：二手房你问我答五年免税是看房产证还是合同 |

如果你在买卖、租赁二手房遇到疑问，可拨打热线85051890。选取了一些读者的问题，请业内人士一一作答。

问：营业税和个人所得税的限制是否都是5年？这个5年是按照什么来计算的？房产证还是购房合同？

华邦地产专家答：对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。

问：两个人非血缘和婚姻关系，房产证是否可以变更，挂两个人的名字？

华邦地产专家答：1、夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名字的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税；2、按揭期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经银行同意；3、共有人中家庭成员去世的减去其名字，按继承办，不交税。

问：房屋产权性质都有哪些？它们之间最大的差异在哪里？

华邦地产专家答：产权性质主要分为私

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2008-3-31 15:32:55|新民事诉讼法4月1日实施

标签：新民事诉讼法4月1日实施 |

新《民事诉讼法》4月1日起实施，不协助法院执行的单位“头头”将被拘

时报讯赖账不还，不仅“老赖”最高可以罚款30万或拘留，那些老赖们的“帮凶”，不协助提供“老赖”信息的工商、税务、车管所领导都要面临着拘留！4月1日，新《民事诉讼法》将正式施行。3月27日下午，时报记者采访了广州市中级人民法院执行局局长刘跃南，一一给读者解析其中亮点。

“老赖”罚款翻10倍

依据旧的《民事诉讼法》，对付“老赖”，个人罚款最高1000元，单位罚款最高3万元，可以说“不痛不痒”；“老赖公司”的负责人或直接责任人甚至可以毫发无伤，因为依照现行的法律规定，人民法院一般只向监察机关或者有关机关提出纪律处分的司法建议。

对此，新法加强罚款、拘留等强制措施的力度。新法第104条第一款，将罚款的金额全部扩大10倍，个人罚款最高1万元，单位罚款最高30万元，加大了处罚的力度。对

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2008-3-31 15:30:31|万科认为房价已无下跌空间

标签：万科认为房价已无下跌空间 |

3月27日，万科召开业绩说明会。会上包括万科总经理郁亮在内的管理层表态认为，地产市场在逐步回暖，房价不具备深幅下跌空间。

万科总经理称地产市场在逐步回暖，房价不具备深幅下跌空间……

而在此前的万科年报上，万科的董事会报告也以很大的篇幅就王石的“拐点论”作出“理性回归”的阐述，“万科认为，目前市场面临的，并非从长期上涨到长期下跌的转折，更非从大涨到大跌的转折，而是经历前期一段时间过快上涨后，市场需要一个理性回归的阶段。”

郁亮表示，进入3月份，公司明显感到房地产市场的回暖，公司在各地的销售情况也相当不错。“我们认为，未来的房价没有进一步深幅调整的空间。”而将于4月公布的一季度数据将有不错的表现。

对于万科会否持续降价促销策略，郁亮认为，“那些去年房价上涨不多，或者目前价格与自住购房的供求关系本身就比较吻合的城市，并无价格调整的必要。部分城市售价调整，对万科的预期收益不

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2008-3-28 13:17:06|新房与二手房新政下买房哪种更划算

标签：新房与二手房新政下买房哪种更划算 |

新房与二手房新政下买房哪种更划算

国家宏观调控政策一拔接着一拨出台，税收品种一项比着一项增多。其实，老百姓心里都明白，国家如此这般调控也是为了给过高的房价降温，打击投资、投机炒房行为。然而，在后政策时代，对于置业需求较强劲的购房者而言，在种种政策控制下，是选择购买新房还是二手房呢?专家为你具体分析。

新房VS二手房之优劣势

①地理位置——二手房胜

新房：分布在四环、五环之外，远郊区县等相对偏远地区。

二手房：城八区内热点地区随处可见二手房的“身影”。

推荐指数：★★★★★

②交通环境——不分伯仲

新房：已建的

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2008-3-28 11:46:24|电话接近客户的技巧

标签：电话接近客户的技巧 |

<电话接近客户的技巧 >
对善于利用电话的销售人员而言，电话是一项犀利的武器，因为电话没有界限，节省时间、经济，同时电话营销比面对面直接营销在一小时内能接触更多的客户。
电话一般在下列三种时机下使用：
•预约与关键人士会面的时间。
•直接信函的跟进。
•直接信函前的提示。
如果您熟悉电话接近客户的技巧，做好上述三个动作对您接下来的工作有莫大的帮助。
专业电话接近技巧，可分为五个步骤：
1、准备的技巧
打电话前，您必须先准备妥下列讯息：
•潜在客户的姓名职称；
•企业名称及营业性质；
•想好打电话给潜在客户的理由；
•准备好要说的内容
•想好潜在客户可能会提出的问题；
•想好如何应付客户的拒绝。
以上各点最好能将重点写在便笺纸上。
2、电话接通后的技巧
接下来，我们来看看电话接通后的技巧。一般而言，第一个接听电话的是总机，您要有礼貌地用坚定的...

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2008-3-28 11:38:09|十招让你成为高手

标签：十招让你成为高手 |

< 1. “原罪”制造与“革命”经营 >
　　做市场，就是要用户从茫茫人海中一眼认出自己，制造出跟大部分竞争对手的区别。但大家做同样的事情，产品制造上短期内区别不会太大。
　　
　　从操作步骤看，第一步是制造出差异化的概念，第二步是制造出承载概念的产品，而承载是一个过程。
　　
　　从操作对象看，对竞争对手，要为其设计“原罪”。实行了多年的学校英语教育，要指斥其为“哑巴英语”，接受了多年学校英语教育的人们，告诉其一直是误人子弟者的牺牲品，把竞争对手踩到地下十八层，把客户的自信彻底击跨。
　　
　　对自己的产品，要贯以“革命”的头衔，英语本来学校也有“说”，但我“说”的量大，我就是“疯狂英语”，是学习的革命，不买我的产品的人会被买我产品的人革命。拔高自己的形象到做客户的救世主，客户才会以谦虚好学的心态接受我的推销宣传，成交才能迅速。买我产品的人多少都会对他们有些帮助，对得起他们花的钱；不买我产品的人多少都会受些损失，也许他们不会被革命，但我的竞争对手的命是一定要革掉的。
　　
　　2. 纳斯达克的意义，有泡沫才有经...

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