我爱我家广安门店的博客：
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舒畅....快乐以..
| “如果是我的朋友要我给个意见的话，我会告诉他，如果你能够确定你贷款后是长期有能力供得起房子的，那你现在就买。但是，我是反对那些能力没到也盲目去买的，以及一些人过度投机的情况。”郭广昌说。 如果你确定能还贷 现在就买房 “在住房问题上，一定要实事求是！”昨天，在上海代表团驻地，全国人大代表、上海复地集团主席郭广昌表示，政府应该做的是让那些真正住不起房子的老百姓住上房，所以，他主张目前政府应该大力发展廉租房，同时，老百姓也不要把期望值定得太高，很难要求一下就做到让所有人都买得起房子。 郭广昌代表说，从全世界来看，由政府出面保障低 |
“奥运短租一居室日租金300美元，有意向的邻居请尽快和我联系。”2007年12月26日，一篇寻求合作的帖子出现在位于北京大屯附近某新入住小区的业主论坛上，发帖人声称认识多位准备在奥运期间租房的外籍人士。
而依据小区居民楼下中介公司张贴出的出租信息，该小区一居室的月租金现在为3000元左右，对比300美元的日租金，2008年奥运会期间的租金价格是现在的20多倍。
这个被发帖人称为百年不遇机会的租房消息，已经让一些房主决定在2008年奥运会期间出租自住的房子，举家搬往北京南城暂住。
“只要一个月时间，我就能拿到将近7万元，这样的好事当然不会放弃。”周先生在2006年时购买了该小区里的一套一居室，尽管出租刚装修好的新房多少有些舍不得，考虑到高额的租金收益可能缓解贷款压力，他还是决定忍痛割爱。
与享受奥运利好机遇的房主愉快心情形成鲜明对比的是，一些在北京奥运场馆附近租房居住的租客却在越临近奥运时显得越发忐忑不安。
...
随着房市进入一个寒冬时期，成交量的急剧下降，使得房地产中介在房价高位运行下掩盖的矛盾和弊端，统统表现在市场上，最终的结果是，不规范经营、不按市场规律运行的、不顾风险而盲目追求市场扩张的地产中介走上死亡的道路。中天置业、创辉租售就是这些中介的“杰出”代表。他们的消亡即是市场的冲击的原因，更是内部本身矛盾的爆发的原因。要不中原地产为何不率先倒闭，倒闭的是这些没有抵御市场风险的“病夫”呢？
一、两家大牌中介的消亡，加上许多中介规模的逐渐萎缩，中介市场的日渐萧条。让大家有了无限的遐想。房市拐点和崩盘的声音不绝于耳。最“伟大”
...目前房地产市场处于一个相对寒冬期，房价有所震荡。特别是个别城市、个别区域表现更甚。这样的现状可能会在08年的上半年，在广度上和深度上会持续地扩大，甚至房价在某些城市有一定幅度下跌。但是，以五年一个时间段来看，从土地供应量，土地开发率、供求结构和住房保障几方面来分析，房地产市场整体上供求失衡的矛盾没有得到彻底的缓解，剔除投机和投资的因素，需求仍然会是十分的旺盛的。
...（1）：宣武区长椿街槐柏树街 三室一厅一卫 3/6层 63.73平 107.0万元
店长推荐语：此房属于北京小学的划片区，能上北京小学，并且与同条件房源相比性价比非常高。
（2）：宣武区广安门小红庙 二室一厅一卫 54.55平 66.0万元
店长推荐语：此房卖点很多，双南朝向，单价便宜总价也不高，无税。
店长:李文芳 Tel:01086238051 E-mail:wuhanmu1983@163.com
现在的二手房价很不稳定,有2006年的年底到2008年的年初,国家为了控制
房价更改了营业税,也出台了个人所得税.但是也没有影响到客户的购买需求!
但是现在的市场因为08年奥运会的到来影响到不少的客户.现在买方的客户很多
都在观望,很多
...对于历史，人们关注的是其价值；对于现在，人们在意的是价格，对于未来，人们最关心的是走势。08年是个充满神秘的房地产迷题。涨与跌的因素都存在，如同多元方程式，变量很多时无法确定准确答案。让我们一起尝试破解和揣测。
一、涨的理由
中国经济持续快速发展大幅提升了民营企业和百姓的财富。目前的宏观调控只是适度降温趋热的经济和楼价，绝对不是冷却经济和楼价。只要经济持续发展、政局稳定，核心城市、区域重点城市的房价上涨就会不断进行。
中国城市、地区发展不平衡所引起的长期移民倾向，在人口向一线城市、沿海城市汇集的同时，省会城市也是人口移动的主要战场。财富也随着人口移动的方向移动。
...对于那些急于买房又买不起房的人来说，这确实是个好消息。不过且慢，当你实地跑上几个楼盘后，发现情况并非如此。
记者在最近的三周，跑了北京的八九个项目，发现新盘的价格并没有下降，有的报价还在上升。新开楼盘的不少好一点的户型，开盘时售楼小姐就称已经被内部预订。二手房市场也在升温，有的房主对动辄二三百万的总价，连贷款都不予考虑，要求一次付清，至于中间的税费，更是要买方一人自负。记者打电话和深圳、广州、上海的同行求证，都没有房价明显下调的结论。只有一点可以肯定，新开楼盘的成交量已经急剧下降，套用一句股市的话，就是交投清淡，观望气氛浓烈。
楼市拐点是否已经来临?记者以为，现在下结论为时尚早。
首先，本轮
...“‘房市’已进入拐点”，这似乎成了当今市场和媒体的主要观点，并逐步趋于一致的一种看法。也让许多预言家开始笑脸绽开，自以为得意的开始吹嘘，并引用博客文章《一股寒流》作为对照。
我认为有“一股寒流”，只是担心用计划经济的手段来解决市场经济的问题，就会是“吃错了药”，让市场经济的机制被破坏了。我绝不是认为房市已出现了拐点。
从紧的货币政策和稳健的财政政策似乎是一种矛盾，一方面在限制市场的资金出现流动性过剩；另一方面又放开财政支出的口子。如果是计划经济将大量的财政收入用于投资与生产就难以防止投资的增长过速与过热。但如果大量的财政收入是用于解决提高民众的收入问题及提高民众可以共享的保障与公共性支出，则可拉动消费、调整投资与消费的比重，是有利于市场经济的推动的。
印度也许是比我国经济发展还要落后的国家，但印度的教育、医疗等公共性支出却是我国财政支出的数倍或数十倍，这也就是印度希望将GDP的增长速度提高，要连续五
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